嗯，這個問題回答的話，首先感謝我的父母。他們在2015年的時候也是聽人說海南比較暖和，溫度適宜。所以說他們的朋友的介紹下，在三亞這邊租房宿住了有半年！租的房子在白鷺公園兒附近後來有一天上街，他們被街上拿的傳單的人介紹說在附近的東方市有小的公寓出售。均價一套才148000當時有免費的看房車可以直達東方市看房，並且包吃午餐！他們沒有什麼事情就來看了當然啦，第一次只是看看也沒有定，因為當時還在建設，旁邊什麼超市也沒有，有一個高鐵站只是在規劃中！回去了大概有有半個月吧，這邊的售樓部的置業顧問小姐姐老打電話說房子不多了，要買的話抓緊來看，現在買房精裝修。好棒啊！就這樣，父親和母親又稀裡糊塗的，又跟著看房車，又去轉了兩次。在職業顧問的逼定之下，交了兩萬的定金，把房子給定了下來！回家之後回家之後因為全款沒有付期，職業顧問就打電話催，然後她又說你們要是不要，我這邊把兩萬定金全部退給你，不扣你們任何違約金，這時候她說有別人要要這套房子，其實我那時候已經知道這個房子已經比較緊俏了她！就這樣，我們把全款給付清了，合同寄來的。記得我們當時在河南信陽市，我把名字和身份證籤好，並按了手印又寄了過去！大概在17年的時候就通知交房了！在在17年的時候，高鐵站已經通了房子是19年年底下的房產證！70年產權三梯十五戶，總高29層梯！當時買的是45平左右的，均價5000，總價20多萬。現在的二手房市場價已經在12000左右算是稀裡糊塗就投資升值吧！小區現在冬天的候鳥老人常住人口有2萬多，一到過年的時候，各種外地牌照的小汽車把小區塞的滿滿當當的小區離高鐵站100m，離萬達廣場兩百米！小區算是東方市，最成熟的一個小區了，裡面自帶遊泳池，人工湖，遊樂場所，銀行等等，非常的適合老年人在此居住。
但是也有缺點冬天的風也是比較大的比起三亞溫度還是低了有幾度，常年溫度在24度左右！在這裡70歲的老人乘坐公交是免費的，65歲的老人乘坐公交是半價的，僅僅只需5毛！離東北人非常多的東北大市場，到達兩站路走路十分鐘，他們的海鮮，水果都非常的多和新鮮！
唉，我人生中比較後悔的事情就是去海南買了三套房吧。真的不是我故意在這兒瞎得瑟，而是因為我在海南買的這三套房，大概導致我損失了幾千萬吧！！
2009年，我28歲，我從深圳移居到海南，那個時候海南恰逢剛剛成立了國際旅遊島，而我也恰巧到了該買房結婚的年齡了，所以就開始著手買房了。
那是我人生中的第一套房，我當時看了好多的樓盤，在我猶豫不決的時候，我媽告訴我說買房首先選地段，所以我就定了海口海口灣附近的一套房。164平米，當時單價是5800元，總價95萬。現在是2萬多一平，總價320萬吧。
緊接著2個月後，我決定再買一個商業房，以後用來自己創業。所以我又買了一個當時6000元/平方米的四樓商鋪，176平米，總價105萬。現在總價也就是200萬吧（等我最近2年想賣房的時候才知道，商業房過戶手續費太高，價格真不如住宅好）
到了2018年，海南的房價已經上漲很多了，當時手上有點閒錢就又買了一套住宅性質的小平米LOFT, 在西海岸那邊，當時17500/平米，現在大概22000元/平米吧。
很多朋友可能會覺得既然我海南的房子都漲價了，為什麼還會後悔呢？
要知道來海南之前我可是在深圳生活的，而那個時候深圳普遍房價也就是1萬多，好點的地段也基本不到2萬元吧。我媽那個時候天天和我說讓我在深圳看看房子，讓我在深圳買房。而我當時一心想著要來海南島，所以每天敷衍著我媽，根本就沒有認真考慮過深圳買房的事。想想今天的深圳房價，我真的、真的是悔不當初啊！！
所以，我的親身經歷驗證了那句老話：「不聽媽媽話，吃虧在眼前！」
如果時光能倒流，我一定會認認真真地聽媽媽的話，謹記媽媽的教誨！
