後悔沒有任何作用，只能積累買房的經驗。買房是個人和家庭的大事，一輩子也就遇到幾次，在買房決定之前，應該多徵求過來人的經驗，多網上搜一下，作為參考依據。建議先住著，在證滿五年有合適的機會交易賣出，選擇適合自己的樓層。能買多層不買高層，30年後高層難找接盤俠，開發商更不感冒，能一梯兩戶，就不要一梯三四戶，不要太低層，光照和下水道問題得考慮，不建議層數太高，除了消防安全，總有爬樓的時候，僅供參考。

我買了26樓的房子，住了一年之後非常後悔不已，因為高層的優點完全可有可無，而缺點卻讓人非常崩潰，最後降價20萬才順利轉手出去，奉勸那些想要買高層的人一定要三思而後行。

房子對於很多人來說都是一個剛需品，更是一個自己為之努力的目標，因為房子在哪，家就在哪，這一點是特別對於身在他鄉奮鬥的年輕人來說，更是一個夢想，所以房子可以說是一個非常重要的東西。

但是買房遠遠沒有這麼簡單，除了需要準備錢之外，還需要不斷的去評比，去選擇，只有這樣才能買到自己心儀的房子，不然到了後期就會非常後悔。當然也是其中一個。所以在這建議大家買房之前一定要考慮清楚，千萬不要像我一樣沒有經驗買錯了。後期卻非常後悔。

先給大家分享一下我買房的過程以及為什麼後悔。

我是從大學畢業之後五年在我們當地縣城買了一套房子，首付基本都是自己出的，只有一小部分是父母出的，當時也是經濟有限，所以在考慮來考慮去，最終選擇了一套26層的房子，那為什麼會選擇26層，因為我們那棟樓最高就是26層，那價格自然就會相對便宜一點。所以當時為了節約這點錢，就買了，

當時銷售對這套房子讚不絕口，說採光好，視野好，相對比較安靜，沒有人會打擾，確實這些優點都存在，但是他卻沒有告訴我會有這麼多的缺點。

半年之後就交房了，然後就是裝修，當時也是為了節約就做了一個極簡風格的裝修，然後放了三個月就搬進去了，一開始確實感覺挺好的，頂樓畢竟視野各方面確實不錯，所以也沒有覺得有什麼不妥，但是在住了半年之後，慢慢的很多缺點都出現了。

最大的缺點就是出行非常不方便，因為我們二梯4戶，基本整棟樓都住滿了，這個時間每天上下班都是比較費時間，因為等了一趟沒有位，還要等一趟，這個時候就算你能上來，然後每層都要停，這樣一來一去就差不多浪費10分鐘，而上班大家都是卡點，所以那個時候弄得我經常遲到。

而後還有一個缺點，就是到了用水高峰期整個房間的水壓非常小，你想洗個澡那是不太可能，必須等過了這個時間段，後面打電話給物業他也沒有辦法解決，說是二次供壓。

而除了這些之外，還有一些其他缺點，比如：家裡的灰塵特別多，一到打雷下雨天就感覺到房子有點不穩，感覺離地面很遠，心裡很不踏實，再就是到了夏天感覺房間特別熱，開空調效果都沒有很大用處。

甚至有時候很多人都喜歡去天台玩，一來一去就造成吵鬧聲，整個生活體驗可以說是非常差，最終實在受不了，就把他轉手賣出去了，但是這個轉讓的過程也是一波三折，一開始問都沒有人問，後面不斷的降價，降到20萬才順利轉讓出去。

可以說住在26樓是真的非常後悔，也幸好後期轉讓出去了，現在住在12樓還是非常不錯的。所以在這也建議大家千萬不要買高層，也千萬不要買頂樓，否則真的會非常後悔。

買26樓的房子為什麼會後悔

我相信題主之所以買了26樓的房子會後悔，主要還是和我一樣，受不了26層的一些缺點，所以才會後悔，那他到底有哪些缺點，我給大家一一列舉一下：

一、出行確實不方便

住在高層有一個最大的問題就是出行確實是不太方便，主要是由於電梯的問題，你試想一下一棟樓26層，每層都是4戶，按照兩部電梯運行的情況，在早、晚高峰期的時候你下去一趟估計得5-10分鐘左右，上來一趟估計也得5分鐘左，所以說相對出行並不是很方便。

這裡還沒有說停電或者維修的時候，如果是停電你試想一下爬到26樓是一種什麼樣的體驗，如果是維修只有一臺電梯運行，那要會是什麼樣的體驗，我相信大家都能想像到，所以說住在高層出行確實不太方便。

二、水壓確實很小

一般來說高層的水壓都是屬於二次供壓，在這樣的情況下，如果你是住在高層，那到了早、晚高峰期的時候，水壓自然會比較小，這一點可以說讓人非常崩潰，也給生活帶來了非常的不便。

