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三線小城市手裡頭有三四十萬閒錢投資什麼最好?是買個商鋪,還是買房或者炒股?

平凡的小強說: 聽我一句忠告,在三線小城市千萬別再投資房產了,理由有三。 第一,中國人口在2022年已經開始負…

平凡的小強說:

聽我一句忠告,在三線小城市千萬別再投資房產了,理由有三。

第一,中國人口在2022年已經開始負增長了,也就是說生的沒有死的多。沒有足夠多的新生人口接盤,如何支撐房價的不斷長漲。即使出租也得有足夠多的人口流入才行,不然你租給誰去。

第二,隨著房地產的黃金期過去,地方的土地財政已經難以為繼了,只能從其他途徑上徵稅來彌補稅收的缺口。這樣一來喊了近三十年的房產稅勢在必行。這樣房產的持有成本也不是一個小數字。

第三,中小城市以後會逐漸收縮,特別是經濟落後的地區以及能源型城市。很難想像吧,可這就是現實。不信你看看東北以及甘肅的玉門。在這樣的城市不論投資什麼風險都會很大的。

可能的話我建議你到大城市投資買房,特別是經濟發展前景好的新一線城市。只要經濟發展得好就有人口流入,就能支撐房價。

作為十年的老股民告訴你,炒股也不是那麼容易的。偶爾賺錢很簡單,要想持續賺錢沒有一定的專業知識很難的。要想在股市持續賺錢你就得做好打持久戰的心理準備,並且不斷地學習提升自己的能力。多看新聞了解政策導向,然後抓住機會賺錢。你只要記住,人是很難賺到認知以外的錢。

我建議你可以先拿出兩萬塊錢練練,即使有損失也不會對你的生活造成太大的影響。等有兩年的經驗了,再逐步加大投入。

我能知道的就這些,希望能夠幫到你。

城市發展報告說:

這些都不是好選擇。

1、買商鋪如同給開發商捐款;

2、三四線房產只適合自住,不適合投資;

3、炒股需要紮實的技術、豐富的經驗、上佳的運氣,缺一不可;

先說商鋪,據不完全統計,2020年商鋪和檔口數量規模是2010年的5.5倍,這意味著每個實體店十年內增加了4.5個競爭對手,生意越來越難做。商鋪增加這麼多,但租金不降反升,於是轉讓率、空置率居高不下。現在幾乎所有新建小區都自帶底商,可是就連很多大開發商的底商都賣不出去,或者賣出去沒人租。萬達這種級別的綜合體的商鋪現在一多半都不賺錢,那些鬧著退店退錢的新聞還少嗎?所以除非你店鋪位置非常好、客流非常大,否則買到就意味著永遠無法脫手。但是30萬很顯然不夠在三線城市非常好的地段買商鋪,所以這個想法可以打消了。

再說下房產,這個邏輯很簡單,雖然三線城市這些年發展很快,城區越來越大、高樓越來越多,但同時絕大多數三線城市人口也在流失。那麼城市面積大了,房價變多了,人口卻越來越少了,將來的房價會怎麼樣?

至於炒股,這幾年股市行情不好,別看有些股票暴漲幾倍,但80%個股都在跌,很多甚至跌到了2015年牛轉熊以來的新低,七八十塊的股票跌到二三十塊,你受得了嗎?這幾天有一隻股票從前兩年的22元跌到2元,然後又漲回到22元,這種過山車一樣的行情,如果沒有技術和運氣,你掌握得了嗎?眼看著30萬變3萬你會怎麼樣?有膽量等到他重新回到30萬甚至還賺錢的時候嗎?

綜上所述,這幾個選項都不適合你,如果不懂得投資,還是老老實實去銀行存個大額存單,每年拿點利息就得了。如果不甘心這點回報率,那就買個保本基金試試看,至少基金有專業的投顧和操盤手,比你自己做投資安全得多。

中籌財務系統建設課堂說:

現在的三四線城市不管是商鋪還是買房都不是合適機會,商鋪我在昨天的悟空問答裡回答了一個問題《四線城市專業批發市場的商鋪可以投資嗎?》,對商鋪投資做了分析。三四線城市住房價格目前泡沫化程度較高,有些地方房價竟然超過了省會城市,當下投資這些地方的住房風險也較大。

那麼炒股能賺錢嗎?