好了，現在再回答大家比較關注的幾個問題：
第1問：海南好落戶嗎？
答：非常好落戶，我今年就幫助好幾個朋友辦理了落戶。給大家推薦個網址，點開網址選戶政——人才落戶就可以了，裡面有幾十項的落戶條件，看看你滿足哪項，選擇一項就可以啦。網上提交資料，網上審核就可以落戶了。
https://ycjmt.haikou.gov.cn/hngzplat-web/pages/index.html
第2問：封關後，海南戶籍有什麼好處？
答：出入境更方便；幾乎所有成品都零關稅；個人所得稅非常非常低；擁有的資產都是「離岸資產」，自由度更高。
第3問：海南現在的房子還值得投資嗎？
答：我覺得是非常值得的。大家都知道海南現在是自貿區，2025年要封關。而且現在正在大量的引進人才，未來的海南潛力無限，更重要的一點，這裡是人口增長之地，有人的地方就會有房子的需求，所以值得購買。
第4問：海南那麼大，房子買在哪裡好？
答：如果您是為了自己養老居住，那麼買在哪裡都可以，海南交通發達，從北邊的海口到南邊的三亞動車行駛還不到2小時，並且每隔20分種大概就有一輛動車，動車比公交車都方便了。那麼沿途的文昌、瓊海、萬寧、陵水、樂東、東方、白馬井、臨高等地也都有停車站的。
但是如果您是想作為投資用，那麼我還是建議選在海口，因為海口是省會城市，也是進出口的貿易港口，這裡未來就是一個商業金融城市。三亞嘛，也不錯，旅遊度假勝地，但是以遊客居多，不像海口確實是常駐人口也多。
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如果房子算資產的話，那麼我在海南也是有點小資產的，是3套房。第 1套房是頭腦一熱買的；第 2套房是賭氣買的；第3套房是吵架買的，回憶起來像笑話一樣。
1.第 1套房子在2015年3月東方市買的，建築面積66+36平方米花了42.8萬元。
在三亞過年在海邊玩的時候，碰見一個發單子的說15.8萬可以在海南安個家，我們就動了去看 房的念頭，因為我們在海南過年租了一個自建房，半個月就花了7000塊錢。
那時候就想海南三亞可真好啊，但是房價太貴，要是15.8萬 能買個房子也是不錯的。於是第 二天就跟著看 房大巴去東方了。
天真的以為車上70多人都是去買房子的，即便不是都買房子，也應該是有百分之20或者是百分之30買房子的。但是後來才知道，車上大部分都是託兒，都是來蹭吃蹭喝蹭車遊玩的，只有我買了房子。
車上還有一個成都的小夥子，也買了一個小 戶 型，大概是17萬左右，聽這些大媽一說被忽悠了，嚇得他趕緊讓司機停車，他又去把定金退了，所以車上70多人，只有我買了房子。
雖然是現 房也有些忐忑，當年10月份環島高鐵通車房價開始上漲，結果房價就是一路狂奔，也算歪打正著吧。
2.第2套房子是2016年3月買的，建築面積76平方米花了61萬，也在東方市，一個好朋友和她的姨來到三亞，坐著大巴車來到東方。她們的本意是不想坐高鐵來東方，因為要花錢，所以就坐看 房車來到東方市。
見到她的時候正在跟著置業顧問在海邊看 房，都是現 房了，只是因為在海邊呢，價 格略高，參觀的人都是來旅遊拍照的，所以打扮的非常光鮮，而我和愛人由於匆忙和朋友見面沒換衣服，只穿著拖鞋和短袖短褲就來了。
置業顧問看我們穿著很隨意，就沒有搭理我們，愛人看 房子還不錯，就問這個房子潮不潮？朝向以及價 格等等問題，置業顧問就非常不耐煩說，房子是高 端樓 盤，我沒有時間接待你，你還是去四處逛一逛。
意思你也不買房，房子貴你也買不起，就是不要打擾我，愛人是一個急脾氣，說你怎麼知道我不買房呢？是瞧不起人嗎？你以為打扮得溜光水滑的就是就是買房子的嗎？