三、發生意外很難逃脫

住在高層很多人都會擔心一個事情，就是當發生意外的時候，很難逃脫，比如：火災、地震、沙塵暴等等，以火災為例，如果一旦發生那住在高層的人肯定就會很難逃脫，因為這個時候電梯是不能用的，再一個就是你想從上面跳下來也不現實，如果從樓梯跑出去也是需要不少時間，在這樣的情況可以說危險係數還是非常大的。這一點我相信很多人都會比較擔心。

四、灰塵太多

由於高層比較高，所以相對天空而言，他就是處在一個大灰層當中，這個時候你會發現家中的灰塵特別多，兩天不打掃就布滿了一層灰，這樣的生活環境會讓人非常的崩潰，對於白天上班的年輕人來說更容易崩潰，因為他們只有周未才有時間進行打掃。

五、房間相對比較吵

高層相對來說還是吵的，為什麼會這樣呢，因為上面並沒有什麼遮擋物，曾經沒有其他的建築物可以擋一些回音，這個時候天空中的飛機聲，以及地面的喇叭聲都會直線傳到高層去，那相對而言你會發現家中比較吵。

六、後期轉手困難

買了高層的房子如果後期想要轉手也是非常困難的，因為缺點太多了，也正是因為這樣所以我才會降價幾十萬才把房子賣出去，不然是很難轉讓的，因為大家都寧願買低層，也不會買高層的。除非說是有價格的優勢。

七、冬冷夏熱

住在高層還有一個缺點，就是冬冷夏熱，這個時候你可以明顯感覺到你比較別人低層的房間會熱一些或者說冷一些，就是因為越往上，空氣越冷，溫度越高，沒有其他的東西可以分攤出去，所以就會產生這樣的情況。

通過上面的這7點分析，相信大家也看出來，為什麼題主會後悔買26層的房子，原因就是這些，因為這些缺點確實讓人非常崩潰。所以在這並不是很建議大家買高層，相對而言低層更好。

為什麼不建議大家買高層，而需要買低層

因為高層的缺點就是低層的優點，可以說低層確實是非常不錯，主要體現在這幾個方面：

一、出行非常的方便

住在低層可以說出行是非常的方便，不管是坐電梯還是走樓梯都是非常不錯的，這一點我是深有體會，以我住的12樓為例，我有時候就不會坐電梯，選擇走樓梯上去、因為這不僅可以健身，還方便。這一點是底層絕對的優勢。

二、水壓非常大、灰塵也很少

低層相對來說水壓都會比較大，這一點也是和樓層設計有關，因為越低的樓層水壓自然就會越大，再一個就是住在低層灰塵也很少，因為旁邊都有房子遮擋，同時也有很多的綠化吸附，那自然灰塵就會非常少了。

三、方便轉讓、出租

低層的房子可以說非常方便的轉讓，根本就不需要降價，甚至還可以和市場同期的房價一樣，因為這樣的房子確實很多人都需要的，再一個就是也方便出租，這一點也是非常方便的。相對一般人來說並不會去租一個頂樓住，那樣是非常不方便的。

四、發生意外也方便及時逃脫

住在低層還有一個好處，就是發生意外時可以及時逃脫，不管是從樓梯逃跑，還是等消防員來救援可以說都是比較方便的，也比較及時，所以這一點也是很多人選擇低層的原因。

五、冬暖夏涼

因為房間樓層低，那上面有一些遮擋物，自然整個房間還是會比較舒服，並不會比高層熱，也不會比冷，可以說是真正的冬暖夏涼。這也是為什麼建議大家買低層的原因。

買了高層26樓的房子，現在有點後悔應該怎麼辦？

一、轉手出去

如果買了高層的房子，現在有點後悔，那這個時候最好的辦法就是把他轉手出去，雖然說這個過程會比較難，但是也算是解決自己心中的一件煩心事，當然一般都得降價才能轉讓出去，如果你漲價或者說和市場價一樣，那幾乎是轉讓不出去的，所以這一點一定要考慮清楚。

二、出租

如果覺得降價轉讓很虧，那還有一個辦法就是選擇出租出去，這樣一方面房子有人住，另外一方面也有房租收，相對來說還是非常不錯的，當然這也是針對經濟條件不錯的人來說，或者說家裡還有其他房子的人來說的。

三、閒置

最後還有一個辦法就是閒置，這個方法一般不建議大家這樣做，除非你家特別有錢，那就當我沒有說，因為你這個房子閒置在哪，不僅沒有收益，後期打掃的時候還非常麻煩，所以真心不建議大家這樣做。

買房應該注意什麼事情，到後面才不會後悔

一、不要輕信銷售人員的推銷、一定要貨比三家

買房可以說是一件非常重要的事情，畢竟一、兩百萬的東西還是非常重要的，這個時候一定不要輕信銷售人員的所說的話，因為他都是把優點告訴你，從不會把缺點告訴你，所以這個時候你很難知道這個房子後期會存在什麼樣的問題，

