我是天津人，今年50歲，2010年買入，2019年把海南三亞的房子賣了，所以最有發言權，原因是：1、天氣因素，天氣太熱！一年有九個月都是夏天，氣溫超過35度的天氣100多天，沒有空調無法生活，問題是你不能總在空調屋子裡待著；2、醫療條件太差，整個海南都沒有太好的醫院（和我們天津比），三亞的醫院就更差了！醫生技術素質都比較一般，如果想養老的老年人身體都不太好，海口三亞尚且如此，其他那些小地方（東方、文昌、興隆、澄邁等）就更差了！醫療條件很重要；3、物價較高，蔬菜、米麵油、肉蛋奶都比我的家鄉天津貴很多，雖然是海濱城市但海鮮也不便宜！4、颱風因素，一年總會有幾個颱風光臨，我朋友的海景房就曾經遭受到了颱風的襲擊，陽臺玻璃破碎，海水湧入，浸泡了三天，等颱風過去航班恢復他過去後家裡慘不忍睹…5、環境因素，因為靠近海邊，房間裡十分潮溼，反正作為天津長大的我十分不適應，6、教育因素，海南沒什麼好的學校，即便有也無法與一二線城市的學校比，讓孩子來海南上學無異於去偏遠地區接受教育…綜上所述，海南真的不適合買房，度假找個酒店或者租個民宿住些日子就行了！

在海南買房，其實要分區域分別來看

體驗是不同的。

1.如果你要在海口買房，你會享受到省會更為優質的教育資源，醫療配套以及便利程度，但是敲重點！！！海口是亞熱帶，它不是熱帶，這就意味著一到冬天它和中國南方廣大的內陸及沿海地區一樣的陰冷，潮溼，總下雨，而且海口在海邊盛行溼冷的西北風，冬天也很冷，入秋了也就不能下海了。

2.如果你在三亞買房，你買的是舒適，安心，三亞在熱帶，一年四季溫度都很高，冬季陽光也充沛，溫度適宜，一年四季都可以下海，同時椰樹，水果海鮮特產吃個夠，而且還便宜。一年四季養人的氣候讓很多人的多年的身體上的老毛病都輕了，特別頤養人的生息，讓人精力充沛，更加具有氣質。如果給三亞一個旅遊語，就可以是給心靈放個假。如果是海口，事業上更適合奮鬥。

