房貸利率下調己刺激不動現在人們的購房意向了。原因，1，經歷了三年疫情，大多數人的口袋都縮水嚴重，家中沒餘糧拿什麼購房。2，人們的思想有了變化，現在的人多數都有了儲備儲蓄的習慣。再不是剛需情況下，大多數人現在都儲蓄些資金。疫情下房貨車貸還不上的教訓，大多數人都經歷過或耳聞過。3，最重要的一條，大多數人心裡，房價己進入下行通道。在房價下降趨勢未改變情況下，利率下降那點利好，可以忽略不計。
1、沒錢，買不起，這是最主要的原因。
2、三年疫情，導致大部分人的收入下降。
3、普通老百姓，連吃飯都成問題，哪來的閒錢買房。
4、貸款買房，幾十年的房貸還下來，光利息就要幾十萬。
5、這要放在疫情之前，大家還能接受，但經歷了一場疫情，人們的觀念發生了很大的變化。
6、老百姓想明白了，也活明白了，兩代人為了房貸省吃儉用，把自己有限的生命搞的苦哈哈的，真的不值得。
7、經歷了三年疫情，到現在的放開，每個人幾乎都陽了一遍。
8、直到現在，仍然有一部分人還沒有徹底康復，大家還在擔心病毒會不會捲土重來，甚至擔心會不會有下一波。
9、這幾年受疫情影響，很多人都沒賺到什麼錢，兜比臉還乾淨。
10、大環境不好，錢越來越難賺，未來有太多的不確定性，老百姓沒有安全感。
11、就算有全款買房的能力，只要不是剛需，只要不是孩子結婚非買不可，相信大部分人寧願把錢放在手裡，也不會去買房。
12、因為只有把錢緊緊的抓在手裡，才能應對未來的一切未知和意外，手裡有錢，老百姓活的才有安全感。
13、疫情這幾年，孩子出生率一降再降，以後房子需求會越來越少，房地產行業註定要暫時性的涼涼。
14、以前那些炒房的，一買一賣，還能從中得到利益，但現在的局勢，房價不漲反跌，炒房毫無意義。
15、爛尾樓也是越來越多，老百姓被爛尾樓嚇怕了，現房還好，期房更沒人敢買。
16、其實租房也很好，在老家蓋房也很好，壓力最大的就是這些房奴們。
17、疫情這幾年，老百姓因為失業導致房貸斷供，因為斷供，辛辛苦苦買的房子被法拍。
18、這其中的無奈和無助，壓力和艱辛，又有誰能給分擔。
19、人生短短幾十年，為什麼要為了買房降低一家人的生活質量，為什麼要甘願一輩子流血流汗，也要給銀行打工呢。
20、後疫情時代，當老百姓忍著病痛，看到身邊陸續有人去世的時候，老百姓不得不逼著自己去思考。
21、降低這一星半點的利率，對於高昂的房價，對於口袋空空的老百姓，根本就是毫無意義。
22、不管降與不降，另一方面還得看老百姓對房子的需求度，該買的不降也買，不該買的，再降也不會買。
23、買房是大事，當然自己的房子住的會更踏實，但買房的代價，真的太大了。
24、除非房價降到普通人能接受的程度，否則買房的只會越來越少。
我老公在銀行工作，我來說說為什麼即便房貸利率下調了，還是沒人買房，根本原因在這：
1、結婚率下降，沒有那麼多丈母娘逼著買房了。
2、房住不炒了，買那麼多房子，不一定能賺錢。
3、愛好存錢，年輕人開始覺得存錢是更大的樂趣。
4、貸款買房，到頭來發現其實利息太高了，都是在給銀行打工了。
5、這三年變化最大的，就是大家不敢激進，不敢太卷。
6、學會斷舍離，學會減少物慾；畢竟人活一輩子，到底是房子重要，還是一家人開心最重要呢？
7、什麼都在漲，利率低了，但其實房價依然堅挺，不再是優選的投資項目。
8、心不踏實了，總覺得守著一套房子，不如手裡攥著錢踏實。
9、買房不如租房，這是大家都知道的事實。每一套房子幾百萬，實際上一輩子租房也花了不這麼多錢。
10、普通人傾其一生，不過是買了一套房。辛辛苦苦奮鬥一輩子，還不如去到小縣城買套房，照樣住。
11、2022年年末，很多人從海珠區離開了。說明許多人，還是想著安穩很重要。
12、年輕人的想法變了，不買房照樣結婚，不要彩禮，也同樣結婚。