同時買房一定要貨比三家，這和買其他的東西都是一樣的，只有經過對比才能拿到性價比最好的房子，也才能買到自己心儀的房子。

二、提前做好購房攻略

買房之前一定要提前做好購房攻略，自己心中一定要有一個大概的想法，比如：買多少樓，買多大，買什麼樣的房子，只有提前做好這些準備，後期才不會後悔。

同時還要去對比房價、還要注意一些腰線房、槽鋼層不要買，頂樓和一樓不要買，這些事情一定要提前做好攻略，以至去到銷售中心才能買到自己滿意的房子。

還要去了解一下商業貸款的利率、以及後期提前還款的會不會存在其他的違約金等等，這些事情可以說都是需要提前做好準備的。

三、了解開發商的實力

買房之前一定要提前了解到開發商的實力，這是為了保證你後期你收到房子最關健的因素，一定要去周邊了解一下，查看一下公司的實力，前期開發房子的質量怎麼樣，以及目前還有哪些房子在開發，等等，當然最重要的一步就是需要檢查一下開發商有沒有把五證辦好。這也是他們預售最關健的許可證。

最後：

買房可以說是一種非常重要的事情，所以在買之前一定要提前了解清楚，同時自己心中也要有一個預期，只有這樣才能買到自己真正喜歡的房子。

不知道樓主說的26樓是不是頂樓，才後悔呢，買房一般不買頂樓，這都是買房的潛規則！

頂樓夏天熱，而且年數久了怕下雨漏水，維修起來麻煩，到時候想出手，也不是那麼好出手！

不過頂樓也有頂樓的好處，通暢明亮，空氣好！站的高看的遠！

另外如果不是頂樓26樓也算是可以的了，又什麼後悔的呢，畢竟買房是一件大事好事，當時可能經濟緊張，慢慢的就好了！既然買了就不要後悔，咬緊牙，等過幾年就苦盡甘來！

就像我去年買房也是買的一樓，很多人都說一樓不好，我覺的一樓有一樓的好處，頂樓有頂樓的好處，買了以後當時也是因為經濟緊張，家裡人有點後悔，可我不後悔，買就買了，畢竟樓房在那裡，熬過來了，現在我覺的也可以啊！買了就不要後悔！世上沒有後悔藥！

第一套買的頂樓，第二套還是頂樓，我們這裡是樓層越高越貴。江景房，樓層高風景好。樓層低的容易被擋，而且樓上也沒人吵著你。如果恰好樓上住戶有小孩，經常這個哐當那個哐當。我覺得著火這個事情是概率性的問題，如果都想著這些事情，那我覺得人生真是太沒意思了。你買了車要因為路上的車禍後悔嗎？意外之所以稱之意外，是因為你根本料想不到，火災二樓逃不出去的也很多，因為樓層低怕賊惦記，裝了防護窗。既然已經買了，就沒必要去後悔了，這不是給自己添堵嘛，高層有高層的優點，低層也有低層的好處。房子只是個住所，家好才是真的好，只要一家人開心住哪一層都是最好的。

以前覺得住得越高越好，但是住了幾年的高層以後才發現高層可能想起來很好，但是實際住起來生活真的有很多的不方便。

之前就是住的高層，住了7,8年，算是有一點發言權的，下面和大家分享一下住高層的一些經驗，希望給一些正準備買房或想買房的朋友一點參考，以免買完以後後悔。

住上了26樓的高層，可是住進去以後發現很多的不便

我是在8年前買的第一套房子，就是買的高層，當時覺得既然住高層，那肯定越高越好，房子越高視野越高，採光越足。

最主要最高的那幾層，我記得比中間樓層便宜了好幾萬，當時覺得性價比超級高。

下面先談一談高層的一些優點

站得高，看得遠，風景無敵

俗話說得好站得高，看得遠。剛住進來的時候每天都要在陽臺欣賞風景，這裡的風景真的是太好了，總感覺無敵是多麼的寂寞。

而且在各種天氣下，26樓的風景都是那麼迷人。

在颳大風的時候，你會看到烏雲快速的移動，而且樓越高你會越感覺到樓在晃動，這是因為對於這種框架接口主體的高層建築，樓層越高對於搖晃引起的前後左右的偏移就越大。而且一定程度的晃動可以讓建築抵抗更強的外力破壞。

