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原業主已收到全款卻拒不交房,中介也不管,房產證已到手,該怎麼辦?

璀璨我心說: 遇到這種情況,只能起訴了。 不然呢?還能有什麼好的辦法。 根本就不可能會有別的什麼好的辦法了。 …

璀璨我心說:

遇到這種情況,只能起訴了。

不然呢?還能有什麼好的辦法。

根本就不可能會有別的什麼好的辦法了。

遇到這種情況,還真的是很無奈!

這是遇到無賴了!真的是非常的倒黴。

對待無賴,毫無辦法。至少,正常人是想不出好的辦法來的。

要讓無賴屈服,除了運用法律的手段強制他執行以外,別無他法。

這還真的只能怪自己運氣差罷了。

除此之外沒有有效的辦法可以解決。

原業主已收到全款卻拒不交房,中介也不管。

出現這種情況,明顯是原業主和中介聯起手來行騙了。

這毫無疑問。明眼人一眼也就看出來了。

遇到了這種棘手的問題,除了依靠國家政府部門以及法律以外,個人是無能為力的。

好在樓主的房產證已到手,這就非常好辦。

樓主完全可以起訴原業主和中介,讓法院強制執行,迫使原業主和中介交出房子。

只是,法院的強制執行也可以拖到猴年馬月!慢慢等吧

凡夫俗子的點滴生活說:

這個我特別我有發言權。

因為我買的房子就是這樣,錢付完了,房東不搬。中介不敢接我們電話了,房東也沒住在那房子,找不到人。當時我們選擇的是等一等,房東一開始就說過,她有點困難,等找到房子了就搬,但中途遇到了很多事,房東一會兒這,一會那的,3月8號付首付,過戶拖了半年,這都是房東的原因,最終尾款付完了,她又說要看孩子在哪上學,確定了學校了來。然後就拖到9.20號左右,最後某一天突然通知我們交房,讓他我們到房子一看,我勒個去,快把我氣吐血了。

合同裡約定的煤氣灶,油煙機,燈具,洗漱臺啥的全給拆了。

更過分的是,燈拆了,那種5塊錢一個的小射燈都拆了,洗漱臺下水都扒了,衛生間一個掛毛巾的架子都拆了,導致瓷磚都鬆了,部分插座,都扒了……

當然,我和我老公那個心情,真想一巴掌呼死她。中介看不下去了,說我賠你2000塊錢,但是我沒不能給你更多,這是我個人給你,因為她沒給我中介費……你們要打官司,我們中介全程配合,不過拆了的這些東西也就10000多,受理起來也慢。而房東,說,今天鑰匙你們要不要,那就改天再說,你們要去告,我無所謂,反正我也不缺多一個官司在身上……

當然那種心情,哎,最後不想再添麻煩,就拿了鑰匙,沒起訴,沒報警……不了了之。

扯了這麼多,我其實想說,直接報警,打官司麻煩,直接報警,而且,不要軟弱,真的,臉皮厚點。

今天是2021.9月15日。

我做個補充。

2020年2月份發的文字的房子是18年3月9號付的首付買的,9.27交房的,好像是這個日子,記不大清楚了,反正就是3月到9月。截止目前,原房東的戶口還沒牽走。

今年的9月,我們考慮到孩子明年上一年,我們戶口都是外地的,所以我們買了一個對口學校稍微好點的二手房,98年的老房子。

9月幾號,3還是4號約了房東談價格,9.10付了首付款,今天付了尾款,過完戶,5個工作日後證寄給我,隨後房東帶我們去看了房子,給了我電卡,燃氣卡,水是抄表的,當時物業上沒人,就說隨後我核對了跟他說,多少錢他交。給了我鑰匙,他也留了一把,有點家具他要問問他朋友要不要,要就搬走,然後去年的暖氣他交掉了,今年的隨後我交。

就這麼快搞定了,跟我說我要遷戶口的時候先自己跑,如果有解決不了的問題,給他打電話。

還是看人啊,別那麼多小心思,利利索索的就成交就行了。

這個中介是大一些的中介,貝殼上走的流程,也沒壓錢,還是讓我先付的尾款再過戶的,但是全程盯著我們兩方的進度,該哪步就哪步,稅金也做得低,這次買房非常順利。

後邊可能10年我們都不買賣房子了[大笑],直到孩子初中畢業了看上哪個高中。

祝各位小濤養花知識友友都能買到自己滿意的房子,一切順利。

我有板磚你有頭說:

