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儘管城市房價漲的快,為何很多農村人還要在城市買房? _一些農村人為什麼要在城裡買房

嚮往神鷹161625631說: 主要是觀念在轉變!現在好多農村孩子們和城市裡的孩子幾乎沒有沒有差別,在認知和交…

嚮往神鷹161625631說:

主要是觀念在轉變!現在好多農村孩子們和城市裡的孩子幾乎沒有沒有差別,在認知和交流上已經是同步。唯一區別的是戶口!眼下主要是「三農」問題,因為新一代人思想和認知在轉變後農村的地再過幾十年後無人會種,到時候會不會出現「糧食危機」都很難說.

資本尋寶說:

因為現在社會是住是頭等大事,很多人到城市打工如果老是租房子,總是認為不屬於這個城市。

所以他們買房子會考慮房子是一個家,房子也是一個家的團圓的地方,大家在買房子的時候一定要買到好房子,很多農村人在城市打拼,他們是不容易的,他們打拼的同時,他們就想買到自己的房子,因為房子就是他們生活的保障,房子他們才能在這個城市中安家,有房子他們的子女才能在這個城市中上學,所以買房子都是他們的頭等大事。

默然說話說:

其實這個道理太簡單了。

首先,房子是一個投資品,這個屬性是要確定的。房子不是一個消費品,而是投資品。

消費品就是買回來用完就沒價值了,就可以丟棄的,所以我們肯定是降價的時候去買的。而投資品是不同的,投資品是要賺錢的,意思就是說,你是要採取低價買進,高價賣出的原則的,這樣你才能差價可以賺到。

正是因為這樣一個觀念上的不同,所以城市房價漲得越快,買房的人會越多,為什麼?因為房價漲得越快,我需要持有房子等待房價漲出利潤空間的時間也就越少,那麼我也就能越快賺到利潤,越少的避開因為跌價而造成損虧的風險。

而生活在城市的人都知道,房子不僅僅是用來住的,而是這輩子最大的投資行為。

這個道理也非常簡單,在一般人的意識裡,人的數量總是會比房子多的,所以房子總是稀少的物品,而古話說得好,「物以稀為貴」。

這就是為什麼城市房價漲得快,人們越要在城市買房的原因。

再說題目中提到的「農村」。

為什麼不在農村買房,而要在城市買房?道理也非常簡單,因為城市的環境建設好,買菜方便,水直接到家,還消過毒。醫院離家近,而且還是能治大病重病的醫院,晚上有電可以用,而且便宜,上學方便,而且普遍都是比農村好幾十個等級的學校,娛樂也方便,吃飯就更不用提了,反正只要有錢,什麼都可以由別人代勞,甚至羞羞的事情都可以用錢搞定。這也是城市房價為何比農村漲得快的原因。這麼多方便的事情,當然需要你付出更多的貨幣啦!

綜上所述。房子是投資品,不是消費品,所以房子要能賺錢,而城市的房子由於其包含的價值(醫療,教育,公共衛生)高,所以漲得快,因為漲得快,所以收回成本,分享城市開發紅利也更多。這種又有享受又能賺到錢,還能變得更富有,躺著都能升值的事情,誰不做就是誰傻了。農村人不傻,所以他們當然要來城市買房。

A疏影寒梅說:

我是農村的,剛在縣城首付了一套房。我說一下在城裡買房的理由,兒子到了適婚年齡,定親的硬體要求就是城裡有房,其實可以理解,現在村裡小學生源流失,新一年級就幾個學生,教育資源跟城裡沒法比,為了下一代,必須得買房啊。

貴陽小數據說:

說一個身邊真實的事情。

偶然一次打車時,從一個跑計程車的司機口中得知,他們一家,是從貴州農村搬到省城貴陽來的,主要還是為了小孩的教育問題,因為老家當地的教育和省城貴陽的教育沒法比,但是,貴陽的教育成本相對而言並不低,他們一家給孩子交完各種費用,除去生活必要開支,基本上就所剩無幾,所以出來跑出租補貼家用。

至於居住,貴陽核心主城區的房租其實在各個二線省會城市對比而言,已經並不算高了,甚至可以稱得上房租窪地,但是對於他們而言,一個月1000~2000的租金,都是承擔不起的,所以他們居住在城市郊區,租金大致也是600多,能省一點算一點。

但是,比較讓人揪心的是,他的孩子學習成績其實並不拔尖,也許在他們老家農村還算是能脫穎而出,但是到省城來,面臨更大的競爭,可能最後還是考不上大學,只能走職中這些技術路線,但是父母總是還想讓孩子讀高中參加高考,考得上考不上是孩子的本事,但是考試的機會,總是會千方百計地給他創造。

生活中,其實還有很多這樣的例子,有的是為了子女的教育,從農村舉家搬遷到城市的,有的是為了老人的醫療,長期駐守在城市的,因為這些都相對來說比較剛需,至於那種純粹出於「買房」「炒房」「房價上漲投資賺收益」目的的,還是比較少,不少農村人到城裡來買房,其實一開始並不是奔著「買房」的目的,而是有這樣那樣的原因,最後覺得時機成熟,遇到價格合適的樓盤,順便買的房。

對於大多數農村進城裡來打拼的人,如果不是為了子女的教育、老人的醫療等長遠考慮,賺到了錢還是會想到要回農村,在老家的宅地上,修一棟大房子的,也算是光耀門楣,真正最後在城市落腳買房定居的,也許並沒有想像中那麼多,如果在房地產行業浸淫的時間越久,你就會發現,其實每年年底那些所謂的返鄉農民工買房,其實真正的返鄉農民工客戶群體的購房意願並沒有那麼強,倒是低價促銷的活動能夠吸引不少城市本地的買房者。