在下大雨的時候，你會感覺在看電影，尤其是看到閃電的時候，真的會嚇你一跳，有時候運氣好還能看到彩虹，雨後的這種心情別提多好了。

除了這些惡劣天氣，大部分還都是晴天，晴天的時候，看著萬裡無雲的天空，心情別提多舒暢了。

這就是住在高層最大最大的優點。

採光比較好

以前沒住高層的時候，陰天家裡面就會特別暗，但是在高層無論是陰天還是晴天，家裡面都會非常亮。

尤其是天氣好的時候，人坐在陽臺上，如果有個躺椅，那真的太愜意了。可以看看書，聽聽音樂，看看電影，這種環境把自己的所有陰霾都會一掃而光。

但是除了這兩點以外，尤其是生活的舒適性和便利性和底層比真的差太多了。

下面說說住在高層這八年感受到的缺點

生活太不便利

我住在26樓，每次下班回家的時候，電梯一層一層停，心中別提多煩躁了。而且下樓的時候等待的時間特別長，我們家是兩梯四戶，一棟樓有100多個住戶，別提多慢了。

如果碰上停電，如果沒有備用發電機的，那簡直就要爬斷腿。

因為出入很不方便，所以想著下去一趟太麻煩，不如蝸居了，除了平時上班，放假了也不想出去，頂多就是在陽臺放放風了。

每天都要打掃，灰太多

高層風很大，所以灰也大，只要一天不拖地，地上的灰很明顯就有一層。而且就算把門窗都關上，門縫也會有風聲。

沒住高層以前以為高層蚊蟲會少一點，沒想到夏天被盯得是欲哭無淚，打開燈又找不到，真不知道這蚊子都躲哪裡了。

公共設備維護頻繁

因為高層使用電梯的頻率比多層要高很多，所以相同時間裡，高層的電梯需要更頻繁的維護，一旦維修的基金用完了，就是一件麻煩事。

高層的用戶比較多，所以小區管道維護十分頻繁，因為住戶比較多，所以管道的壓力也比較大，維護成本要比多層大多了。

二手房出手難度較大

住了八年以後終於決定換個多層了，但是房子掛了好久都沒有賣出去，連問價的都很少。

如果你買了高層26樓的房子，有點後悔應該怎麼辦？

最好就是把房子賣了，換個樓層比較好的房子，下面給大家分析一下各個樓層的優缺點。

1樓到5樓：

優點：方便很出行，價格較低，活動空間大，有的一樓還送花園。

缺點：灰塵較大，採光不足，蟲子比較多，私密性較差。

6樓到10樓：

優點：價格不貴，空氣較好，貼近綠化帶，適合居住。

缺點：光照不是非常充足，視野不好

11樓到15樓：

優點：價格適中，採光好，如果沒有遮擋物風景不錯，蟲子不多，很適合居住。

缺點：容易揚灰，空氣品質不是很好。

16樓到20樓：

優點：採光非常好，日照時間長，噪音很小，是最好的樓層。

缺點：因為樓層較好，所以價格貴。

21樓到30樓：

優點：景觀不錯，比較安靜，私密性高。

缺點：風大有噪音，灰塵較多。

31樓以上：

優點：景觀最好，有的開發商頂層還送陽臺。

缺點：風大有噪音，灰塵較多，氣壓不足，頂樓還有漏水和頂曬的問題。

寫在最後

真是我住了八年高層的感受，雖然和城市開發商樓盤都有關係，但是問題都是具有普遍性的。

其實每層樓都有各自的優點和缺點，每個人都有自己生活上的需求，到底要買什麼樣的房子，過怎樣的生活，這個要根據自己的要求，因地制宜。你住過26層樓嗎？

高層住宅看似風光無限，實則苦不堪言，我在26樓的房子裡住了2年，後悔了2年，最後忍痛降價15萬才轉手出去，奉勸那些想要買高層住宅的朋友，三思而後行，談談我的看法，希望對你有所幫助！

買房是人生大事，現在一套商品房隨便都要幾十萬元的首付款，對於很多家庭都是一筆巨大的經濟壓力，甚至會掏空父母多年的積蓄，尤其是那種好不容易考入大學，走出農村的學子，畢業之後留在城市工作和生活，結婚買房成為一件頭疼的事，對於農村父母來說，幾十萬真是一筆巨款！

所以，買房一定得仔細斟酌，切勿過多聽信售樓處工作人員的宣傳，買對了皆大歡喜，買錯了悔恨不已！

之前就有一位朋友問我：買房子，到底是低層好，還是高層好呢？

我沒有正面回答他，因為買不買都得人家自己做決定，我能做的就是向他分享一下我曾經在高層住宅時的經歷！

分享高層住宅經驗之前，我先跟大家簡單說一下售樓處的套路，在銷售領域，有這樣一種說法叫做「頂天立地」，也就是說，最底層和最高層往往是最難賣的，為了更好的動銷出去，開發商會專門建造小花園，或者是閣樓，銷售人員在推銷的時候，便會主推這種房源的優勢，比如：贈送閣樓和花園、一覽無餘、視野好、風光美、無人打擾等等，但實際上，高層住宅真的有這麼好嗎？

下面，跟大家分享一下，我在26層高樓的居住體驗，要問我是什麼感受，我的答案是四個字：苦不堪言！

沒入住之前，想的就是住在高層可以享受到無限美好的視野和風光，有一種居高臨下的感覺，住的越高，身份就越高，但沒想到，住進來就後悔了，僅僅2年時間，我就張貼轉手廣告了，幾個月無人問津，最後不得不降價15萬才轉手出去！

以下就是我在26樓的居住體驗：

一：冬天太冷，夏天太熱

我們這棟樓一共33層高，我住在26層，剛住進來的時候是10月份，北方的冬天已經非常冷了，但是卻還沒有開始供暖，這種商品房都是供暖公司統一供暖，好不容易等來了地熱卻發現效果並不好，給物業打電話，物業說找供暖公司，給供暖公司打電話，他讓我們等等看，第一個冬天說真的體驗感非常糟糕！

