誠謝邀請。不可取。首先租房子沒有安全感。想著房東可以找各種理由隨時趕你走，內心很不踏實，時刻有恐懼和不安，靈魂無處安放的樣子。另外還要面臨搬家再找房子。現在人的壽命都長了，年齡越來越大，折騰不起。

第二是人一天中的大部分時間是在家裡，由於租房不能按自己喜好裝修或設計，體會不出愉悅感。第三是年齡大了，今後會不好租房子。因為房東害怕死在自己的房子內。

我認為，你可以把現在的房子賣掉。根據自己的財力在醫院附近或者你們的近親屬旁邊買一套兩居室的小房子。因為你們沒有子女，這樣就醫方便，不用麻煩親戚。

假如有一方病倒了或者不在了，還可以請個住家保姆幫助照顧。親戚可以兼管保姆的工作，不至於被虐待。當然，肯定也要給親戚有回報，好讓親戚心理平衡，以善待你們。

畢竟去養老院，飲食不能根據自己的情況來定。年齡大了，一般都會有老年病。吃飯要少油少鹽少糖。但養老院不是為你一個人開的，滿足不了每個人的願望。

還有養老院大部分都是要兩人以上一個房間，別人的文化程度、認知水平、衛生習慣、作息時間、脾氣性格等，你能不能接受和包容，會不會發生衝突。還有看到別的老人都有子女來看望或者過年過節時接回去，你的心裡會更加痛苦和悲傷。

所以，我認為還是居家養老比較現實和幸福。個人建議，一定要有自己的房子，這裡不僅存有親人的氣息和愛，房子內的每件物品陪伴自己多年也有溫度、有感情，會給自己帶來美好的回憶和幸福感，增添活下去的勇氣和信心。