2015年3月份在海南省東方市買了第一套房，帶環形大陽臺的，面積99平方米多，花了42.8萬，帶家具家電的。

自此每年的10月到11月都會飛到海南居住大約半年避寒，第2年的4月份左右再回到老家哈爾濱避暑。

老家哈爾濱冰天雪地而且還有嗆人霧霾，到了海南島不但天空湛藍還有大海。

東方物價也很便宜，吃著剛打撈的海鮮，還有新鮮的熱帶水果，泡泡溫泉，遊遊泳，再到滿是鮮花的小區裡散散步，生活還是很愜意的。

海南的白天比較長，早上七點半才會亮，天晚上七點多才會黑天，白天有很多時間去休閒，去海邊踏踏浪，聊聊天，喝個椰子汁，撿撿貝殼。

不願意做飯想換換口味，市裡有日本料理、重慶火鍋、粵菜魯菜、港式茶餐廳、電影院、披薩都應有盡有。

人的整個精神狀態和身體狀況也很好，我的愛人有很重的咽炎，在哈爾濱的時候天一冷，空氣不好的時候就會整天的咳嗽。

撕心裂肺的咳嗽，這樣的情況到了海南島就好了，所以天一冷就張羅著到海南過冬了。

弟弟的老丈人和丈母娘是雙鴨山煤礦退休的，落下了職業病，氣管和肺子都不太好，他們沒有買房。

每年的9月份就到海南了，在我們小區租一個小戶型，在那裡生活大半年再回老家，住了幾年，習慣了，今年也和她的妹妹在我們小區每人買了一套房，40多萬的小戶型。

我的父母之前沒有去過海南島，他們認為那就是一個冬天非常熱的地方沒有什麼出奇的。

18年冬天，我媽去山東青島看望我二姨，去了沒幾天就給我打電話說青島太冷了呆不了啦，聽說離海南島挺近的機票也便宜，就想去海南島轉轉，我就給她買了機票。

她一在海南島呆著就不願意走了，說怪不得周邊的老姐妹都冬天都跑到海南島過冬了，原來這個地方這麼好，知道早來了。

海南不光是冬天熱，空氣好，水好，東西還便宜，唱歌跳舞的，樓下就是大超市要啥有啥，自此也是天一冷就張羅去海南過冬。

海南島獨特的氣候和豐富的自然資源吸引著全國的人去海南島旅遊度假，如果有經濟條件還是要買一套海南島的房子。

不論父母旅居還是自己休閒的時候，度度假，放鬆一下都是極好的享受，也是除了老家以外最值得擁有的房產。

歡迎關注，資深候鳥帶你了解海南。

在海南有一套房子，是怎樣的體驗呢，說一說我的真實感受吧。

去年在海南花了幾十萬買了一套房子。房子是精裝交付的，即買即住。交完款就拿到了鑰匙，簡單買了點家具家電，正式入住。

其實算起來我已經在海南過了5個冬天了。分別去過三亞、東方、萬寧，新買的房子在儋州。

總有人過分強調海南各個地方的環境異同，我覺的沒必要。就整個海南島來說，居住體驗差不很多，基本都能適應。你看島上，遍布著來自全國各個地方的人群，大家都能安居一隅，自得其樂。

下面我從衣、食、住、行、玩各方面說一下我的個人體驗吧。

一、穿衣方面，超級省錢。

除了剛需購房和投資炒房，絕大多數人在海南買套房子，是為了避寒過冬、度假、養老，以居家、休閒為主。穿衣方面不用太講究，幾套單衣就足以應付，冬天最冷的幾天有件薄外套就可以了。

在這裡遠離家鄉，不需要會客應酬，無需盛裝打扮。日常生活，衣著簡單，舒適隨意。

海南人一年四季都穿拖鞋，每家每戶門口，大大小小，都有一堆拖鞋，因為他們生孩子多。

我日常一雙人字拖再加一雙運動鞋就足夠了。

我曾是個喜歡買衣服的人，寧可食無肉，不可無新衣。吃上省一點，也要穿有品質的衣服。可是到了海南，發現華衣美服都成了累贅，兩大行李箱衣服根本沒動。每日T恤短褲，幾件布衣棉麻，實在節省了一大筆買衣服的開支。

二、吃飯問題。

都說海南物價高，吃飯貴，那是在飯店和景點。

在外面吃飯就是燒錢，旅遊城市吃飯貴，這是通病，相信不只是海南存在這個問題，在內地也一樣。

但是一日三餐，在家做飯吃，居家過日子，花費真不多。

我一般去超市買菜，雞鴨魚肉蛋奶蔬菜，品類齊全，大部分從內地供貨，價格很平民。

倒是海南的水果並不比內地便宜。因為在內地吃的熱帶水果榴槤、香蕉、木瓜、芒果大部分都是從泰國、馬來西亞等國家進口的，價格便宜，味道一般。

海南的香蕉、木瓜、芒果、楊桃、鳳梨等等，都是樹上熟，現摘的，吃起來味道就不一樣，有一種特別的氣味，甜蜜多汁。

綜上所述，日常生活開支跟內地差不多。

三、居住問題。

買了房子就是家，住著安心。在居住環境方面，海南有明顯的優勢。

1、是空氣好。

四面環海，空氣溼潤，溫暖舒適。在海南住一段時間，皮膚會特別好，不用做美容，不用做面膜，皮膚變得光滑細膩不長痘痘。我每次回到家鄉，皮膚乾燥，長斑長痘，膚質變差。

2、環境好。

海南的小區綠化都特別好。樹木高大茂盛，花草四季盛開，遊泳池是標配。一般的小區，都有業主活動室，或者把一樓架空層作為業主活動場所，有各種娛樂設施。在小區內就可以鍛練身體、賞花散步。