然後置業顧問又挖苦了幾句，愛人騎著小摩託車就去售 樓處就要買房子，前提不要那個置業顧問，愛人問我同不同意買房？我說沒什麼，你想買就買吧，所以就是一賭氣就買了這套房子。
從刷 卡到籤合同再進戶1個多小時就辦完了。
3.第3套房子是2018年3月份買的，海邊花 園洋 房，面積52平帶80平方米花 園，房價101萬，後來改造一下面積60多平方米了。
這房子原本是沒打算買的，這個買房子的錢是打算給愛人買一臺車的，當時已經在海口和三亞都看好了這臺車大約是80萬左右。
正好碰見了老家哈爾濱的好朋友來海南，他要買房，他就像中了這套海邊的花 園洋 房，跟我這個房子是一模一樣的戶 型。
他聽說我們要買車，就力勸愛人不要買車了，車貶值的厲害。因為他前年買了一臺奧迪現在折價一半，愛人也活心了，朋友說正好跟他做鄰居，就一起買下了這套房，如果不買這套房呢，肯定是會去買車的。
因為買車還是買房呢，我和愛人也是發生了一點小矛盾，我是不同意他買那麼貴的車，覺得目前開的這個車30萬左右的也還可以，但是要買80萬的車覺得負擔有些重了也沒有必要。
這就是在海南買的房子，1套自住，其餘都在出租，都是趕在2018年限購之前買的，也都是衝動之下買的，手裡剛好有點閒錢，除了存銀行也沒有別的用處，買也就買了。
每年都會去海南過冬住上半年，父母年紀大了，也帶上他們一起到海南過冬避寒，長久居住是不能住在一起的，因為生活習慣也不一樣，所以至少需要2套房子。
溫暖的氣候，碧海藍天，椰風海韻，豐富的海產和果蔬資源，讓我們生活感到非常的幸福和愜意，生活也很放鬆。
對於我們來說海南也是我們的第2個家，在海南買房並不僅僅是一個居住的地方，它給我們帶來的是安 定安心，從容寧靜的生活，至於升 值與否不那麼重要了。
關注，資深候鳥帶你了解海南。
你說的資產，應該是房產吧。首先說，我目前沒有。
接下來說說，我對海南房產的理解。海南，是14億中國人的海南。海南房產有一定稀缺性，很多人都想以後去海南度假。但是，也不是海南所有地方的房產都稀缺。有價值的以三亞、海口和東海岸為主。
另外，海南房產不要抱著投資的角度去買，要抱著消費的心態去買。要用閒錢去買，因為海南房產的流動性不高。
第三，海南房產適合中產以上家庭，如果有養老、旅居需要，值得配置。
希望，海南能發展的越來越好，真正建成國際旅遊島，成為中國一張靚麗的名片，成為又一經濟增長極。
2022年初，我們在海南萬寧興隆買了一套房，前天剛從海南收房回來，這就擁有了一套在海南的資產。據說海南2025年將封關，到時海南自貿區將封閉運作，現在網上有各種不同的解讀，說實話，我沒有讀懂這次封關運作到底跟我有什麼關係，我在海南買房的目的很單純，沒有投資的考慮。我就是單純地想在海南這樣的優美環境中度假或者未來養老。
海南2025年封關的重大利好我不知道跟我們普通的老百姓有什麼關係，據說國外商品的免稅會更廣泛，但是目前在海南，各大市縣都有不少的大型免稅商場，我一路逛下來，感覺免稅商品集中於化妝品、手錶、眼鏡、皮具等奢侈品牌，我不知道免了多少稅，反正我還是買不起，這次回來前，我在海口機場免稅店，挑了一條皮帶，價格居然要5000多，感覺與普通老百姓的生活距離還是比較遠。
海南買房，各人從不同角度有不同的解讀，我買這套房，家裡的意見也不一致，父母還是一如既往地反對，認為我買這麼多房子，自己也住不過來，現在房子不像之前有漲價的趨勢，而且海南路那麼遠，一年中住不了幾天，買了也是閒置浪費，但是我們的想法不是從投資的角度，我的想法是，在海南買房就是我生活中一筆比較的消費支出行為，我並沒有指望漲價，只是想為自己及家人在海南安一處家，並不打牌從經濟角度去考慮合算不合算。