答案是99%的小散在股市裡成為炮灰,能賺錢的鳳毛菱角,所以炒股對於一般老百姓來說不能作為投資理財的主要考慮方向,除非你對股市有特別研究,否則還是打消這種想法。

如果你算比較激進的投資人,除了股市、期貨、外匯以外,比較適合大眾投資的理財產品還有黃金,在目前全球貿易摩擦加劇的背景下,全球避險資金紛紛流入黃金,如果貿易戰擴大和持續時間久,那黃金將會有一波行情。

如果你屬於穩健型投資人,那麼就做做理財產品,現在銀行的一年期理財產品收益率已經突破了5.5%,大型理財平臺理財產品收益率突破了7.5%,這都是比較不錯的投資方向。作者簡介:財務專家、財經問題研究專家,具有多年的不同行業財經領域實戰經驗。本小濤養花知識號解讀大眾關心的樓市、財經話題,用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣,請點擊關注吧!

孤獨嗨情歌說:

手頭有餘糧,如何來投資,來達到滾雪球式的發展,是我們每個成年人面對的一個問題。當今社會,經濟高度發展,生活節奏加快,人們都有一種浮燥的心態。我們姑且不論大中城市,就連現在的農村,人們總是很忙碌,比如趕集,過去可以耗上一天,現在早晨四點鐘就要出門,與大城市白領一個節奏了。說到底,一切向💰看,家家都面臨著各種考驗和風險,稍不留意,一定會回到解放前。

就目前而言,有30萬現金,到底如何去投資也好,理財也罷,我覺得因人而異,大環境下投資商鋪,雖說是看得見,摸得著,過去人們常說一鋪養三代,10年前我也認可,覺得自己有門面,一家人吃喝不用愁。現在來看,手頭有門面的,尤其是借款或按揭購買的,大家是有苦說不出,大家懂的。我個人認為,投資門面不可取,揣著吧。

至於股市,需要內行人去玩,小白的話估計有去無回,除非運氣好,瞎貓逮住死耗子。我總覺得每十年八年的都有變故,小時候拿💰都要轉成非農戶口,正當搞成非農戶口時,又不要💰了。種養殖行業也是,運氣好那年賺了,再繼續投入,又全虧了,一場空。當然了,如何賺錢也許是永恆的話題,仁者見仁,智者見智,沒有教課書式的模式,末了還是引用一位上海老阿姨的話,💰揣在自己兜裡穩當。

李中東說:

我認為還是炒股好一些。

你人在三線城市,那麼,如果想在當地買房或者買商鋪的話,坦白地說,你手頭這三四十萬閒錢不一定夠,可能需要貸款。即使勉強全款購買,地段什麼的也是不盡人意,升值空間有限。

不知你所在的是哪個三線城市,但是當前大部分三線城市都呈現出人口流出的現狀,這裡的樓市,無論住宅還是商鋪,前景都很一般。尤其商鋪,就更不理想了,現在在網購的衝擊下,實體店生意難做,商鋪投資是個高危的事,弄不好就是一鋪毀三代。

所以,買商鋪和買房都可以排除了,如果為了投資,大可不必。

剩下就是炒股。當前的股市,我是非常看好的,美國的經濟受疫情重創,GDP負增長,但是美股屢創新高。相比之下,中國是世界上疫情控制得最好的國家,沒有之一,經濟也擺脫了疫情的陰影,三季度GDP同比增長4.9%,非常驕人。