友友們，你們什麼意見呢？歡迎關注點讚評論！

我今年57歲，租房住十年了，我想把我真真切切的感受傳遞給你，以供參考。

老公從45歲就從部隊退下來了，退下來後我們就開始了租房子的生活。

首先，租房子住有一個非常大的好處，就是你願意到哪裡去生活，就可以到那個城市去租房子住。

老公最早是在新疆當兵的，後來又調到了湖北，所以退役前，我們是在湖北武漢生活。

我是新疆人，不習慣湖北的生活，夏天太熱，冬天太冷，冬天主要是沒有暖氣，我們在新疆生活的時候，雖然冬天很冷也很長，但冬天有暖氣也不覺得冷了。

雖然湖北屬於南方，它的冬天氣溫不是很低，但它的溼度很高，所以冬天又陰，又冷，又潮，我一個北方人卻適應不了了。

所以，老公退下來後，我並不想在湖北生活，也不想回新疆生活。

剛好女兒在青島上大學，我妹妹也在青島安家了，青島又是一個非常不錯的旅遊城市，景色美，氣候好，冬暖夏涼，最後我和老公決定到青島生活。

青島真是一個非常不錯的海濱城市，我一到那裡就喜歡上了那裡的生活，因為青島也屬於北方，我又是北方人，我很喜歡那裡的氣候。

青島的夏天一點都不熱，最高氣溫也就在30度左右，一般都在二十七八度，又溫暖又溼潤。

冬天也不冷，關鍵是有暖氣呀，最低氣溫也就在0度左右，很少能見到雪。

在青島住了幾年後，女兒也大學畢業了，我和老公又回到了烏魯木齊租房子住。

不管是在青島租房子，還是在烏魯木齊租房子，我和老公租房子的條件都很高。

首先要家具家電齊全的，裝修好了的，拎包入住的，這些年，我們前後換過五六個地方居住，房子始終都是越租越好。

遇到的房東也都不錯，我們從來也沒有拖欠過房租，都是很早就把房租交上，所以也沒有因為房子的問題扯過皮。

在租住的時候也會遇到熱水器壞了，煤氣灶壞了，都是可以和房東協商，各家出一部分錢來解決。

租房子的時候，雖然家具家電什麼都是齊全的，但是鍋碗瓢盆是要自己準備的，還有被子褥子，床上用品都是需要自己準備的。

很多人會說租房子住多麻煩，動不動就要搬家，這個問題我們是經常遇到的，但我不認為搬家有多難。

因為房子裡面的所有東西都是房東的，我們只需要把自己的一點鍋碗瓢盆和床上用品打打包袱，叫一輛車就可以搬走了，很簡單的，一天，一兩天就可以收拾好。

而且，租房子的時候有非常多的房源可以供您選擇，你完全可以憑自己的經濟力量選擇好一點的，或者不太好一點的。

十年了，我和老公選擇的房子大部分都是兩室一廳，或者三室一廳，不過到最後選的越來越好，越來越大，就比如說我現在的房子140平米的房子，特別好，又寬敞又舒服。

現在回答你提的問題。50多歲，想賣掉房子，以租房的方式度過餘生可以嗎？

我覺得提主的年齡應該和我們夫妻差不多大，也是退了休的。

你們有兩套房子，有點破舊，如果把他換成一套新的，賣掉房子的錢又不夠買新的。

所以想把房子賣掉，租房子住。

以我多年租房子的經驗，我想說說我的看法。

你把兩套房子其中的一套賣掉，把另一套呢出租出去，你拿上錢，既可以在你們自己的城市租一個很好的房子，也可以到全國各地，你喜歡的城市去租房子住。

另外還有一個建議，你也可以買一輛房車，和自己的老伴到全國各地去旅居。

住夠了，玩夠了，回到自己的城市，還有一個自己的小窩。

千萬不能把房子都賣掉，必須給自己留一個小窩，等你玩不動，跑不動的時候，你還有一個家，可以回來。

千萬別說等你老了可以去養老院，這個不現實，如果你不願意在養老院住了怎麼辦？等你老到一定的程度，就沒有人租房子給你了。

我們兩口子現在這年齡還可以租房子住，60多歲應該也沒問題，但是到70歲80歲了呢，人家一看你年齡這麼大，就不會租房子了，那你必須得有自己的家呀。

我反正以後還是要買一個房子的，不可能永遠一輩子這樣租房子住呀。

這都是我的真實體會和真實想法，不知道能不能幫得到你。

我認為可取。因為我跟你有一模一樣的想法。

我個人認為，目前的房子沒有漲價空間了，一線城市除外。就我所在的新二線城市，我都認為房價已經過高了。

我現在的房子，也就一萬一平米的房價，最多一萬一到不了一萬二。這是降價以後的房價。最高的時候，房價到過一萬七八。但是房主不賣。

據說現在一萬一都不好賣。我認為房價沒有多少機會上漲了。房住不炒會是一個長期理念。

我一直都在想賣了我的房子。按一萬一賣的話，大約是165萬。

我是這樣算的，165萬一年就是3%的利率，一年也有5萬的利息。拿兩萬租房子足夠了。這樣我還有3萬塊錢的收入。

如果，買理財，利率上漲，可能還會有四萬的利息收入呢。

這樣，我有165萬的存款，加上每年三萬多的收入。十年後就是兩百萬了。

這樣算下來，一年的利息收入就夠租房並維持日常生活了。自己的退休金是完全可以攢下來的。

退休金攢下來，兩個人用一個人的退休金，一年出去玩兒半年沒有問題的。還可以攢下另一個人的退休金。