3、水質好。

在海南一般都喝自來水，燒水煮茶，熬粥做飯。水質標準，不結水垢，洗澡以後皮膚潤滑。

民水、民電、物業費標準跟內地差別不大。我所住小區為別墅，物業費每平2元。平時每人每月生活費支出一千多元就足夠了。

四、出行方便。

海南的環島高鐵、環島高速並行，一日之間走遍全島。高速免費，暢行無憂。共享汽車、共享單車遍地都是，掃碼用車，甚是方便。

我曾租過兩次車，從瓊海到儋州，從萬寧到三亞，免押金，掃碼即用，一天一百元左右，非常方便。

早在2010年，海南已經全面建成國際旅遊島，島內公交線路完善，出門即可乘車，線路四通八達，載你去任何想去的地方。

五、玩的方面，海南景色迷人，購物天堂。

海南的海，媲美馬爾地夫。綿長的海岸線，各種美麗的海灣：亞龍灣、石梅灣、西島、蜈之洲島等等，如上天遺落的珍珠，散落其間，椰風海韻，水清沙白，足以滿足你對海的所有美好的想像。

多家免稅店落地海島，商品琳琅滿目，不出國就能買到各種國際頂尖品牌的產品。

踏上海南島，面朝大海，春暖花開的夢想照進了現實。

結語：

一、到了海南才知道，在海南買房的，並非都是有錢人，反而普通百姓居多。

除了大三亞圈，海島大部分地區，房價跟內地小城市差不多，並非高不可攀。買房的，大多數都是普通民眾，省吃儉用攢下幾十萬，買個棲身之處，有個溫暖舒適的環境，休閒度假，安享晚年。

我的幾十萬購房款，在家鄉根本買不到同等品質的房子，所以我選擇了在海南買一套房子，安一個家。

二、每一個地方，都有它的優勢，也存在不足。

就像海南，有人愛它，有人厭它。有海風就會帶來潮溼，有陽光就會帶來炙熱，但這也正是這個熱帶海島獨具的魅力吧。

無論它好或者不好，我不會妄下結論，每個人，親自體驗一下才能知道。

適合自己的，就是最好的。

三、在海南有一套房子，有人覺得物超所值，成了人生贏家；有人覺得如同雞肋，成了負擔。

從我的真實體驗來說，既沒有別人說的那麼好，也不像有些人說的那麼糟。不過是一種選擇而已。

有人在家鄉安居樂業，有人來海南買房養老，視各人需求而定，無所謂好或不好。踏上這片熱土的人群，生活理念不同，各人體驗也不一樣。

自貿正佳期，西部更海南。願大家莫放佳日過，海島樂未央！

我在海南租住了兩個冬天，地點在瓊海市嘉積區官塘，11月去來年四月回來，好處是空氣清新，冬季舒適，老年人好多疾病在那裡確實減輕不少。壞處是：開支較大，因租房，去時必須要開車去，來回開支較大，當地的蔬菜大多是由大陸運來的，如：白菜，羅卜每斤要3元左右，大蔥4元，韭菜4元，菠菜6元，豆角6元，西紅柿4元，芹菜4元，當地都是一些葉菜也很貴，3元一把。其它副食品也是從大陸運來的，價格也很貴，92號汽油每升8元1角（去年和前年的價格），總之開支大誰也避免不了。二是海南的各行各業服務都差，水平低，尤其是醫療，一個鎮衛生院連輸液扎針也要好幾下，小孩疼的大叫不止。接個寬帶還要交各種壓金，一年一交，不給退還，電視上的兒童節目，不小心點一下就會上當，不交錢電視自動停機，若去找他們，跟本不理你，若是在大陸他們敢嗎？總的來說，海南各行各業管理極差，簡直是另一個世界。三是：北方人，指的是黃河以北地區，到海南感覺很美，4月份回到家鄉，十有八九，必進醫院，尤其是呼吸道疾病。我們住了兩個冬天，每次5個月，四個大人，二個小孩，每年開銷均在5萬元左右，有房子的可能好點，但當地的物業費每平米均為2元以上，電費為7角6分，加上投資房子的利息，也不是個小數目字，有部分東北人，在那裡幹一些零活還好點，其它省份去的人大多都是去哪兒享受去了，屬於純消費。