海南，是我國唯一的處於熱帶區域的省份，全年無冬，全島沒有高汙染的工業，環境保護可能是國內做得最好的省份，海水清澈，綠化覆蓋率達60%以上，熱帶水果、海產品豐富。
萬寧興隆，更是我國聞名的長壽之鄉、華僑之鄉、森林覆蓋率達70%以上，空氣品質相當的好，負氧離子含量達到6萬個/立方釐米以上，長期住在這樣的環境中，可想而知，對人體的健康有多大幫助。
最美海灣石梅灣、中國國家衝浪隊基地日月灣、最美環海公路，興隆，可能是我能找到的比較好的適合養生、休假的勝地，在這樣的優美環境中，坐在石梅灣沙灘邊，泡一杯聞名世界的興隆咖啡，人生巔峰也就如此了吧。
我在海南有資產，但是我不在意封關或者不封，我只想在有生之年，能有更多時間生活在海南優美的環境中，享受高質量的空氣、美麗的沙灘、熱帶雨林，如此而已。
不管有沒有資產，海南封關都值得期待。
海南歷史上有過幾次發展的機遇，都變成了房地產的狂歡，泡沫破了幾次，海南依然沒有發展起來。差的是領導的發展理念，差的是整體的投資環境，差的是人才短缺。
這次海南自貿區的政策站位高，力度大，範圍廣，準備充分，如果能規避以往的弊端，封關後闖出一條新路來，海南的明天非常值得期待。
針對海南封關嗎？你在海南有資產嗎？這個問題，我的觀點如下：
第一，按照海南省政府官宣海南封關的時間，大概在2025年，從今年開始，海南加快了封關各項籌備工作及推進的步伐，這對國人乃至世界各地人來說是利好消息，因為到時候大家在海南購買消費進口商品可省不少錢，實惠到家。如果有條件，符合海南百萬人才引進政策，建議還是儘快地在海南落戶，暢享海南封關以後的系列惠民政策紅利。當然事業上，生意上能提早布局也是有利無害。
第二，在海南暫時還沒有資產，不過有這個打算，基於海南國際旅遊島，海南自貿區、自貿港大開發及政策紅利，中央大力支持，海南的發展前景是不容置疑的，海南未來在我國城市地位會逐步向國際大都市邁進，海南未來可期。另外在海南封關以後，按照我對海南樓市的理解和預判，封關後海南房價可能會漲一波。
第三，在海南擁有自己的資產，當然這裡資產題主核心指的可能是房產（包括住宅，公寓，產權式酒店，寫字樓，商鋪店面等），另外這個資產可能還包括在海南擁有的工業地產，承包土地，經營的生意，創辦的實業等。在海南沒有封關之前，在各項資產合理價位區間合理布局，提前埋伏，待海南封關以後，機會更多，資產越金貴，很大可能資產會得到一定程度的增長。
有啊，有二套房呢！現在大概有300萬的價值了！我在此大聲呼籲，中國的房子哪裡都不能再買了，只有海南才有保值增值的可能！有閒錢的趕緊去投資海南，遍地黃金，加之海南本地人比較散懶，投資機會還是比較多的，我的二套房十年要上千萬，你現在買房十年後也能翻二倍，離岸資產，香港比價都是扯犢子，關鍵是稀缺，海南基本上都不批地了，就那麼多地，全國全世界的人都去，當然不是全部，有一部分就很可觀了！海南現在有一千萬人，以後有二千萬，十年後達到大陸人口密集度要達到三千萬，你敢想海南資產是個什麼價格嗎！現在的海南就是未開發前的深圳，十年，二十年趕上深圳現在水平應該是問題不大吧，這樣看你現在上車購買海南資產還晚嗎？！
海南自貿島建設正在快速推進，擬於2年後封關運作，擁有海南戶口和資產是件美好的事情。我在海南有一套房，房子不大但溫馨整潔，足夠滿足我面朝大海春暖花開的願景。喜歡吹著椰風，踏著浪花，看海上日出，賞滿樹繁花，願同您一起見證海南的發展與騰飛，共享自貿港的紅利與喜悅
[微笑]
海南抱著投資的心態如果是閒錢還是比較多的認準海口市區和海口周邊買就對了就憑著海口人口大概是300來萬海南總人口1000萬左右。
海南的住宅海口限購5年現在出了新政策只要住宅備案超過5年就能買賣，5+5就是10年左右你才能買賣，公寓40年產權的就正常買賣了適合短期投資