一個人的退休金是五萬塊，這樣十年又是五十萬，加賣房子的錢，加退休金加利息，再加上原來的積蓄，十年後存款會到三百萬。

十年後三百萬理財，一年利息就有了十萬塊錢了。跟原來一樣，這樣即使是把退休金全部花掉。每年也有十萬的收入，再有十年就是四百萬了。

當積蓄到四百萬的時候，就將近八十歲了。這時候就要買一個小房子，或者需要住在孩子家了。養老院，我是不去的。

跟孩子商量，住在你的家裡。如果能自理，每個月給孩子五千塊錢，類似於飯費住宿費之類的吧。考慮物價問題，那就計劃一萬或者兩萬。反正有四百萬外加退休金。

如果不能自理了，一個月兩萬塊請個保姆，加其他的，預算四萬塊，一年五十萬塊錢。四百萬外加利息退休金，也要十年才能花完。

十年後估計自己就人生到站了。如果，真能活一個百歲老人，就聽憑孩子處置了。

不知道，我這想法可行不。

不確定因素就是，物價上漲的漲幅有多少，房價以後到底會是漲還是跌。所以說，這個想法，我也是想想，還沒有決定真要這樣去做。

所以，朋友們，你們說，我這想法可行嗎？說出你們的見解來。

當年。應該差不多10年前吧。有個朋友遇到拆遷，他沒選擇要房，而是選擇了貨幣。應該是第二年，有次來找我喝酒聊天時說起拆遷的事兒。

他說自己是租房住。錢存在銀行裡，每年的利息，租房後還有富裕。說的時候沾沾自喜，覺得自己做了一個筆很合算的買賣。我當時聽了心裡一驚，這是要往完犢子那條路上走呀。我問他，孩子已經大了，用不了幾年，就會面臨結婚用房，你怎麼辦？他說到時候給孩子買一套當婚房就是了。我又問他，你給孩子買完房子，已經動用了本金，剩餘的存款利息還夠你租房的租金嗎？還有房價如果上漲，租賃市場必然也會上漲。到時候即使你本金不被動用，也可能面臨利息不夠充抵房租了，又該怎麼辦？如果你動用了本金，虧空會逐年增大，窟窿越來越大。意味著你越來越窮。將來等你回過神來，想買房的時候，可能已經買不起了。知道通貨膨脹率嗎？本金即使不動，放在銀行實際是貶值的知道嗎？當時那個朋友就愣了。

後來那個朋友，買了兩套。裝修後還有剩餘。他很幸運，他躲過了後來的房價暴漲。按現在的房價，他那筆錢一套都買不起了。

非常明確地告訴你，不可取。我身邊就有這樣的例子。我的前同事，只有一個兒子，在國外讀完研究生畢業以後，落戶北京了。北京有一個政策，就是父母退休後可以投靠子女落戶北京。同事夫妻二人都快50歲了，前年就把正在居住的140平的大房子賣了，又湊了點錢在北京首付了一個小房子。然後兩個人打算租房子對付10來年，退休後去北京生活。我們剛開始聽說，都挺羨慕的，紛紛表示贊同。前幾天遛彎碰到了同事，相互寒暄，問起現在忙啥呢，同事說，忙著裝修房子呢。然後就大到苦水，後悔把住的好好的房子賣了去租房子住。說了租房子的幾個弊端。一是沒有歸屬感。總是感覺房子不是自己的，自己只是短期住在這裡，心裡總是不安穩。二是嚴重影響生活品質。自己的房子有不合適的地方就會想辦法改進，也會時不時的添置一些新的物品，租來的房子就沒有這個興致了。三是生活不穩定。房東的房子如果有人出的價高，認可賠你違約金也要賣掉。同事就遇到了這樣的房東。所以同事沒辦法又湊錢買了個小房子。

目前我國樓市已經來到了一個拐點，未來房子不可能像過去十幾年那樣快速上漲，在這種背景之下，很多老年人都有可能考慮把房子賣掉換成現金，然後租房過日子來養老。

那這種做法是否具有可行性呢？

我們先來簡單複述一位題主的基本情況。

你們夫妻倆都已經過了50歲，而且是丁克，也就是沒有子女，這樣就不用考慮把房子留給子女的問題。

目前有兩套房子，兩套房子位於北方某省會城市，其中一個20年房齡價值80w左右，另一套房齡15年價值130w左右，相當於兩套房加起來總共是210萬左右。

現在你們有兩種計劃，第1種計劃是把房子賣掉，把錢存進銀行，再加上一些積蓄和工資，然後通過租房過日子，等到60歲之後退休了再考慮買一個小居室養老。

第2種計劃是把現在兩套房賣掉，然後換一套新房，但是根據你題目的描述，能夠看上的房價值都達到300萬以上，這意味著把兩套房賣出去，肯定不能全款買到一套新房的貸款，而你們又不想承擔月供。

那在這兩種選擇當中，應該選擇哪一種計劃更好呢？

如果大家的房子是在北方某個省會城市，而且從房產的價值來看，單價應該不是太高，這說明這個城市的房價潛在的增長空間不會太大。

所以我個人的建議是可以把其中一套房賣出去，然後留一套房自己居住。

可以考慮把130萬的那套房賣出去，然後拿這筆錢去投資理財，剩餘的80萬房子自己住。

這樣做有幾個好處。

第一、防止房價下跌或者漲幅比較小帶來的財富貶值

過去十幾年，我國很多城市的房價都出現了不同程度的上漲，過去10年要說投資什麼收益最高，我相信很多人都會選擇房子。

但是目前我國樓市已經來到了一個拐點，房價不可能像過去十幾年那樣快速上漲，畢竟目前我國很多城市的樓市已經逐漸飽和，再加上人口出生率下降，一旦市場需求減少了，房價不可能像過去那樣上漲的。