總之，海南過冬是舒服，各自量力而行，不要攀比。

在海南擁有一套房子。那是一件很幸福的事情。講講我的故事。我是2010年 十月底時候第一次到海南島。剛下飛機。撲面的溼熱，感覺好舒服呀！我是北方人，北方很乾燥。我帶著80多歲的老父親來到 海南島，感覺海南真的非常的好。椰林。海風。太美了。當時沒有想著在那裡買房子。我們是住在妹妹家。因為那個時候正是海南島剛宣布 建設國際旅遊島。大家興起了一陣買房熱。妹妹鼓勵我在那裡買房子。最後選了一套房子 從此以後過上了候鳥的生活。老父親有心臟病，在北方冬天 出現過兩次心梗。後來每年到海南過冬。一直很健康。我現在最欣慰的事情就是在父親的晚年陪著他在海南島過冬、生活，他感到很幸福。在北方寒冬臘月裡，在海南可以泡溫泉、遊泳。 總之有條件了，在海南擁有一套房子是我最感到幸福的一件事情。

我家在海口有一套房，小區環境非常好，兒子特別喜歡，每年他都要過來住一段時間，今年海南公務員考試，他瞞著我們就報了名。本來考試是在三月底，我們是三月十號過來備考的，當時說實話沒抱很大希望，結果到臨考前幾天，突然通知因疫情原因考試延遲，具體時間未定，我們想回老家又怕疫情封控，再說時間未定怕回去沒幾天又要過來，來回折騰。我就一個人回去了，兒子和他媽在海口備考，一直到六月份通知恢復考試，我就又過來了，七月筆試，成績一般，不過進了面試，完了又面試，發揮很好，成功上岸，隨後開始體檢、政審報各種材料，都是老家的家人（兒子的姑姑和哥哥）幫忙跑材料，一直到九月份入職上班。前前後後七個月，要是海南沒房子，其他不說，兒子起碼沒有要來海南的想法，也就不會報考海南的公務員考試。其次備考前後七個月，連吃帶住，又是一大筆支出。所以一套海南的房子，既解決了兒子的工作，又節省了開支，真的是安居樂業啊[呲牙]

我現在正經歷在海南擁有一套房子緊張興奮的心理體驗！為什麼是緊張又興奮呢，因為這套房子是我2022年2月份剛買的，這段時間正是要交房的時候，但是因為海南疫情的原因，到現在還去不了，心情是非常緊張又很興奮，緊張是怕交房時發現有什麼跟預期不一樣的地方，比如實際小區環境和房子質量結構跟當時看的樣板房不同，興奮是我很快就可以拿到房，可以用心去布置，今年春節期間可以全家去海南度假了，可以再次享受海南美麗的風景、潔白的沙灘、負氧離子爆棚的新鮮空氣、多到數不過來的熱帶水果、美味的海鮮...

