我在甘肅省臨洮縣呆了幾年，對這裡的商品房房價最有發言權。2019年和2020年，臨洮大十字的新建商品房每平米6000多不到7000。2020年城北新開了大盤，一期認籌期間每平米5200-5500左右。2021年這裡又開了個新盤，由於掛了新中式，園林景觀等噱頭，開盤價直接飆至平方米6500-7000左右。附近新開大盤二期也在2021年跟進，開盤至每平米6000出頭，就這樣，僅僅兩三年，這個以前還是貧困縣的小縣城房價居然漲到每平米6000-7000。一套兩居室總價起碼70萬左右，這對一個以農業為主導產業，以農民為主要購房人的小縣城，農民背負四五十萬的房貸，生活壓力何其大。近幾年，銀行開始收緊房貸貸款口子，前期已經貸上款的業主違約逾期比較多，房價高企，農民攀比，進城買房成為結婚的先決條件，而房地產商又推高房價，這種經濟無異於建在沙灘上，倒塌是遲早的事。

1甘谷縣8,271--

2皋蘭縣7,152-

3宕昌縣6,751

4成縣6,671

5永登縣6,639

6秦安縣6,517

7涇川縣6,413

8臨洮縣6,179

9臨夏縣6,091

10莊浪縣5,968

11榆中縣5,942

12永靖縣5,878

13隴西縣5,873

14靖遠縣5,825

15靜寧縣5,775

16會寧縣5,696

17禮縣5,475

18岷縣5,448

19渭源縣5,395--

20慶城縣5,325--

21景泰縣5,165

22敦煌市5,161

23鎮原縣5,055

24夏河縣5,051--

25合作市4,925--

26華亭市4,885

27清水縣4,792

28天祝縣4,792

29通渭縣4,780

30古浪縣4,764

31積石山縣4,673--

32寧縣4,478

33廣河縣4,148

34徽縣3,603

35永昌縣3,475

36金塔縣3,322

37民勤縣3,246

38瓜州縣3,216

39山丹縣3,123

40玉門市3,079

41高臺縣2,799

42民樂縣2,713

43臨澤縣2,653

要說甘肅房價哪裡最高也沒有調查過，客觀來說蘭州作為省城可能是第一。其次榆中縣由於有好多大專院校且離蘭州較近這幾年房價也漲了很多，慶陽天水基本上屬於旅遊城市也高，臨夏臨洮定西都差不多。總之房價都上漲了也不是某些城市漲某些城市降，說的不到之處希望大家批評指正。

現在的國內樓市出現了一個很奇怪的現象，那就是大城市的房價基本上已經停止上漲了，甚至還出現了下跌。但小城市的房價卻依舊保持一個較大的漲幅，特別是那些小縣城的房價還在快速的上漲中。

要說甘肅哪個縣的房價最高，我真說不上來。不過，我知道隴南市禮縣的房價確實不低。據隴南市各區縣12月最新房價數據顯示：禮縣的平均房價為5600元/平，最高價已超過6000元/平。

隴南是甘肅省的地級市，2019年GDP排名甘肅第9。禮縣曾是國家級貧困縣，是國務院扶貧辦掛牌督戰的全國52個貧困縣之一，2020年退出貧困縣序列。由此可以想像到：禮縣的人均可支配收入是不高的。據查到的資料顯示：2018年禮縣當年收入總計418143萬元，其中縣級收入24818萬元，農民人均純收入達到4千元左右，普通工薪人士月收入2000多元。禮縣的經濟總量和居民收入，顯然無法解釋房價為何這麼高。相比禮縣的工資水平，在禮縣城區買房的壓力是相當大的。

誠然，縣城相對於農村來說，還是有相當大優勢的，尤其是對於年輕人來說吸引力更大。畢竟縣城的科教文化、醫療衛生、餐飲、購物、娛樂以及公共運輸等基礎設施都是農村無法比擬的。新婚夫婦、有適學孩子的家庭和在外打工賺到錢的人等等，這些人都想在縣城購房或置業，算是縣城購房的剛需者。但是，他們的人數畢竟有限，不足以支撐起一個縣城的超高房價。

一般來說，支撐一個城市房價的因素大多為人口紅利和土地紅利。而禮縣的戶籍人口為：53.96萬，常住人口為：47.39萬 ，顯然是人口淨輸出縣，而且外來人口較少。因此，禮縣的人口紅利是不存在的。那麼，支撐房價的只有土地紅利了。

2013年，我公司計劃在禮縣城裡買塊地建一個職工小區，當時的地價為每畝地20~30萬元，但由於一些客觀原因，計劃沒有實施。現如今，禮縣的地價已漲到每畝地700~800萬元，即使再想建職工小區，成本也太高了。可以說：在7年的時間裡，禮縣的地價漲了20多倍，平均每年翻了近4番，漲幅之大，令人咋舌，不可想像。