後來跟物業了解到，因為我們住的樓層高，而且屬於把東山，我們樓上沒有鄰居，樓下也只是繳納一個餘熱，卡在中間的我們根本難以依靠供暖來維持家中的溫度，我就奇怪，怎麼高層住宅這麼不受歡迎嗎？樓下的鄰居買了不住，樓上還沒有鄰居，最後沒辦法只能買空調，多花點電費吧！

夏天的時候，本來是可以享受一下陽光的，但是卻發現在7-8月份陽光最強的時候，高層住宅有一個明顯的弊端，那就是：日照太足導致室內溫度太高！每天早上，我們都會被強烈的太陽光叫醒，收拾出門上班，5點下班回來的時候，受一天陽光的暴曬，地面已經滾燙，窗戶上的玻璃也發燙，原來安裝的是地板，愣是一個夏天就給曬褪色了，為了降溫，不得不開空調吹一會冷氣，不然，夏天時候在這種向陽的高層居住，簡直太熱了！

二：水壓問題，遇到停水或者水流小的情況，影響正常生活

保障居民正常生活用水是非常有必要的，家庭成員不僅要洗衣、做飯還要洗澡，每次遇到停水真是很麻煩，我住在26層雖然沒遇到過幾次停水的情況，但卻有一個問題困擾，那就是：水流太小！

我們跟物業反應了好多次，說水流小的問題，物業的反饋就是他們已經盡力了，即便是有物業二次加壓，水壓也就是這麼大，平時水流還能大點，只要是下班時間，5-7點的時候是用水高峰期，水流就小的可憐，接一壺水去燒都要接好久，更別提洗澡了，想要洗澡，只能提前蓄水才行，或者是等到晚上8點以後！

三：遇到電梯停運，苦不堪言

我家住在26層，從來沒想過能有一天需要爬樓梯的場景，那天，我向往常一樣下班回家，發現小區人頭攢動，樓前更是擠滿了人，一打聽才知道，是停電了，電梯根本沒法使用，正在安排工作人員進行搶修，我在原地等了10分鐘，遲遲沒有看到修好的樣子，看著天氣已黑，物業也答應今晚一定能修好，我便抱著試一試的態度，決定爬樓回家。

我還是低估了自己的體力，如果是10層以下還好說，這可是26層啊，我花了20多分鐘的時間，氣喘籲籲的爬了上來，第二天發現腿都腫了，這次的爬樓經歷讓我十分難忘。

還有一次遇到電梯正常檢修，也是在我下班的時候遇到的，因為是兩部電梯，那一步還是可以用的，但是人實在太多了，大爺大媽們擠著上前要回家做飯，索性我就不去跟她們擠了，我直接轉身出去逛街吃飯，吃飽喝足我才回的家！

四：灰塵較大，噪音也較大

在26樓這種高度我本以為不用擔心衛生問題了，沒想到，一段時間不看，窗戶外面都是灰塵，用手指頭一摸非常髒，在這種高度打掃起來也格外麻煩，還是專門買的雙層磁吸擦玻璃的工具，在我們北方，天氣比較乾燥，春天和秋天更甚，揚灰比較嚴重，根本不像南方那樣多雨，所以，灰塵一直是個難以解決的問題，或許，住到50層高就不會有這個問題了吧！

再說遭遇，本以為住的越高越安靜，事實證明我錯了，而且大錯特錯，打開窗戶一聽，樓下吵吵鬧鬧的根本遮擋不了，噪音也非常刺耳，我只怪我買的不夠高，竟然還能聽見這些煩音。

五：轉手難度大

我在26樓住的這兩年時間，可謂是吃盡了苦頭，不僅要面臨擠電梯、爬樓梯、用水難、噪音灰塵幹擾，還要面臨冬冷夏熱的困境，為此，安裝空調的費用加上每個月的電費都不少花，也不敢取消供暖，在我們這種冬天能達到零下30度的地方，取消供暖相當於冰窖！

經歷了這麼多，度過了兩個冬天，我終於決定把這套房子賣出去，打算買一個低一點的樓層，本來預期是在我買房時候的價格上，加一點價格，起碼不能讓自己虧啊，而且現在房價漲的這麼厲害，沒想到，我把這個價格掛在中介那裡3個月無人問津，中介打電話告訴我：姐啊，你這個價格沒有優勢啊，想要迅速出手，咱就得想辦法啊！我聽明白了這句話的意思，最後忍痛降低10萬的價格。

降低10萬之後，果然有幾個買家來看房子了，但是最終還是沒有談成，挑三揀四的，因為我急需用錢，我也實在住夠了這個房子，我一咬牙一跺腳，再降5萬，果斷成交！

六：公攤面積較大，所謂贈送閣樓不實用

我那套26層的房本面積是128平米，但是公攤面積卻達到了25%，最終室內面積才96平米左右，本來設想是做成大三居，但是公攤面積就白白浪費了一個房間，無奈成為了兩居室帶一個書房。