太簡單了,你們還是開動一下你們的小腦筋嘛。買二手房過完戶第一件事情,拿房產證辦理水電氣的過戶登記。辦完後,如果不交鑰匙,不協商,太過分。立馬停水停電停氣。他住的下去就住啊。如果住不下去,他一出門,拿房產證找外面開鎖的師傅把鎖開了,然後鎖也換了。但是先不要過去住,緩一下。原業主如果還有東西肯定會聯繫你,就看聯繫你怎麼說了。不管怎麼說,你首先記住,從過戶開始,這套房子裡,你才是受法律保護那個。

小恐龍不是我說:

我是做中介的,這個問題我來答,原業主收齊全款而不交房,中介還不管。

首先我認為這是中介的責任,客戶出佣金找中介買房就是為了省麻煩,規避分險,而作為中介收了佣金卻不作為,確實很令人惱火。

這件事應該這麼辦,您與中介籤完購房合同之後,中介一般都會收取業主1w的物業保證金就是為了防止業主交房時,物業費,水電氣沒繳清,或者是交房時與合同裡約定的不同。

不知道您這個物業保證金中介退還給業主沒。如果沒有退還,先讓中介不要退,如果中介在業主沒交房的情況下把物業保證金退給業主了,直接打工商局電話,舉報這是個黑中介就完了。先把中介整明白,再讓中介去找原業主麻煩,找原業主麻煩很簡單,讓中介先與原業主再次溝通,不行就直接報警,說他們私闖民宅,說實話這個事情中介確實要承擔很大的責任,不用有心裡負擔。

山東純爺們說:

巧了,前年剛陪朋友處理了這樣的事!

我有一個朋友,家庭條件不是很好,前面生了兩個女兒,後來非要生兒子,又要了老三,還好老三是個男孩,高興的不得了,因為工作的關係,打算把老婆孩子接到城裡,後面教育資源也會好很多,那就只能買房子,因為租房子孩子還是上不了學,因為是好哥們,那幾天天天帶著我到處跑,找房源,看了很多新開的樓盤,要麼價格太高,要麼非學區房,孩子上學還是問題,最後被一個中介從樓盤處拉走,說有二手房,也很不錯,帶著去看看,新房舊房都是房,而且哥們手頭沒那麼寬裕,去看看也可以!

來到中介介紹的房源,是一對五十多歲的中年夫妻,房子是學區房,建了也才十多年,而且無證齊全,要省一筆稅,房子也還可以,面積,地理位置,小區環境哥們都很滿意,當天就籤了訂房合同,交了對方一萬押金,約定等銀行下來貸款,中介打好合同後當面交易,我和哥們開開心心的回去,哥們還專門擺了桌酒慶祝,說努力這麼多年,終於在城裡有房了,確實也是值得高興的事情!

兩個月後哥們貸款下來了,哥們夫妻兩個興衝衝的去籤的合同,按照約定,付了首付,以後按揭還貸款,房子就是他的了,但是原業主提了一個很小的要求讓他們在住兩個月,原因是新房還沒裝修好,等裝修好了在搬家,哥們感覺現在也住不到,也就滿口的答應了,等兩個月後來收房,這兩個月也去辦理了房本過戶,法律意義上房子屬於哥們的了,但是兩個月後哥們對我說,原來的業主告訴他新房還沒裝修好,還要延長搬離時間,我說可以啊,按照市場價收取房租就可以了,哥們說對方也不給,就這樣僵持著又過了一個多月,哥們告訴我原房主不是新房沒裝修好,是因為兒子交了女朋友,帶著女朋友住進去了,他們老兩口怕兒子女朋友多想,就暫時不搬過去,但是這邊也不給房租,這樣不合理的事情放誰身上誰也不接受,物業說他們管不了,中介說這個和他們沒關係,如果合同出了問題他們會負責,這樣不會負責,也報警過,就是賴著不走,而且態度很惡劣,我聽了這話後說好辦,給幾個做二手車商的朋友打電話,讓他們給去幫忙站場!約定好時間!

