結論：風險較大。
理由如下：
我們簡單比較一下上海和巴黎的房價。
上海高行鎮（外環）動遷房，6萬一平，去除公攤（20%）= 6*1.2 = 7.2萬每平，約等於1萬歐1平，約等於小巴黎市區（等同上海內環內面積）永久產權的房價。
上海高行鎮（外環）新建商品房，7.5萬一平，去除公攤（20%）= 7.5*1.2 = 9萬每平，約等於1.25萬歐1平，約等於小巴黎市區（等同上海內環內面積）核心區永久產權的房價。
大家自行體會一下。
註：房地產投資是一項長期的決策，需要考慮多方面的因素。是否值得投資取決於市場形勢、經濟環境、政策等多個因素。
上海房價最貴的10個小區，60萬一平米
上海房價最便宜的小區，1.4萬一平米，
價格差43倍，
10，丁香花園，房價33萬一平米
9，香山路1弄，房價33.5萬一平米
8，淮海路洋房，房價35.2萬一平米
7，馬勒別墅，房價35.8萬一平米
6，霞飛別墅，房價37.9萬一平米
5，良友別墅，房價40萬一平米
4，華洲君庭，房價40.9萬一平米
3，檀宮，房價42萬一平米
2，衛樂園，房價46.5萬一平米
1，道裡官邸，房價60萬一平米
投資房產分為三類，一類是找最好的地段
最好品質的房子，買入價格高，未來出售也只能賣給高收入群體，
另一類是找最差的地段，品質不好的房子
最大的優勢就是便宜，前期投入的資金小
就看最終出售後的回報率。
最後一類就是普通地段，中間價位的房子。
上海最有名的豪宅應該是湯臣一品了，
但它的價格進不了上海前十，
同時湯臣一品是上海小區升值幅度最少的小區之一，
2007年的時候，湯臣一品開盤價在13萬一平米
當時上海的房價才1.2萬多，
到2022年，上海的均價從1.2萬漲到了6.8萬左右
大漲了5.7倍，
而湯臣一品的二手房價格還在26萬一平米左右，
15年的時間，房價只漲了一倍，
上海很多小區，從2017年的4千一平米，漲到了4萬一平米。
有的從5千漲到了5萬，都是妥妥的10倍漲幅，
湯臣一品才1倍，
目前上海的遠郊區，還有不少房子的價格在2萬以下，
主要集中在金山區，奉賢區，
1，金山區的綠地金衛新家園，
2007年建成，2021年11月的成交價格是1.39萬一平米，
2，金山區的御景龍庭，2021年10月的成交價格是1.7萬一平米，
3，奉賢區的綠地香頌，2021年11月的成交3套，
價格分別是1.32萬一平米，1.61萬一平米，1.78萬一平米，
這些小區性價比很高，就是交通不方便，沒有地鐵，
很多人是在市中心工作的，
先步行到公交站，坐公交到地鐵口，再坐地鐵到公司，
每天來回通勤要2個小時，
但上海遠郊區的房子，
很多人家裡面積大，住得寬敞，
部分人在上海市中心租房，很多都是10人以上合租的，擁擠不堪。
過去的歷史情況總結來看，
上海還是普通地段，中間價位的房子漲得多。
湯臣一品的豪宅漲幅很小
遠郊區的房子漲幅也沒有十倍。
而中間價位的房子，漲幅超過10倍的比比皆是。
我在上海買過房子，研究過，有點心得體會。我說幾句吧！
1 上海賣房的有兩種情況。一種是高掛的，先試試水。賣掉了也不吃虧，賣不掉也沒關係。第二種是房子不太好的，比如樓層，戶型，小區等等，想要置換成自己認為好一點的房子。房東都不傻，賣掉房子大部分是為了置換，無所謂吃虧便宜。
2 只要是勸人不買房的觀點，或者房價看跌的觀點，支持和點讚的人就特別多。不只是現在，以前幾十年都是如此。原因是什麼？背後的邏輯是什麼呢？只有獨立思考，才會得出相對合理的結論。
3 現在有很多有點錢的人都熱衷於買房，為什麼呢？因為比較穩健的投資渠道不多，沒有金融方面專業知識的人，不是做生意的人，很難找到投資的項目，又不甘心存在銀行，於是就出現了全民買房的現象。
4 房地產分化了，買個房就能漲價的時代一去不復返了，買房講究城市和地段了。說通俗一點，買房子，有可能漲價，也有可能跌價，買房掙錢的難度提高了，技術含量高了。老百姓的想法就改變了。
5 購買上海房子的錢，來自全國各地。那些從外地進入上海是安家的高學歷小青年買房，首付絕大部分都是老家父母賣掉老家的房子變成現金後提供的。本質上是一種財富在地區間的轉移。
6 先要選準投資項目的方向，然後才是技巧。有的項目，你業務再熟，門檻再精也沒用，賺不了錢的。賺錢的項目，花較少的精力，動不多的腦筋就能賺錢，躺賺。比如2018年以前的一二線城市的買房，只要買房，就能賺錢，而且不是一點兩點，增加的財富比夫妻兩個的工資收入都高。
我只是說了幾句實話，我說的對嗎？
從幾個方面來說
1，近期上海房產價格是比較適合長期投資買入，一手和二手倒掛很大，這個倒掛比倒越高機會越明顯。
2，核心區域內持有房產是一種抗風險資產。
3，對比 北京 深圳，北上廣三地中上海地產價格相對穩定。
4，國家對城市的定位和城市附加值的溢出。
現在2023年上海的房產也不是一般人想買就能買的，門檻在那擺著。有條件我也要買點上海的房子。[呲牙][呲牙][呲牙]
確定以及肯定的告訴你值得！！！
上海的房子什麼時候都是值得投資的。大家都說判斷一個城市房價的漲跌，短期看金融，中期看土地，長期看人口。
一、上海是全球金融中心，所以從來就不缺錢。
二、上海是個寸土寸金的地方。上海不光是上海人的上海，上海也是中國人的上海，上海更是全世界人的上海。
三、上海每年都會流入大量外來人口。每年的大學生一畢業和務工人員都會湧入上海。上海要不是嚴格控制2500萬以內的人口，估計現在都有3000萬人口甚至更多。
所以上海是從來不缺錢，不缺人的全球性特大城市，你覺得房價以後會怎麼樣，明確地告訴你只會越來越貴。所以如果你有一定的實力，任何時候在上海買房投資都是值得的。
上海是我國一座非常發達的城市，上海的經濟實力非常雄厚，上海的是改革開放以來發展速度很快的城市之一，上海是我國航空城市。國際港口城市。我國的金融中心。對外貿易很多。很多外國友人來到中國都會去上海旅遊一番，因為他們覺得沒有去過上海，就等於沒有去過中國。
上海的房價一直以來都是居高不下的，價格也一直是水漲船高，上海房價上漲的神話一直都沒有被打破。
但是最近我走遍了上海每個區，很多樓盤都了解一下，發現上海的房價很有可能會出現降溫現象，大家想在上海安家置業的朋友們何不在等一等，上海的房價神話很快就要被打破了，國家已經提出了，房子是用來住的，不是用來炒的，很多炒房客欲哭無淚。只要大家耐心等待。房價有一天會回歸到正常價位的。
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