這裡面除了有開發商在小縣城的布局和故意炒作外，是否還有更深層次的內幕，就不得而知了。但是，作為普通百姓，購房要謹慎，不要盲目跟風。

2021年甘肅各市區的房價最新均價如下：從圖表中我們看到蘭州的房價是最高的，單價13218元/平米，其次房價最高的是天水，房屋均價9384元/平米，其他各市區縣的房價均在5000元/平方米以上，房價最低是張掖民樂縣2677元/平米；

其中臨夏市永靖縣同比漲幅全省第1，臨夏市永靖縣漲幅全省第1；

以上，下面我們就各區市的房價做一比較分析！

1、蘭州：全省房價最高

蘭州城關區14488元/平米；安寧區12691元/平米；七裡河區12436元/平米；西固區10,663元/平米，榆中縣6403元/平米；紅古區5579元/平米。

2、天水：全省房價全省第2

天水的秦州區天水10589元/平米，麥積區7701元/平米；

3、白銀市

白銀區房價5625元/平米，環比上月下降了1.34%，同比去年4月下降1.93%，可能會有不斷下跌趨勢，投資請慎重！

4、定西市

定西市安定區房價均價為6251元/平米，環比下降0.34%，同比上漲5.3%；隴西縣房屋均價5612元/平米，環比上漲0.55%，同比上漲6.59%；岷縣房價5545元/平米，環比上漲0.68%，同比上漲1.32%；這三個縣的房價相比其他的市縣漲幅比較大。

5、嘉峪關

嘉峪關房價相對其他各市區相對較低，雄關區4625元/平米，鏡鐵區4469元/平米，長城區3769元/平米，但是無論同比還是環比均為上漲趨勢，作為文旅城市，嘉峪關的未來還是比較看好。

6、金昌區：金川區同比漲幅10.15%，次於臨夏，省內幅度第3；

金川區，房價4386元/平米，環比上漲1.94%，同比10.15%，省內幅度最大；

金昌，甘肅省轄地級市，地處河西走廊中段，為古代絲綢之路重要節點城市和河西走廊主要城市之一，因盛產鎳被譽為「祖國的鎳都」，這裡常住人口47萬人。

7、酒泉：敦煌市環比漲幅9.89%，次於慶陽市，省內第5

酒泉肅州區5546元/平米；敦煌市5083元/平米，環比漲幅9.89%，漲幅僅次於金昌金川區，省內第2；瓜州縣3416元/平米；

8、臨夏市：永靖縣同比漲幅全省第1，臨夏市環比漲幅全省第1；

臨夏永靖縣6442元/平米，同比上月漲幅17.26%，環比漲幅12.89%，全省第2；

臨夏市6,369元/平米，同比上月上漲3.21%；環比漲幅22.05%，全省第1；

這是全省漲幅最大的市。

臨夏回族自治州位於黃河上遊、甘肅省中部西南面，是全國兩個回族自治州和甘肅兩個少數民族自治州之一，常住人口207.14萬人，臨夏離金昌也不遠，而且旗下有不少貧困縣，西部大開發帶動的脫貧，把生態建設、產業發展、美麗鄉村等工作有機結合，不斷鞏固拓展脫貧攻堅成果，全面推進鄉村振興。

9、隴南

武都區房屋均價7610元/平米，同比下跌，環比上漲1.98%；

10、平涼市

平涼崆峒區房屋均價6789/平米；

11、慶陽市：環比上漲10.03%，次於金昌，省內漲幅第4

慶陽市西峰區房屋均價8662元/平米，同比上漲1.17%，環比上漲10.03%

12、武威市

武威涼州區6685元/平米；

13、張掖市

張掖甘州區3438元/平米；張掖民樂縣2677元/平米；

說實話比起全國房價價位，甘肅不算高，物價與消費夠低了，也許是甘肅窮的原故，身為甘肅人，到全國各地走走，看看，細細回味，有一種悽涼的愁緒縈繞在心間。

甘肅已經滄落了，慘痛的現實我們無法接受，也不願承認，以一種阿Q式的精神，支撐著尊。甘肅已是勞務輸出大省，按人口比例，土地面積換算，令人乍舌。有幾個本地青年心悅誠服的守在本土，我六十歲了都奔到外地買房了，難到我的生活標準和收入達不到本地一般定位嗎？未必！現在，我們這代人的子女，都在三十多左右，工作的、務農的、經商的、打工的，都千方百計把房子往外地買，把孩子往外省送。就我而言，三個孩子，沒一個願留本地，本省，如若連我們自己和自己的後代都不想待的故地，他人樂意去嗎？經濟越發達的地域，房價越高，收入和地方經濟及消費也水漲船高，當然，機會和付出同等。北、上、廣、深房價高吧，那裡人才濟濟，當個保姆一月萬餘很正常，還享受都市文化，由此，儘管目前離婚率全國都居高不下，甘肅女孩大都願意嫁外地，及便嫁本地，也不願心甘情願的留在本土一輩子。

大學生、名校生更不用提起，有幾個回到了本地，房價即便均價三千，也不願回去。說實話，發達地區揀荒的月均收入超過甘肅農村種地的戶均年收入了。也許我行走社會務工三十年，了解的、聽到的、見到的多點吧！

離題了吧！問的是房價，回答的是人文，但，這也是一種人文情懷。