其實考慮當下房子百年之後的問題本身是個偽命題，試問中國百年以內留存下來的且不需要投入大量的費用維護保養的房子有多少？如果是為了中國房地產業未來的發展方向進行討論還是很有必要的。中國住房土地政策的特殊性決定了所有人只享有土地使用權，同時對於房屋享有所有權。所以未來房產購買需要考慮的主要因素就是這兩個方面。

謝謝邀請！我個人觀點是！第一房子的產權所有權律法規定住宅是七十年，商用是五十年，另外一切建築都有城市統一規劃的，即便無人繼承居住，國家也會接收管理，是否拆掉，是政府根據好多因素來決定的，百年以後我們都不存在，房屋老舊，失去居住價值，肯定要拆掉！可能在兩百年之後，有些高樓肯定會拆掉！不會全部拆掉！因為任何事情不可能一刀切。個人觀點，娛樂而已！🙏🙏🙏

等窮人都進了高樓，富人也都住進了別墅。

至於那麼高樓，將來無人居住怎麼辦？大家知道，現在同一個區域內可以平移。到後來有幾種可能，把居住環境惡劣地方的人口，晚上把他們接過來住宿，白天送回去幹活。

科技發達了，也可能用多架飛機把房吊到空中，運往非洲去。還有現在不是墓地很貴嗎？也可整頓樓賣給人家做墓房。別操心房子多。炸掉它還可以賣不少鋼筋。

中國近10面建設了那麼多房子，我們的房子一般使用年限是70年，還有50年的，等不到100年房子都變成了危房，以現在這個建築質量，能用30年以上就是高質量的房產了。

我們中國的建築學，在大學幾乎無人教授，會蓋傳統建築的，不知還剩多少，全是速成建築。

我們不用等百年，現在有很多房子已經空置，甚至有空城，長時間因為沒有人氣，房子會被大自然回收。

我們所居住的房子，也會根據房齡，城市建設，拆遷，從蓋，隨著老齡化的進程，將會有更多空置的房子，現在流行高層建築，也許以後家家戶戶都會像從前一般，有個院子，挨家挨戶，歡聲笑語。

所以100年，或200年後的事誰又能說的準呢？

房子跟人一樣也是有壽命的，目前房子的設計年限一般都是50年，能夠使用到80年的房子就很不錯了，到了年限的房子，或者成為危房的房子！如果沒有維修加固的必要，那麼就會拆掉，然後結合當時的社會情況，是選擇賠錢給業主，還是賠房給業主！

目前社會進步的速度飛速發展，國家經濟實力越來越強大，人民的生活也會越來越好，或許以後就不用自己買房了，國家根據人口來進行分房，保證大家能有吃有住的，正在邁入幸福小康的生活！

當然，人民的思想也是越來越前衛，目前房子對人民來說是必須要有的，是生活的根本，是家的象徵！以後年輕人，越來越會享受生活，或許就不願意買房子，再加上政策的改變會越來越全面的為人民著想，租房也是很好的選擇！

所以，你這200年後，房子的問題，完全不用操心，根據時代的進步，該淘汰的淘汰，該發展的發展！