股市是經濟的晴雨表,但是上證指數一直在3000多點徘徊,對照美股,A股還有很大的上升空間,投資股票,是非常明智的事,分享中國經濟的增長成果。

但是,股市畢竟風險巨大,一般人不小心就成了韭菜,所以,如果投資理財知識和交易技能都欠缺,建議保守一些,穩健為先。可以買市盈率低的銀行股,走勢穩健,既可以用來充市值打新股,每年還有分紅,綜合下來,收益率是不錯的。

此外,還可以做指數基金定投,可以買滬深300,中證500等寬基,總的來說,是能跑贏大盤的,也能跑贏絕大多數股票投資者,是理財小白非常理想的一個選擇。

毒舌財經說:

所謂你不理財財不理你,一旦大家手頭有錢之後,很多人都會選擇通過投資理財實現保值增值。

目前市場上有很多理財產品,比如存款,股票,基金,房產,而房產又分為商鋪以及住宅,還有寫字樓等等。

通過觀察過去十幾年這些投資理財產品的收益率,可以明顯的看出房產的收益率是最高的,因為過去十幾年很多城市的房價都出現了不同程度的上漲,與10年前相比,目前很多城市的房價都上漲了一倍甚至幾倍以上,所以很多人都覺得投資房產是最划算的。

但是對於房地產行業來說,現在已經今非昔比,目前我國房價已經來到了一個拐點,未來各大城市的房價不可能像過去十幾年那樣出現快速增長,甚至有個別小城市房價還有可能出現下跌。

所以在這我們首先要排除投資房地產

因為房地產行業存在很多不確定性,對於那些人口淨流入比較多的城市來說,也許他們的房價還會繼續上漲,但是對於那些人口淨流出比較多,而且經濟基礎比較薄弱的小城市來說,他們房價存在很多不確定性,可能短期之內在資金湧入之下有極個別小城市可能會出現較大幅度的上漲,但是這種上漲我覺得更多的是一種迴光返照。

從長期來看,未來5~10年之內,我相信很多人口淨流出比較多的小城市,房價都有可能出現下跌。

畢竟目前我國的樓市供應是比較多的,特別是對那些小城市來說,很多城市的房子空置率都比較高,個別小城市房子空置率甚至達到20%以上,面對這麼多空置房子,誰來消化呢?如果沒有新增人口,那麼這房子拿來曬大米嗎?

大家一定要相信,房子也是一個正常的商品,它的價格受供需關係的影響非常大,當未來這些小地方樓市處於供過於求局面的時候,房價自然就有可能出現下跌了。

因此儘管短期內個別小城市房價還有可能繼續上漲,但我不建議大家去冒這個險,因為一旦雪崩的時候你是來不及躲閃的,到時候你前期上漲的都有可能全部吐出來。

那既然樓市不能投資,應該投資什麼呢?

具體有三四十萬塊錢應該投資什麼?你要根據自己的實際情況去選擇,如果這30萬是你用來養家餬口的,或者用來養老的,安全就是你首先要考慮的對象。

從目前市場的實際情況來看,最安全的理財產品就是存款跟國債,存款跟國債基本上都是保本保息,能夠獲得多少利息,在你存入的那天就可以精確的計算出來。

如果你短期之內用不到這個錢,你可以選擇三年期的定期存款或者國債,目前三年期國債的利率是3.8%,很多銀行三年期的大額存單都可以給到4.18%的利率。

如果你短期內用不到這些錢,也可以考慮在一些小銀行存款,很多小銀行5年期的大額存單都可以給到5%的利率,即便是普通存款,如果你能一次性存個三四十萬的5年期,也有可能獲得5%左右的利率。

當然,假如你這三四十萬完全就是閒錢,平時不會用到這筆錢,而且你的生活各方面的支出也不依賴於這筆錢,那說明你能夠承受的風險比較大,在這種情況下,我建議你可以適當的做一些組合投資。

比如在四十萬塊錢當中拿20萬塊錢出來購買銀行存款,這樣可以保本保息,另外的20萬可以拿去購買股票或者基金,在購買股票或者基金的時候,一定要做價值投資,不要做短線投資,簡單來說就是要選擇一些有成長性有前景的行業,然後堅持長期持有,以3~5年為一個周期進行投資,這樣長期下來之後,累計獲得年化收益率8%以上,還是有很大的可能性的。