想在海南擁有一套房子是我好幾年的夢想了，2021年，這個想法非常強烈，整年我都在查閱有關海南的資料，在海南不同的房產主播的直播間聽主播們講解，與身邊在海南有房的朋友溝通交流，把整個海南徹底地了解了一個透，東線、西線，三亞、海口，如數家珍，優、劣等等，那時候，家人問我為什麼要在海南買房，我還沒有明確的目的，到底是投資還是自住，自己也很模糊，對海南自貿港政策也是一知半解，2025年封關是什麼意思還是不明白。

直到2022年1月20日，我和老婆孩子一起飛到了海口，第一口吸入海南不一樣的空氣，那樣的新鮮、甜美，我們圍坐在海口西秀海灘邊酒吧的沙灘上，喝著獨具海口特色的咖啡飲品，切著牛排，吹著海風，看著蔚藍的大海，遠處隱隱的衝浪小舟，一切都是跟家鄉浙東渾濁的東海那樣的不同，心生神往，我們一家三口更加堅定了想在海南買房的決心。在海口二天，之後沿著東線，文昌、瓊海、博鰲、萬寧、興隆一路到三亞，風景各異，在三亞停留一周，各個景點都玩了一遍，把東線不同的風景都體驗了一次。

我們呆在三亞酒店休息了二天，三個人好好理了下思路，總結了一下各地的優劣，一致認為海口有點涼、三亞又太熱，然後跟朋友們打電話商量了下，慢慢把範圍縮小到萬寧一線，最後確定為興隆，主意打定，就聯繫了一家抖音上找到的主播，由他們帶我們到興隆，考察了幾個當地的樓盤，找了興隆的酒店，住下來又一周，好好體驗了下興隆的氣候、環境，沒想到這一住，就深深地喜歡上了興隆。

這個華僑之鄉、咖啡之鄉，空氣品質好到令人髮指，負氧離子含量達到6萬以上，森林覆蓋率達到70%，海南最美海灣石梅灣、衝浪基地日月灣，最美海濱公路，加井島，熱帶植物園等等，對興隆的幾個項目也是再三查看確認，最後一致決定購買一家最強央企開發的樓盤，再次聯繫中介，與銷售談價格，付款籤約，一氣呵成，與中介小楊聊得特別投機，請他與同事吃飯，當最後不得不離開時，拍攝了大量的照片視頻，依依不捨。

回到了家，現在我還是每天準時到興隆當地的主播直播間，看樓盤進度，為海南特別是萬寧興隆的疫情揪心，牽腸掛肚，期盼海南疫情很快可以結束，樓盤儘快可以完工，我將第一時間飛往興隆，交好自己的房，置辦好家電家具，春節帶上父母家人，來到第二家鄉，美麗的海南興隆！

16年一月份在海南澄邁縣買了一套62平的小兩室房子！真是後悔！因為買小了！當初，老公不願意覺得又不會來，就算來了也可以住酒店！但是在我的堅持下，入手了！

接下來的每年暑假或者過年都會小住一段時間！暑假一般住一個多月！

暑假在我們那個地處郊區的小區非常的舒服！超大的泳池，天然的溫泉！早晚涼風習習，中午非常的曬，但是樹蔭下還是非常涼爽，家裡只有中午開幾個小時空調！而在老家鄭州，基本是24小時空調，出門像蒸籠一般！七八月份相當難過！

因為我們年齡還在努力奮鬥的時候！但是總想著去海南養老，恨不得趕緊退休！

買海南的房子真的後悔買小了！別的心裡都是偷著樂！

2018年冬天，因為冬天北方霧霾嚴重，在海南東方市租房住了4個月。海南的空氣新鮮，水果豐盛，新鮮蔬菜…這些在北方的冬天是無法相比的。總之感覺換了個地居住，每天的心情都不一樣。因自己是租房居住，旁邊的鄰居東北人居多，他們真有當年闖關東的精神，早在限購之前在海南購買了房子，現在房價上漲很多，但也是有價無市，買房子的外地人限購以後，不符合購房條件；買了房子的冬天只住幾個月，還必須繳納購房後產生的物業費、水電費等相關費用，冬天若不來此住吧，還有個房不放心要看看，租出去吧，這幾年海南物價太貴，很多內地人都往雲南和廣西跑了，房子也不是很好租，也得操心，有些常來常往的老年人，又感覺隨著年齡增長，疾病纏身，海南醫療方面不如內地，萬一有個好歹看病不方便。這只是自己的一點體會。