您好，看了一下咱們這次買房的一個需求和想發，首先客觀來說天津的投資回報沒有那麼高，不過確實是一個距離北京相對比較近區域的一個不錯選擇，對於未來進可攻退可守，還是一個很不錯的選擇。
可選擇的也比較多的，因為看是想讓孩子享受市區戶口考市區高中還是普通教育資源就可以，除了津南海教園，其他市區之外的區域中考基本都是只能考本區域高中，市區名額有限，所以看市區的名額對於目前是否有吸引力，如果能接受老破小，當然選擇市區學區房也沒毛病，如果很難接受，重點考慮教育，津南海教園可以作為一個第一選擇，兩個優勢：可以報考市區高中、小升初不用像市區一樣搖號，可以直升，小學初中等於不用擔心，比較省心的。
如果是教育有就可以，綜合考慮居住等等，不是重點考慮教育，那麼環城中西青、北辰還是有一些性價比比較高的，西青是環城發展最快、最好的，地鐵高鐵都可以用得到，北辰環內有很多新房項目，地鐵旁、在建商業等等，其實選擇還是蠻多的，所以就看居住生活和教育的天平⚖️向哪邊更傾斜。
我有自己寫的三篇關於環城的文章供參考：
不在這工作真心勸你不用來天津上學，天津寒暑假近3個月，沒有早晚自習，學校越好越是散養，市區絕大多高中，5：30都放學了，就是個別高中有早晚自習也不確定哪天被舉報了就取消了，天津孩子的學習成績跟家長經濟和精力的付出成正比，天津考個大學容易，考好大學比河北都難，從小學到大學上下來也是不容易的，除非現在你能看到孩子的潛力，否則真不如在身邊自己督促，天津小學就要求孩子要自己帶不能讓四老帶。
梳理了一下，您的需求執行的步驟應該是：
1、先落戶 2、再買房 3、平籤戶口到房子下面 4、孩子戶口隨遷過來
1、先落戶：
外地人來津買房要先具備2年天津社保 才能買房
如果您買房不落戶，您孩子的戶口也過不來，所以還是要落戶
2、再買房
買哪裡的房子看您的首付預算
如果不看重孩子的教育資源，買個市區一般學區的房子就可以。
如果看重孩子的教育資源，就買個市區河西和平南開上3區的學區房。
3、平籤戶口到房子下面
別管是人才引進還是積分落戶，戶籍一開始都是在集體戶口上。
最終都是要遷移到房子所在地社區派出所的。
4、孩子戶口隨遷過來
孩子未滿18歲之前，戶口隨遷比較容易。
以上就是二小姐幫您梳理思路，確定的執行步驟。
如果您有更進一步的落戶、限購、買房之類的問題，歡迎私信二小姐，進行個性化諮詢。
