其實，我個人來說，是真的希望未來房價能便宜下來的。馬雲也說過，再過幾年，房價會像大蔥一樣便宜。但這事情真的會發生嗎？我認為不會的。

全世界的房子都是同樣的問題，越是發達的地方，越是發展好的地方，房價就越高。像一些海邊城市，旅遊城市，房價同樣也很高。無論是國外還是因內，都是一樣的。這是什麼，這是供需關係決定的。因為供小於需，所以價格就會穩中帶升，而不會降。那麼，就現在來說，我們來看看再過十幾年後房價會降嗎？

列數據什麼的估計大家也不喜歡看，我個人也懶得去找，我們談兩個核心的問題。

第一、中國的人口會不會越來越多？因為房子是要賣給人住的。在不考慮炒房因素的前提下，人口增加就會導致住房需求增大。中國經過了幾十年的計劃生育，80-90後這一代基本是獨生子女，而房地產也是在這個階段得到了爆發性的增漲。好了，現在不少80後都成家立業，很多人都買了房，而90後這一代也正在努力打拼存錢買房的大道上飛奔。因為獨生子女多，導致養老問題突顯，所以國家在今年放開了二胎，不少家庭都歡天喜地的湊齊了一個「好」字，當然，有些也開起了招商銀行分行，也有人比較難過，開起了建設銀行分行。等這群10後和20後長大以後，房子價格必然又會出現一輪增量。

第二、政府可以出賣的土地會增加嗎？在1990-2010年期間，很多地方政府的財政都是靠著賣地的錢在支撐。所謂的土地財政是執政者為了當地發展也好，為了自己政績也好的必然選擇。這也是改革開放期間大力發展經濟帶來的後遺症之一。而此造成的後果，就是大量的土地被出賣，各大房地產公司各種樓王，地王層出不窮。但這造成的後果是在未來可賣的土地會越來越少，有的地方甚至會出現無地可賣的情景。在此種情況下，對舊樓進行拆遷改造是個辦法，但更多的住房需求如何去滿足，只能交給下一代去思考。

這兩點，可以說是影響著中國樓市走向的核心問題。也是決定供需關係的核心所在。從長遠來看，房價一定會上漲。至於民眾能否承受，就要看我們的黨和政府的調控能否起到相應的作用。就比如現在成都限購，從結果來看，雖然搖號心很累，但的確將一手新房的價格限定在了一個合理的範圍。新開盤，三環在13000-20000，四環內在7000-12000。這讓不少剛需都坐上了末班車。這輪調控一但開始放開，那可以預見房價必將應聲上揚。

所以，我個人的看法是房價永遠不會像大蔥一樣便宜。並且，也不會有稱得上便宜的那一天。

便宜的機率還是不是很大的！只要房價保持穩定不漲，就是一種幸福。期待下降那或許是個夢了。

近幾年，投資房地產炒房客，不知道賺了多少。不過在這奉勸剛需買房的人，如果你是剛需，房價是漲還是跌都不重要。漲了你也不能賣，賣了沒地方住了。當然跌了更不可能賣了。不過以現在的趨勢看，越早買房還是好的。

規定是越多越多了，房價受到影響了嗎？國家只是在控制房價不在那麼標誌性的上漲，但是，卻發現規定一出現，自己買房的夢幾乎破滅了。就拿外地戶不能再本地買房來說。兩年前，你買房，沒有規定，利率低，房價也低，你說等等，這一等，等來的是限購政策。想買，價格高了，首付款高了，制度來了。

剛需買房的朋友還是抓緊買，國家政策越來越嚴格，買房也會越來越困難的。

謝謝邀請！世事盛極而衰，泰極否來，這是規律，房價也一樣，有漲有跌才正常。中國已經不缺房子了。房地產已經進入存量房時代，這十幾年來，房子建得夠多，以前房子有很強的金融屬性，能撬動財富的槓桿，十幾年來，被炒房者無限追捧，越來越多的人想靠買房躺賺，事實上也確實有很多人賺到了錢。

上至北上廣深，下至五六線縣城，但凡有點錢的，都想分一杯羹，很多人放著實體經濟不幹，跑去炒房。大江南北都在上演搶房熱潮。即使到了調控進行的今天，也還有很多人在幻想房價會繼續上漲。