有的樓就是26層高，所以26樓就是頂樓，銷售人員說是贈送空中花園，實際上，所謂的花園也好，閣樓也罷，都是需要裝修成本的，後期也是要經過維護的， 無形之中就給自己增加了許多麻煩，而且我們是在北方，室外活動本來就少，頂多夏天的時候在享受室外3個月時間，到了冬天必須做全封閉處理，要是保暖措施做的不到位，閣樓就相當於大冰窖，根本沒法待人，要是裝修的好了，倒是可以增加居住面積，只不過，頂樓要額外注意防水問題，否則會有漏水的危險。

七：遇到突發情況，十分危急

剛開始住進26樓的時候，也遇到過幾次颳風天，我根本不敢站在窗戶邊向下看，能明顯的感受到晃動感，或許是心理作用吧，但總覺得住的太高，不接地氣了。所以，很多居住在高層的朋友都會有一種消防安全的危機感。

就目前來看，很多電梯樓裡面都配備了消防栓，也會有物業人員定期檢修，但心裡對於火災的恐懼卻久久不能散去，我曾經經過過一次火災逃亡！

那晚，我和家人已經上床準備休息了，大概晚上10點半左右，忽然聽見樓下十分吵鬧，我們打開窗戶一看，濃煙滾滾就奔著我們來了，樓下的人在呼喊：樓上的快跑啊，著火了！來不及多想，我們抓緊時間穿衣服，去隔壁喊父母和孩子起床，什麼東西都來不及收拾，只穿上衣服，帶上手機和錢包就往外面跑，電梯這個時候根本起不了作用，一直卡住不動上不來，沒辦法，我們一家人打著手電走的步梯。

10多分鐘，我們連跑帶顛的下來了，期間也有很多人跟著我們一起跑，孩子被嚇的嗚嗚哭，老人累的氣喘籲籲，幸虧消防來的及時，火勢很快被撲滅，沒有造成大範圍的災難，但也把這家人和樓上燒的夠嗆，後來聽說這家人在屋裡燒衣服，不小心引燃了窗簾，真是氣死人了！

以上七點就是我住在26樓時的遭遇，問題看起來有點多，我所在的小學是學區房，周邊配套設施也比較齊全，所以當時買的時候根本就沒有猶豫，經過這次的教訓，我再也不敢住在高層住宅了，第二次買的房子就是6嘍下來，再也沒有這些問題出現了！

很多人說，高層住宅缺點真是太多了，不如低層好，其實，凡事都要從兩方面考慮，高層住宅也是有優點的，只不過被那些缺點給覆蓋了，咱們現在也來說一下高層住宅的優點，看看優點和缺點都有哪些，全方位考量：

優點一：視野開闊，心情愉快

住在高層住宅裡，最幸福的事情就是晴天的時候眺望遠方了，萬裡無雲，碧空如洗，有一種一覽眾山小的豪邁感，如果是在夜晚，搬一把椅子在窗前，欣賞著遠方的燈光，夫妻倆浪漫一次也不錯，想做什麼也沒有人打擾，想想在窗前，多刺激呀！

優點二：通風好，空氣好

在高層住宅，可以放心的打開窗戶，不會問道油煙味，也不會有其他小吃攤的味道，空氣可以形成穿堂風，保持室內空氣的流通。

優點三：隱私性保護較好

在高層住宅，基本不會擔心有人偷看，因為在低層，比如一樓住戶就要小心有人偷看了，在家穿衣服都要注意，絲毫沒有安全感，反而在高層，想幹嘛都行，想穿多少都行，不用擔心有人爬窗戶偷看！

優點四：睡覺安穩

如果住在一樓，有跳廣場舞的，有遛彎的，有養鳥的，總之，吵得人心煩，但是住在高層就不會有這樣強烈的感覺，雖然打開窗戶一樣能聽見噪音，但關上窗戶，晚上睡得十分安穩，就算是第二天早上，也不會被外面的叫賣聲、談話聲吵醒。

以上就是我對住在26層住宅的全面分析，有優點，也有缺點，但對於我來說，我的居住體驗並不是很好，要不然也不會降價15萬出售了。

如果真的因為某些因素買了頂高層住宅，我們該怎麼做呢？以下四點注意事項，讓你住在高層無後顧之憂：

1、定期檢查消防設施，包括消防閥門、消防通道、滅火器是否正常。

2、了解電梯允許規律，錯開早晚高峰期。

3、做好落地窗的防護工作，安裝防護欄。

4、測試水壓，提前儲水。

在買房時，需要注意哪些問題？希望大家知悉：

1、買期房注意爛尾樓的出現

買房分為期房和現房，往往買期房的人都是信任開發商的實力以及品牌的信譽，但是，動輒幾十萬的首付交了，幾十萬的貸款也辦了，假如遇到爛尾的情況，這可該怎麼辦啊？這種事不是沒有，最近一段時間出現的頻率還很高，對於開發商而言，總有各種理由爛尾，但對於購房者來說，很多家庭也並不是隨隨便便就能拿出幾十萬首付款的，眼看著房子遲遲無法交付，心中那個著急啊，一氣之下，連著放貸也不還了，還會影響徵信，真是兩難得做法。