如果房價不上漲或者漲幅比潛在的投資理財收益率還要低，那實際上持有的房子就是虧損的。

尤其是對那些人口淨流出比較大，房價增長乏力的城市來說，持有多套房產，我認為並不是一個明智的選擇，這時候我建議大家可以把其中的一套房賣出去換成現金，這樣靈活性會更高一些。

第二、可以攢下更多的養老金

如果你把130萬的房子賣出去，然後拿這筆錢去投資理財，大家可以進行合理的組合投資，比如將其中的50萬放在銀行裡面存款，另外的30萬購買基金，還有50萬用於購買一些優質股票並長期持有。

通過合理的組合投資，以5~10年為一個周期，獲得年化收益率8%左右，我認為還是有很大的可能性的，這個潛在的收益率要比北方一些省會城市房價潛在的增幅更大，這樣更有利於實現財產的增值保值。

如果130萬每年能夠有8%的收益，這意味著一年的收益就可以達到10.4萬左右，再加上兩個人的工資，一年收入保守估計得達到15萬以上。

這15萬塊錢扣除日常的生活開支，我認為每年至少可以省下10萬塊錢可以繼續用於投資。

通過不斷的複利投資，10年之後，130萬資產有可能會變成260萬以上，20年之後有可能變成670萬以上，30年之後至少變成1,700萬以上。

依靠這筆投資獲得的收益，即便沒有退休金，也可以過一個非常滋潤的老年生活。

第三、有一個穩定的住所，可以住得安心。

通過上面的介紹，只需要把130萬的那套房賣出去，靠投資理財就可以確保過上一個非常滋潤的老年生活，所以我覺得沒有必要把兩套房都賣出去，而是留其中的一套房。

留下這一套房有多個好處，一方面是目前只有50多歲還在工作當中，那可以繼續住在這套房裡面，不用單獨去租房，可以過得比較穩定，不用因為房東臉色難看而搬來搬去的。

第四、等退休之後有更多的選擇，進可攻退可守

把其中一套房賣出去，拿錢投資理財，養老沒有任何問題了，然後留下一套房，這套房等退休之後，如果不想在這個城市養老，那可以把這套房租給別人，換成租金到其他城市去養老，這樣靈活性非常高，如果在某一個地方呆膩了，可以換另一個城市住一段時間，這樣的養老生活會更加豐富多彩。

總之，對眾多準備退休的人來說，大家首先要考慮的是如何享受生活，而不是如何讓財富實現最大化，畢竟財富再怎麼多，等大家走的那天，這筆財富留給誰呢？

老兄！自己有房，住著踏實心安，你把房賣了就沒了個穩定的住所了。租一年或二年房東要是不租給你了你又得搬家，搬來搬去象個遊民，過幾年年紀大了恐怕連房都租不到了，除非你現在經濟困難連基本生活都難維持，要賣的話就六十多歲後再賣，賣了可進條件好點的養老院，這樣豈不更好！

我和老公40歲了，前兩天也在考慮這事，租房住其實是非常划算的事。

我們家倆孩子，一個初中一個小學，都在離家比較遠的地方上學，大概離家有十二十裡地。

我和老公上班時間不固定，時常要倒班，所以沒辦法接送孩子，所以就和我們小區幾個家長，合租了一輛車，專門接送孩子，兩個孩子接送費每月600元。

昨天我老公對說了一件事，讓我突然萌發了想租房的念頭。

前天我公公婆婆和我老公，還有大姐和三姐都到我二姐家裡去了，因為我二姐的婆婆去世了，據

我老公說我二姐的婆婆身體一直是很健康的，但今年突然走了，完全是一場醫療事故引起的。

老太太本來就80多歲了，因為一種老年病，做了一個可做可不做的一個小手術，而正是這次手術做失敗了，引發了一系列越來越嚴重的併發症，最後不得不從我們這裡的醫院，轉院到了省會的大醫院，前前後後花了好幾十萬，人也沒有保住。