房地產已綁架了中國經濟很多年，抽乾了實體經濟的供血，擾亂了正常的經濟和社會秩序，房價回到合理價位是眾望所歸，讓年輕人有更多精力放在科研創新上，讓積累的財富更多用於子孫的發展上，不再為了住而煩惱。以後房價降了，不但對股市好，對實體經濟也好。

之前馬雲說未來房價如蔥，細想是有些道理的。智慧型手機的發展，使遠程上班、上學、就診都成為了可能。也就是說孩子在家上學，大人在家上班成為可能。當然開始不會一步到位，上學可能如函授、電教一部份，面授一部份，但遠程應該是大趨勢。所以，未來在老家或農村，只要通寬帶，就能實現遠程辦公、上班、上學，大城市房子不是必需品了，價格也自然要恢復理性的狀態。

個人認為所謂的便宜並一定是以房價下跌來形容，

更多的可能是物價上漲，薪水上漲，房價維持區間震蕩，形成相對的平穩或下降，因此人們認為房價下降了。

畢竟房價的穩定涉及到方方面面，大到國家，社會以及銀行，小到個人及家庭。任何大的波動都會產生巨大的影響。

當然，我本人也是非常希望房價可以直接降百分之五十，回到合理的價格區間，回到暴漲前的基準價格，但想想這種事情估計很難發生，畢竟可能導致斷供潮，以及銀行貸款風險，包括社會問題。

當前，個人認為唯一能有效緩解房價問題的辦法還是地方政府根據實際情況，合理配置普通民眾可以有資格入住的公租房和安居房資源，從而減少對買房的急切性和緊迫感。

謝謝小濤養花知識邀請！

城市化結束以後房地產一定會很便宜，也許不等到那個時候，在今年或者房地產稅正式推行兩年以後房地產價格就會下跌。

中國的房地產市場是個政策市，房價的高低主要是由政策調控的導向以及房屋的供求關系所決定的。現在的政策導向是提倡住房不炒，要讓房屋回歸居住屬性，要建立房地產健康發展的長效機制。而現在房地產價格太高，已經遠遠超出需要購買房屋居住的居民的工資收入。在這樣的情況下，已經不能指望大大提高居民收入來適應高房價，而只能夠使房價下跌。才能與居民收入的增長相適應。在此基礎上，才可能建立與其它各行各業協調發展，讓廣大市民能夠買得起，租得起的房地產。

從房屋的供應端來看，據原來的資料已經有6500萬套空置房，加上因棚戶區貨幣化改造所推動的全國各地漲價去庫存時被炒房客搶去的房子，估計可能會有7～8千萬套空置房。只要房價長期穩定或下降，這些房子都需要選擇時機出售。加上每年開發商新蓋的商品房。會有大量的商品房和二手房需要出售。房屋供應端的房源應該是足夠的。

從需要住房的買房人來看，能夠有條件買房或貸款買房的人早已經買了房，剩下這些需要掏空6個錢包才能去買房的人已經不多了。其它更多的人可能掏空6個錢包連首付款都付不起。按現在的高房價看供求關係已經完全失調，沒有多少人再有能力買房。

綜上所述，現在從政策導向，供求關係兩方面進行分析，高房價的房地產發展方式都已經不能夠繼續下去，房價應該是一個逐步下跌的過程，最後會與居民收入的增長相適應。

個人認為「以後的房子會很便宜」純屬無稽之談。房價不可能會很便宜。房子是人類生活中最主要的需求，以後即使人們獲得住房形式改變，比如目前大量的公租房，或許若干年以後又有什麼其它方式讓人們更容易獲得住房。隨然住房是有了，但是想要獲得其產權，還是要花相對比較多的金錢。而人們對擁有屬於自我產權的房子需求不會變。即是目前有住房，也會把獲得產權放在首位。

當然隨著科技的不斷飛速發展，對房子的建造方式可能發生很大的改變。我覺得房子不一定是用磚塊水泥來建造，或許若干年後誰發明了利用可回收的廢品，通過高速3D印表機來一次性建造成功，也不用裝修了，基本生活家具也一次成型了。房子由國家免費發放，過完一生國家自動收回，又轉給下一個人使用。那就是房子免費了。

所以我的觀點是：房子以後不會很便宜，但以後很可能會免費！