你只是說了個單價13500元，沒有說是不是洋房？是不是精裝。

目前，正定新區最貴的樓盤，也就是「西派江玥」。

關於正定新區未來發展前景，我只能幾個方面說說 :

第一，目前入住人口比較少，的確需要時間，但並不是某些人認為的「鬼城」。【注 : 正定新區住宅規劃佔比不足整個新區土地面積的14%】；

第二，要耐得住寂寞，最起碼要做好5-10年的心理準備，東開發區發展到現在的樣子，也是經歷了二十多年；

第三，買房子，看什麼？除了個人需求，首先要看的是未來的規劃與發展。滹沱河經濟帶、國家級自貿區、保稅區，能同時這三個條件的，絕無僅有；

第四，買房子，看硬體。

場館篇:

會展中心、奧體中心、青少年活動中心、檔案館、城市館、圖書館、河北文藝家之家、河北國控中心、石家莊海關、石家莊日報社、新區商務中心(隨時可以更改)；

第五，買房子，看硬體。

交通篇 :

(1）京雄石高鐵正定新區站，僅次於現在的石家莊站，通車後，串聯 :北京、大興機場、雄安新區、石家莊機場、正定新區、開發區。

(2)地鐵一號線已經通車，規劃還有二號線、四號線、七號線，這對於一個縣，在全國「絕無僅有」；

(3)正定國際機場，目前有兩個航站樓，正在申請4F機場，其他區縣沒有也不可能會有；

(4)高速公路 : 西有復興大街(新元高速)、南有北三環(石黃高速）隔河相望、東有京港澳高速、北有環城高速、津石高速穿區而過；

(5)城區公路，無論是東西還是南北，每隔600-800米，就有一條8-12車道城市道路。每隔150-300米，就有一條城市道路，路網密度，遠非其他城區可以與之相比。幾乎所有小區，四周都是道路。地下管廊讓城市在任何級別大雨天氣，暢通無阻；

第六，買房子，看硬體。

學校篇 :

目前已經開學的有 : 公立新區一中、公立師大附中、公立金銘鑰(原聖比斯公學)、公立新區二幼。籤約、施工、規劃的還有 : 公立市一中分校、公立43中分校、公立新區第一、第三幼兒園。信工學院、省醫科大、省體育學院、石家莊職業技術大學、地質大學、職教園區13個學校；

第七，買房子，看硬體。

醫院篇 :

目前正在施工的有佔地620餘畝的省二院，四個院區同時在施工。兆華醫院、正定中醫院也在辦理手續。

第八，買房子，看硬體。

公園休閒篇 :

佔地兩千餘畝的河北省園博園、佔地一千餘畝的中心湖公園、上萬畝的滹沱河風景區，以及整個新區綠化率高達40%的街道景觀；

現在，新區缺的是商業，但是，寶能中心、天山壹方中心已經入住。砂之船奧特萊斯，今年五一開業迎賓。榮鼎嘉之惠、寶華廣場開業在即。北國購物小鎮也已經通過審批。

總之，新區的確走過了大起大落，但是，上述硬體，別說石家莊、河北省，即便是放眼到全國大城市的縣區，能夠同時擁有 : 機場、高鐵、高速、地鐵、城市管廊、自貿區、保稅區、省市政府場館等等設施，比肩正定新區的，屈指可數！

哪個樓盤13500，貴了！大部分都在11000-12000吧？中鐵西派江玥毛坯的好像也在12000-13000之間。有發展前景，一中濱河校區馬上動工，二院一直在建但是很慢，醫科大，地質大也快動工了，砂之船奧萊預計今年年底開業。商業，學校，醫院慢慢會配備齊全，但最少也需要三五年。快退休的人選這裡不錯

這要看你買房的初衷了，是剛需買房、還是炒房、還是提前備房呢。如果是剛需買房那麼就不要猶豫了，現在就可以著手辦理了，畢竟市場的大行情，誰也分析不透它的漲落，到底什麼是合理的價格回歸理性的價格也沒法評判。最起碼目前的政府出讓的土地價格不光不降，相反還略有抬頭之勢，不同的是現在的開發商對於囤地都不是那麼積極，好多土地都有流拍現象，開發商的積極性都不高漲，競爭也沒那麼激烈也是一種不好的現象！也許開發商的理念首先回歸了本質，不再盲目囤地，盲目擴張了。國家的政策:穩房價，穩地價，穩預期，應該在釋放房地產的價格信號，個人理解房價不會再有大的起落了。

按目前的正定發展勢頭，國家在扶持，一部分優惠的政策的落地實施，這兒是有發展前途的。隨意無論是在價格或者以後的發展方面，在這買房是一個不錯的選擇！

今年在石家莊任何一個地方購房子都是胡扯!因為都還沒有放開，都在慢慢的等候中，而如今石家莊市的房產已經到了低得不能再低了！幾乎沒有什麼率可🉐?很多二手房都已經到了一萬左右，甚至還在走低!當然，正定新區的房價看起來不低又不高，本來還會走勢更高一點，都是某種吹噓惹的禍，什麼市政府要搬到正定新區去了？什麼海關總署也要同行而去?哈哈哈，一種吸引人的一種新路子也能把新區的房價拉起來。

哎，石家莊市從整體上來看，都是自己把自己的房價給炒了起來!結果呢？地區差擺在那裡，工資檔次遠遠還在落後中，地理位置中不中的無人問津……哎……

在過去房地產迅猛增長，因為有龐大的需求支撐（城市化、剛需、改善），房價就算有點泡沫也很快就消失了，未來整個需求都會萎縮，如果房價出現泡沫，那就真的是泡沫了。

這就是房住不炒。

如果你是剛需，有需求買得起自己用那就買吧

如果是投資，看好現金流，自己的收入支出，包括現在大環境疫情的影響再好好考慮考慮。

買房主要考慮的幾個因素，投資，自住，上學，養老，大廠數量，交通，商業配套！

前幾年正定新區一直作為重點來發展，市政配套，各個機構都要搬過去，房價一飛沖天，最高到2萬大幾，將近三萬。後來有了雄安新區，就有點落寞了。目前價位應該在一萬多點。

正定新區按照規劃，肯定有大的發展前景，新建圖書館，市政府，城市館，園博園，目前主要是時間問題，不清楚具體到什麼時間實施搬遷。

而且現在發展重點放在擁河發展，可以看下最新的石家莊城市規劃。不過我個人還是喜歡離市中心近點，不管是工作生活，上學購物太節省時間了，而且目前市中心房價也不高。

我個人目前在西北二環住，每天通勤時間兩個小時，每天下班挺早，到家一個多小時。而且帶孩子出去玩，騎電車倒地鐵，來回折騰。

個人建議，僅供參考，希望可以幫到你！