而這幾十萬的醫療費完全是老太太的三個兒子均攤的，大兒子有錢，十萬二十萬對他來說就是九牛一毛；二兒子也就是我二姐夫，手裡有幾個錢，但那原來是準備給他28歲的兒子，結婚買房用的錢；三兒子結婚沒幾年，原本就是個月光族，但為了不落個不孝的話柄，貸了十幾萬的款給媽媽看病。

我老公說其實這人年齡大了，有些手術還是不要做，但是人家大哥為了表示自己的孝心，一定堅持讓他媽媽做手術，老二老三隻能聽從，否則就會落個不好的名聲。聽了他們家的事，我也是感慨萬千，唏噓不已。

我二姐婆婆的葬禮，我三姐也參加了，因為要一起，所以是我老公開車順路去接的她。很自然就提到了，她現在租的房子。

我三姐家本來是在村裡住的，因為前兩年拆遷，但至今房子也沒蓋好，她又沒有買房，所以一直在外租房住。

今年她家小女兒上了初一，學校變了，所以她們家就又換了房東，她們租這個房子是一室一廳，真的是相當便宜，一個月400塊，最重要的是離學校超近，幾分鐘就到了。

我老公說了三姐租房這事，我也心動了，你說她這一個月房租才400，我們家孩子坐車一個月就600，而且每天在路上來來回回得耽誤一兩個小時，因為每天放學總有那麼一兩個孩子放學晚，得等到人到齊了才能回來。

如果租房的話就不存在這些問題，還可以把我們家的房子租出去，我們小區的房子小點的兩室一廳租金每月都能收1200，我們家這三室兩廳兩衛，最起碼也得1500吧，這麼一算就更划得來了。我們把房子租出去一個月收1500，然後再花一半的價錢在學校附近租個房，這一個月就能省出來七八百，更重要的是，孩子上學方便了。

可是這話剛說完，我就把我老公這打算推翻了，我覺得租房這事一點都不靠譜，這可是一個家啊，租給人家，誰知道會被霍霍成啥樣呢，我會心疼的。

所以我覺得出去租房可以，但把自己家租出去我可不願意。

現在回到題主的問題，50歲，想賣掉房子，以租房形式度過餘生，可取嗎？

我的建議是，既然是兩套房，可以賣一套留一套，這樣多好啊，如此既有錢花，還比較有安全感。

我認為可行。因為你倆丁克，沒有後人，自己享受自己的錢，賣掉房兩人能動時週遊世界，等七十歲以後拿著存款餘錢找家好點的或適合自己的養老院住下，兩人在有生之年花完自己的錢。

我的表弟現年50歲，他倆口子就是丁克，年輕時兩人工作，三十多歲就辭職了，享受躺平生活，把自己名下的房賣掉，手上拿到三百多萬存款，每年還要自已交養老醫療，他們每個城市去租住半年左右享受當地的風土人情及美食，十多年幾乎全中國住完了耍遍了，現在表弟50歲，表弟媳45歲，兩人恩愛如初戀，沒有了為家庭為孩子之事之爭！我問他們後悔嗎？他告訴我他的同學朋友離婚率達80%以上，已沒有幾對還在婚姻裡，他說他的選擇是正確的，這些離婚的不管誰也沒有再組織家庭，給不了孩子一個家，給不了自己享受的人生，而那幾對沒離婚的只有一對還算兩人幸福，那幾對過的日子也叫混。他倆說等七十歲之後就選一個養老院或到時有群居合適就摻和進去，遺體捐出去。好開明新穎的生活！

所以我對你們的問題按我表弟的觀點給你們參照！

我認為你租房子度過餘生不可取。你可以兩套換一套，不管什麼時候必須要有一套自己的房子。你以為老了住養老院那麼容易嗎？如果真想去住，到時候再賣房子，拿上錢去住養老院，還能找個好點的養老院。如果你現在把房子賣了，到時候你手裡沒多少錢了，想幹什麼也不行了，雖說你每月有平均工資的收入，但那也僅僅能夠你住養老院的錢，要想住好點的舒服點的就不可能了。

老弟，手中有糧心中不慌。房子是永遠的資產，大多不會貶值，如果你拿著200萬，到時候可能就當100萬花了。

個人觀點。