13、未來三年說白了，還是圖個安穩、幸福，房子不房子真的不重要。
14、不買房子窮一代，買了房子可能窮二代，畢竟房貸擺在那裡。
15、房子交易變少了，所以房貸利率即便下調了，波動也不會太大。
17、還是那句話，房子保值的空間不那麼大了，所以大家就不再著急買房。
18、房價有可能不漲，反而還會下跌，出手就會猶豫。
19、從本質上來說，吃好喝好玩好，這一生就是值了，與房子多少無太大的關係。
你覺得呢？你覺得大家為什麼現在都不愛買房了，原因在哪裡呢？歡迎補充你的不同的看法吧。
大家都傻唄！利率這麼低，都還不買房，早買早掙錢，現在不買更待何時？有專家提出說救樓市，什麼樣的大招都想了，降首付降利率，天天盯著老百姓口袋裡的那點錢，千萬不要相信啊！我就是買了房的，簡直腸子都悔青了，再給我一次機會就算不要利息我都不買了，真的是夠夠的了，買了房以後真的毫不誇張，人瞬間都老了十歲。
大家發現沒有，現在不管出什麼福利，現在房子都不好賣了，以往過年的時候，不管是老家還是城市，賣房子營業部裡面都是人山人海，特別是那些外出打了工，掙了一些錢的，就想著過年回老家買一套房，過一下有房子人的生活
可自從疫情以後，這兩年大家生活都過的比較苦悶，兜裡面都沒錢，這幾年房價都有所下跌，不管是一線城市還是18線小縣城
其實不是因為大家不想買，而是真的買不起，去年的時候，因為疫情，天天不是這裡封，就是那裡封，一年到頭有些地方只幹了幾個月的活，有一半時間都在封控。
好多朋友都遇到了工資下降，失業，甚至有些買了房的朋友好多連房貸都還不出來，每個月連自己的生活都難以保障。
身邊就有朋友，因為沒有錢還房貸都已經斷供了，後面淪為了法拍房，眼看著自己辛辛苦苦十幾20年的辛苦費全部都打了水漂。
我也是千千萬萬貸款去買房的其中一員，19年花了夫妻倆十幾年的積蓄，在東莞買了一個小三房，當時也只付了60多萬的首付，貸款了140多萬，一套房子總價就200多萬，月供就到了8000左右，選擇是等額本息的方式，一個月6000多都是利息，只有1000多本金，總共下來加上利息得要300多萬。
現在我們已經還了三年左右，可本金只還了幾萬，利息都到了快20萬，想想真的是鬱悶的很，感覺自己一年到頭都是白幹了。
而我們現在工作也不是很穩定，自從19年買完房就疫情了，老公也失去了工作，然後自己創業，可是也一點都不穩定，我帶著兩個娃，還要做兼職，天天奔走在東莞的各個小加工廠裡面，也是沒日沒夜的幹活
夫妻倆辛辛苦苦一個月掙的錢全部都給了銀行，去年也是比較艱辛的一年，七八月份的時候，工廠裡面都沒有活，跟老公在家躺屍兩個月，可是每個月貸款還必須得按時還，那種焦慮真的是前所未有的。
別說存錢了，每個月都要替下個月打算，每天眼一睜，想的就是如何掙錢，有時候不夠，還要到處東拼西湊，害怕呀，怕變成法拍房，這樣我們辛苦那麼多年就白費了，真的是苦苦在支撐
自從買了房子家庭就少了很多歡樂，多了一份爭吵，經常會為了錢這個問題，夫妻倆有時候會鬧矛盾，對待孩子也沒有以前那麼上心，孩子每次說要報興趣班，根本就無法滿足，因為條件不允許
自從買了房子，人真的就感覺蒼老了至少十歲，所以都是沒錢惹的禍，當房奴的滋味不好受！
經過這幾年疫情，現在估計大部分人身上都沒有太多的存款，現在為了救樓市，什麼大招都放出來了，降首付，降利率可還是沒有迎來成交量大反彈，大家都淡定的很。
說白了估計也就是一個坑，降首付，降利率可就是沒有降總價，一套房子總價還是要那麼多，雖然說現在房價有一點下跌的趨勢，感覺還是太高了
我們老家一個小縣城的房價都到了五六千，大城市裡的房子就更加了，幾萬單價算便宜的，有些甚至幾十萬的單價，隨便一套下來都得上幾百萬
有些人在大城市裡面不吃不喝，每天都加班加點，一年有可能連一個廁所都買不到，你說拿什麼買？