第二天讓哥們帶了房本和各種手續,一早我們集合在一起,吃了早餐,直接開車來到了房子處,因為沒鑰匙,直接暴力敲門,敲了半天沒人開,問了下哥們後面你要不要換門?哥們說肯定換,一聽這話後,我們兩個人架著一個人,雙腳抬空了開始踹門,沒幾下就把門踹下來了,期間有鄰居觀望,我讓哥們趕緊去解釋下,不然後面誰還敢和你做鄰居,進門後原房主兩口子質問我們幹嘛的,他們已經報警了,我們就說你今天必須搬走,不搬走我們就去你新房哪裡住下,你住我們的房子我們就去住你們的房子,原房主看到我那幾個二手車販子朋友,估計打心裡發怵,但還是死撐著說不搬,我們就說分一半人出來,去你新家,你兒子和他女朋友應該在家裡,我們去陪陪他們,一說這話原房主急了,這時警察也來了,問明情況,把原房主批評教育一頓,警察說了一句話我感覺很經典,錢拿了,房子還想住,你怎麼想的那麼美呢?在我們極力要求下,讓他們支付四個月的房租,每月一千塊錢,少一分都不行,而且必須是現在就支付!估計原房主怕我們去他新家那邊鬧,磨嘰了半天,最後支付了三千塊錢,承諾兩天內搬走!警察走的時候批評我們不要聚眾鬧事,不然誰也跑不了!

兩天後我們又來了房子處,發現原房主的物品已經辦理的差不多,剩餘的我們直接打開窗戶,從窗戶上給他丟下去,我們可不會慣著他們,原房主兒子看到我們把他們東西丟下樓還想過來和我們打架,被他媽媽給拉住了!總結一下,只要你夠痞,這樣的事根本不會發生,這個社會太多的人欺軟怕硬,看你好說話,會變本加厲!

千尋法律說:

房產證上的產權人都是你了,就說明你對這套房子已經有確定的所有權,那原業主拒不交房的行為屬於無權佔有,是侵害了你的權益的。

在這樣的情況下,你最好的、也是最穩妥的辦法是向法院提起訴訟,要求原業主騰出房屋,如果你因原業主拒不交房的行為有其他經濟損失,也可以一併向法院主張。

法院判決後,如果原業主也拒不交房,可向法院申請強制執行,用司法的強制手段保證你的權益。

奮發溪流a說:

1謝邀。買房款已交清,房產證已到手,從法律意義上講你就是房東,是業主,房子應該是你說的算,原房東拒不交房,個人認為應與原房東約定一個緩衝時間,如一個周,如十天。到限定時間仍不騰房,可跟中介打招呼,房子未交付,中介服務就未終結。農村有句話,隔著鍋臺上不了炕,房子完全交到服務對象手中,中介服務才結束,這是中介應履約的責任。

中介是有償服務的,具體經辦人不盡責可直接找他們上司交涉。

在交涉無果的情況下,可通過法律途徑維護自己的正當權益,損失應由中介負擔,至於原業主,應由中介追責。

個人觀點,僅供參考。

我愛我家江華說:

我是從事房產這一行,遇到這種問題,我建議

首先,要冷靜不給業主和中介發生任何衝突。把自己的買賣合同拿出來,好好看一下合同的條款,給中介溝通讓中介按照合同走,包括中介費服務合同這是他的本職工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市長熱線,有一項專門住建委有管理中介公司的政府部門,反映問題。有關部門會解決的!如果不行的你可以去法院起訴中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都會來協調的。

其次,儘量不要直接對接業主,還是讓中介來給業主協調。業主為什麼不交房。是合同的問題還是中介的問題,還是合同的問題,一定要搞清楚。如果就是業主本身的問題,那就讓中介給業主講一下違約責任和違約的法律後果。

最後沒有辦法的辦法的話,就上法院。在此我只想說中介也是一份職業,買房最好找大一些的中介想我愛我家等,他們都有專業的法務部門,直接就能解決這事,不要為剩一些中介費後期有問題還是一個麻煩事。

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作者: 瓦要問答

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