所以，當我們在選擇期房的時候，一定要仔細分辨清楚，看看房地產開發商的實力，以及其他資質是否齊全、資金是否充足，不要選擇有官司在身的企業，儘量避免問題的發生！

2、注意不要買腰線房、槽鋼層

腰線房是出於對美觀的設計而專門建造的，到底好不好呢？有沒有必要存在呢？眾說紛紜！通常來說，腰線房隔幾層就會出現一次，可以起到視覺分隔的作用，對於一些低樓層，這種腰線房的突出位置成為了落腳點，極易造成被盜風險，對於社區安保環境較差的樓層，腰線房容易積塵，清理起來十分麻煩。所以，買房儘量避開這種樓層。

槽鋼層，就是建造樓房的時候使用槽鋼鋪墊的樓層，一般每6-7層的高度就會布置一層槽鋼，也就是，槽鋼層的位置大概在7樓、13樓、19樓等位置，以此類推！為什麼不建議大家買槽鋼層，那是因為這種位置會因為槽鋼的存在，要額外考慮槽鋼的質量安全，只有質量過關的槽鋼，才不會影響後期居住體驗和安全！

3、法拍房，抵押房，有爭議的房屋不要買

很多人在朋友圈或者網上看到有人賣房子，低於市場價很多，以為是撿漏，或者是聽信朋友宣傳，對於法拍房和抵押房真的不建議大家碰，在這種低廉價格的背後，誰也不知道後期會發生什麼麻煩事，畢竟，能被抵押和法拍的房子，其原屋主一定不是一個普通人！

寫在最後

買房子是一件非常重要的事情，一定不要心急，也不要輕信朋友的宣傳，買與不買是自己的事情，貨比三家，要全面考量小區環境、建設質量、入住率、周邊配套設施等等，畢竟，動輒幾十萬，上百萬的房子，可能是兩代人的積蓄啊！

以上就是我居住在26層的真實居住體驗，好與不好，大家對號入座，作為一名北方人，還是喜歡居住在低一些的樓層，住的越高，感覺越不接地氣，而且我也不喜歡坐電梯，我喜歡居住在只有6－7層高的步梯樓，麻煩事也沒有那麼多！

最後，希望大家都能買到一套滿意的房子，有房才有家，有家才有愛，希望每個人都能有一個幸福的港灣！

我家也是住的高層20樓。當初買房的時候沒有得選擇了，只剩下3樓和20樓，本來我是不建議買20樓的，但是三樓又太低了，家裡人更不想要。最後，就只好選擇買20樓。

當初買的時候銷售員說還有21樓，所以我們20樓也不算是頂樓，我們也相信了。可是，就在我們裝修房子的時候，聽鄰居說我們這個房子是頂樓，聽到這話，我們目瞪口呆，真不敢相信，這怎麼可能呢？這事可不能拿來開玩笑的。

鄰居說確實是有21樓，但是21樓只有兩戶人家，就是走廊兩邊兩戶大戶人家，而在中間的兩戶小戶的戶型，其實是21樓兩戶大戶人家的天台，也就是別人家的花園。所以，我們的房子確實是樓頂沒有錯，當初銷售人員為了房子好賣，為了價格能賣的高一點，沒有對我們說出實話，而是忽悠了我們。

但是，我們事後才知道這個事實，已經於事無補了，也不能再去找別人退差價或者退房了。當初的銷售人員也都已經辭職走人了，包括售樓部也已經解散，因為房子已經賣完了。我們也只好吃了這個啞巴虧，心裏面是真的很不爽呀，希望大家在買房的時候要看清楚這一點。一定要親眼去核實過，是不是頂樓？還有房子有沒有存在其他的問題？再做最後的決定。

我們在入住20樓之後，有什麼樣的感覺呢？首先視野開闊，光線好，這是肯定的，我們因為是南北相通，所以呢，陽颱風很大，空氣清新，平時感覺還是蠻舒服的。但是有一點不好，就是風大，灰塵也大，而且住在越高層，上面的灰塵就會越多。

很多人以為高層空氣好，灰塵就越少越乾淨，其實是相反的，灰塵，霧霾都是漂浮在最上空。所以，家裡面經常都需要打掃衛生，一天兩天不打掃，桌面上就會飄滿了灰塵。記得以前住在低層的時候，幾天不打掃衛生都感覺很乾淨，現在住在20樓，如果幾天不擦桌子，桌子上的灰可以寫字，厚厚的一層。

還有一點，聽說11樓以上都是二次供水，先不說這水質好不好。到了冬天的時候，我們高樓層的水根本就供應不過來，早上刷牙洗臉經常會停水，或者水龍頭只有一點點水流出來，熱水器都帶動不起來。只有等待別人都用完了，水才能恢復正常，低樓層就沒有這種情況。