當然,也不排除有的新生代農村人,比如80後、90後這一輩,有過對城市資源豐富的認知和憧憬嚮往,也知道如果自己的家族繼續在農村發展,起跑線等各方面資源都沒有城市那麼理想,但是,就算是他們想到城市裡買房,也並不一定能夠實現,他們很多人來自農村,自身成長環境、教育背景等,和城裡的同齡人對比都有不同,而且本身可能文化水平沒那麼高,在城裡找到的工作薪酬水平都相對低,有的可能掙到的工資僅夠養活自己,有的還要寄回家去給父母補貼家用,所以,就算是他們想在城市買房,恐怕也是力不從心。

那些真正最後能夠落腳到城市裡買得起房的農村人,往往是很多年前就到城市裡來發展了,經過那麼一二十年的積澱,在各自的行業也碰到過幾輪賺錢的機會,有的甚至還混成了老闆的這一類人,可能最終是有一定的實力在城市買房的,這一類購房需求往往集中在他們的「生意」發源地附近,比如商貿城、農貿、批發市場周邊,同樣也是為了居住方便、照顧生意方便的,很少有人是像城裡人買房那樣有「投資」甚至「跨城、跨區配置資產」的視野的,買房的邏輯,其實是和那些為了教育、醫療來到城市打拼的農村人,很類似的,因為居住、教育、醫療都是剛需。

育鄰人說:

感謝提問:

農業人口大逃亡的本因:散戶農業種植收益變成了負數

《史記》卷一百二十九 貨殖列傳第六十九

……

學周書曰:「農不出則乏其食,工不出則乏其事,商不出則三寶絕,虞不出則財匱少。」財匱少而山澤不闢矣。此四者,民所衣食之原也。原大則饒,原小則鮮。上則富國,下則富家。貧富之道,莫之奪予,而巧者有餘,拙者不足。故太公望封於營丘,地潟滷,人民寡,於是太公勸其女功,極技巧,通魚鹽,則人物歸之,繦至而輻湊。故齊冠帶衣履天下,海岱之間斂袂而往朝焉。其後齊中衰,管子修之,設輕重九府,則桓公以霸,九合諸侯,一匡天下;而管氏亦有三歸,位在陪臣,富於列國之君。是以齊富強至於威、宣也。

國學故曰:「倉廩實而知禮節,衣食足而知榮辱。」禮生於有而廢於無。故君子富,好行其德;小人富,以適其力。淵深而魚生之,山深而獸往之,人富而仁義附焉。富者得埶益彰,失埶則客無所之,以而不樂。夷狄益甚。諺曰:「千金之子,不死於市。」此非空言也。故曰:「天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往。」夫千乘之王,萬家之侯,百室之君,尚猶患貧,而況匹夫編戶之民乎。

……

俗話說:「人為財死,鳥為食亡。」生命,被賦予了繁殖能力+生長周期+小部分損傷自愈功能的自然物質組合形態,從外界攝入成長自我是所有生命物質最底層的生存本能,不同自然生命群體之間又以「食與被食」為基礎形成了彼此相互依存的「生態食物鏈」。因此,所有生命存續進化的第一要義就是——活著

人類,自然生命體系中最具智慧且唯一直立胎生的高等級哺乳動物,自然生命體系之中唯有人類進化出了成體系的抽象社會文明成果、唯有人類具備通過大規模同類分工協作改造自然物質組合形態的本領、唯有人類通過馴化栽種植物+馴服圈養動物改善了自我食物供給結構......同樣,唯有人類發明創造出了日用消費物資價值計量工具——貨幣,並以此形成了龐大的社會消費財富價值交換體系。

貨幣是人類社會消費財富支配權益的代計價、交換、儲值工具,它對人類社會消費財富具有調劑、聚攏、再分配等權益。因此,現代人類社會生活中,哪兒貨幣供給充足、哪兒就會聚集大量人類社會消費財富,進而吸引八方來客,比如世界主流貨幣發行國美國也是全世界第一移民目的國、北京+上海+深圳+廣州+武漢+成都+重慶+杭州等二線以上城市哪個不是全國性或區域性貨幣主要集散地、各省/地區城鎮又何嘗不是本區域內的貨幣集散地......

水是生命之源,所有自然生命都具備「逐水草而居」的本能,人類城鎮、村莊都多建設在水源充裕的河流交匯平原地帶。同樣,貨幣已然成為促進人類社會和諧發展的第二水源,貨幣分發中心成為吸納人口聚居的磁場中心必然在所難免。因為,偏遠山村不僅沒有任何金融機構、甚至連個像樣的農副產品加工廠商都沒有,種子+化肥+農藥年年漲價、糧食收購價格卻歷年堅挺【關鍵是散戶農民種地的收穫自己吃喝之後幾乎就沒什麼盈餘可賣了】。所以,當散戶農民的年勞動純收入還不抵城鎮清潔工一月工資之後,但凡有體力支撐進城的散戶農民幾乎都已經進城了,就更不會有哪個上過大學的人還會回農村當個散戶農民。

第七次全國人口普查數據顯示:截止到2020年11月1日零時,全國141178萬人口中,居住在城鎮的人口為90199萬人、居住在鄉村的人口為50979萬人,人戶分離的流動人口為49276萬人。試想,如果在家種地能有不錯的收益、在家附近就有好的就業崗位,又多少人會背井離鄉去找工作呢?

種地不賺錢、賺錢的不種地,農民面朝黃土背朝天辛辛苦苦耕作一年一畝地收糧全部折算成貨幣收益也不超過2000元,這收益也就城鎮普通保潔員一個月多一點兒的工資、普通企業職工一個月不到的工資、某些演員的日薪都不止這個數......所以,農業人口大逃亡的本因:散戶農業種植收益變成了負數

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作者: 瓦要問答

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