總之,對於小地方的朋友來說,如果大家手頭有三四十萬塊錢閒錢,我不建議大家投資房產,至於除了房產之外應該投資什麼,大家一定要根據自己的風險承受能力,以及自己對流動性的要求,選擇合適的投資產品,只有適合自己的才是最科學的。

投資新勢力說:

對於三線城市投資房產,商鋪我個人建議還是要保持理性,三四十萬的本金如果要購房的話,並不是很多,能買到的房產也不是優質的,房產投資對於三線城市來說,是需要保持理性的,因為三線以上的城市,房價泡沫是很大的,未來如果政策變動,那麼最先產生波動的就是三線以上城市的房價。

我個人認為投資股票的風險要比投資三線城市房子和商鋪的風險小,因為股票即使虧損了,只要你買的不是頂部,公司不退市,只要一直持有解套回本就是一個時間問題,基本上幾年時間就回本了,但現在如果投資三線城市的房子,被套的話基本上是解不了套了,因為房地產我個人認為是在一個高位,如果被套基本上是解不了套的,尤其是三線以上的城市。

三線城市首先經濟肯定是不行,而且人口是流出的,那麼你的房子漲幅過大,就是泡沫過大,而且三線以上城市大部分的房子都是外出務工人員購買,消費能力不行,大部分都是空置房,如果房價的拐點出現,有什麼理由能解套呢?

但有一種三四線城市的房子可以購買,就是未來政策可以覆蓋到的,就比如雄安新區這種,這種三四線城市,有自己的特色而且地理位置比較獨特,就像靠近一線城市,未來或許有延伸發展的,或者有自己的特產做貿易的,這種三四線城市我個人認為未來的發展還是有一定潛力的,房價肯定比一般的三四線城市有價值。

房子靠的是人口,只有經濟能力強的城市才會吸引資金吸引人,一個經濟不行,人口流出的地方,你房價越漲,泡沫越大,被套基本上就是高位站崗了。

即使炒股我也不建議全部投入進去,因為雖然我認為股票的風險比投資三線城市的房產少,但這個少是因為我自己做了十幾年的股票,比較熟悉股票市場,如果對於沒做過的人來說,股票的風險也是巨大的,要是投資股票我只建議做長線,中短線不建議做了。

總結

我個人建議是把這些錢分開投資,拿出一半做股票吧,只做長線白馬股,另一半做定存或者理財,因為股票的風險也是很大的,而三線以上城市的房子風險更大,樓主如果有更好的投資渠道,房子,股票我都不建議參與。

徐之騰藝術空間說:

建議朋友找一個懂投資書畫的朋友幫你參考,投資書畫作品一定不會錯。因為前20年是木運,任何時候買房都對,而現在是行水運,投資一定要與健康和藝術相關。房子千萬不能買,否則將會很難受。

下面這些作品只是我收藏的部分書畫作品,本編已經收藏了一千多幅作品,僅供朋友參考,希望能幫到這位朋友。

徐之騰:2015年3月,創立徐之騰藝術空間;重慶南岸區書法家協會理事、重慶南岸區政協書畫院畫家。重慶大足石刻研究會會員;四川張大千美術學院客座教授。為藝術家和收藏家搭建交流平臺;把中國藝術家及中國書畫藝術介紹到國外。

Zhiteng Xu Who is the founder of Zhiteng Xu's Art Space, aims to establish a communicational platform for artists and collectors. He is also committed to introduce talented Chinese artists and their artworks to the world. His other positions are as follows:

· Director of Chongqing Nan』an Calligraphers Association.

· Painter of Chongqing Nan』an Chinese People’s Political Consultative Conference (CPPCC).

· CPPCC Painting and Calligraphty Academy.

· Member of Dazu Stone Carving Research Association.

· Guest Professor of Zhang Daqian Art Academy.

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作者: 瓦要問答

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