如果讓我重新選擇，我會選擇8到15樓之間這幾層樓，應該是最好的，不高不低，住著舒服。不過，好的樓層誰都想要，不是那麼容易買到的，這還得看買樓的時間和運氣了。

你現在後悔買了高層，不嫌麻煩的話，唯一的辦法，就是把你現在的房子賣了，然後再重新買新房子。不然，還能怎麼辦呢？既買之則安之，我現在是這麼想的。

我覺得題主首先要做的就是改變自己的心態，相信自己擁有的就是最好的，也相信自己當時的選擇。

• 每個樓層都有缺點，也有其優點，就如人一樣，沒有十全十美。一樓出入方便、花園可隨意走動，但蚊子多、私密性不好；頂樓光線亮風景好，但夏熱冬冷還極易漏水；26層雖高遇上電梯故障可能不方便，但卻明亮通透，景觀好。
• 我相信當初你買這一樓層肯定是你所能接受的，可能聽周圍的人吐槽才在心裡放大這一樓層的缺點，進而忽略了該樓層的優點。我當時買房，別人勸說我買中間層的16樓，但我卻偏偏喜歡9樓，因此聽從自己的內心的選擇。也許人家會討論，9樓太低光線不夠，但是相比這個缺點，我更喜歡這一樓層可選的戶型、這個樓高對老年人對小孩氣壓的承受力，以及偶爾電梯故障的便利性。所以別人的吐槽，對我來說，沒影響。每個人喜歡的東西不一樣，是我自己的家，只要我自己喜歡、住得舒心就行。
• 再者，當你呆在屋內，你是感覺不到自己究竟在哪一樓。如果不是樓房實際性的問題，平時呆在哪一層沒嘛區別。

所以我勸說題主，放寬心態，既然改變不了層高，那就改變心態，多想想它的優點，開心地住下去。等有能力了，重新買一套不同樓層的體驗更好。

我覺得挺好的，如果總層數是33層或者34層，假如總層數是34層，那麼34X0.618=21.012，可以知道，黃金樓層應該是在21層左右，越往上越貴，所以您的樓層26樓是一個相當不錯的好樓層。

第一：買房時，選擇樓層應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人員年齡構成及健康狀況、通風採光情況、樓層價格差異，個人習慣愛好，綜合性價比等因素。

第二：一般來說，選擇高層樓房的時候，儘量選擇總層數的三分之一到三分之二左右的樓層，這樣的樓層兼有底層和高層的優點，居住舒適度很好，性價比最高。當然採用黃金分割線0.618也是大家常用的方法。

第三：如果是總層數33層或者34層，題主買了26層樓後悔，應該主要是和公攤面積、等電梯時間，怕停電爬樓梯，需要繳納二次加壓供水費，物業費貴，夏天太熱需要開空調，有恐高症，家裡有老人，頂樓不帶平臺等因素有關。

第四：每個樓層都有缺點，也有其優點。有的人喜歡一層，有的人喜歡頂樓，如果是一樓帶花園很多人搶著要，如果是頂樓帶平臺，那麼頂層的實用面積就相對其他樓層來說就很大，題主可以在樓頂上種一些花草樹木，曬被子非常方便。如果小區物業或者有關部門允許住戶搭建簡易棚子，等於無形之中增加了住宅面積，注意不要違建搭設。

第五：26層視野開闊，光照充裕，沒有遮擋。居住舒適度不錯，性價比很高，26層如果不是頂樓的話，那麼價格通常較貴，出售比較容易。

總而言之，我們在買房之前，應該多徵求過來人的經驗，多網上搜一下有關買房的文章介紹，吸取經驗教訓，多徵求家裡人意見，作為參考依據，綜合考慮，選擇性價比最合適的房子。

如果題主因為本文第三條所述的原因，實在不想住高層的樓房或者26層本身是頂層又不帶平臺，那麼建議題主有機會可以換房子。賣掉26層的房子，置換自己喜歡的樓層或者多層樓盤。

事實上，我們都知道世界上沒有十全十美的人或者物，關鍵還在於心態，在於趨利避害。如果因為本文第三條所述的顧慮，建議題主看看本小區其他朋友是如何面對住在26層的，聽聽同樣住在26層的其他朋友們是如何打消顧慮或者如何優化設計的。

也就是說根據題主的顧慮，聽取其他朋友的優秀做法，趨利避害，發揮26層的優勢，儘量把不足優化設計，克服顧慮。

下面談談自己的心得體會，供君參考：

一、以我在朋友家住過33層樓房的經驗來看，我認為26層相當好。比如我住33層的體驗曾在我的一篇問答中有介紹，所以我才說33層也是相當好，白天視野好，晚上夜景美。

二、如果是大晴天，正好又是休息日，坐在陽臺或者平臺上休息或者看書或者娛樂，甚至燒烤，那真的是非常愜意舒服。

三、住在26層或者33層一點也不吵，夜深人靜時，仿佛整個世界都屬於自己，整個世界都安靜了，唯一有的是整個區域的美麗夜景，燈火闌珊處，享受美好生活。

綜上所述，如果題主經濟條件寬裕，實在不想住在26層，建議要麼租出去，要麼換房子，甚至可以考慮別墅。如果題主經濟條件有限，建議要麼結合優秀做法克服自己的後悔因素，要麼選擇其他樓層或者多層樓盤。

我個人覺得26層非常好，畢竟價格貴說明大家都想要，如果26層是頂樓，通過一定的優化設計，同樣非常好，關鍵看如何處理，如何面對。