除非房子真的是降總價，降到大家基本上都能買得起的單價，不然房子還是低迷狀態。
還有一點不知道大家發現沒有？今年也越來越多的人想提前還房貸了，大家就算排著長長的隊伍，寧願賠違約金也要想方設法提前把房貸還了。
原因是什麼？就是那些已經買了房的，根本沒有享受到這個房貸利率的福利，現在買房有些地方的利率都調到了三點幾，而以前買了房子的朋友，利率還是五點幾，甚至有些高達六點幾
我當初在東莞買房子的時候，利率就是五點幾，後面聽說房子利率降價了，跟銀行協商，結果銀行跟我說的，咱也聽不懂，反正就是說要加一個什麼基點，算來算去只少了0.2，從開始的5.2降到了5.0，對於現在銀行給的利率來說還是很高的
有朋友後我一年買的他的利率是六點幾，現在還是六點幾，根本就紋絲不動，想想有多悲催！
所以就算排隊，就算付違約金，好多朋友身上有點錢，都想著去提前還貸，也導致了現在很多剛需朋友想上車的，也擔心萬一自己上了車，到後面利率再給漲上去怎麼辦？
怕自己入坑，所以現在剛需買房的也不敢上車啊！萬一剛上去，現在是低，以後呢？可不敢保證，他們比誰都會算，我們可算不過他們。
房子降首付降利率，就是因為房子不好賣，賣不動了，為了救樓市，才想出來的法子，說明什麼？
說明房子已經沒有投資的價值，那些有錢的人肯定是不會再買，因為他們不缺房子呀！沒有了投資的價值，對於他們來說也沒有買的必要
所謂的救也只是救那些開發商，因為他們房子沒有賣，就沒有回籠資金，就算手裡面拿了很多地，也開不了工，所以他們才想出了這個辦法，可人家就是沒降總價，一套房子總價還是要那麼多，只是延長了你的還款年限，這樣利息只會更多。
普通人真的想買房的，又有幾個能買得起？畢竟房子是花幾十萬幾百萬，有些甚至還掏空幾代人的積蓄，才勉勉強強付上首付，後面基本上就要每個月上交房貸，雷都打不動
買房子真的不是買顆白菜買顆蔥，是要背負幾十年高額房貸，還可能當冤大頭真不值得。
其實總結來說，為什麼利率降了？還是沒人買房，不就是因為大家都沒錢嗎？也不想當冤大頭，更不想把自己活的這麼累，你不願意入那個坑，怕上套。
現在的年輕人都想清楚了，很多也活通透了，經歷了這次疫情，才知道身體健康才是硬道理，其他的都是浮雲，真的到了關鍵時候，手裡面有錢，心裏面才不會慌，而那些鋼筋水泥的也不能當吃，不能當喝，買得起就買，買不起咱就租，一輩子不長不短，怎麼開心怎麼來？
1、老百姓沒錢了，買房不是小錢。
2、生育率下跌，年輕人減少，人們害怕買房後，將來賣不出去，不好變現。
3、疫情三年，很多人失業、斷供，痛不欲生。
4、很多人不敢再貸款了，哪怕降了利息，每月還錢，也是一種煎熬。
5、雖然房貸利率下降，但絕對數還是很高，名列全世界前茅，還不夠低。
6、房價，相比於大多數人收入，還是太高。
7、年輕人，結婚生子意願下降，買房的動力不足。
8、各大城市的二手房都在拋售，房價下跌趨勢確立，很多人不敢買房。
9、房產稅，預期明顯，人們害怕將來交稅。
10、城市化進程已經到了65%，該買房的人都買了，其他人真沒錢。
11、房子，已經過剩，大多數房子沒有流動性、沒人要。
12、老百姓看透了，不想一輩子拼命，為了一套房子，失去自我。
13、想讓人們買房，最有效的手段是降房價，而不是降利率。
為什麼房貸利率下調了，卻沒人買房了？
這裡面好多原因。
如果你能反過來想，也許能明白，就是因為沒人買了，所以利率下來了。
那麼為什麼沒人買了呢？
第一是前期該買的人基本上都買了，該買的是急需的比如要結婚的，老少兩代分開居住的，外地人農村人來城市做生意的，上大學畢業工作的。
第二是不該買的人也買了，就是那些組團炒作的人，到一個城市炒起來後脫手再去另一個城市，最後消息靈通的還好，動作慢的砸手裡了。
第三利率降不代表是永久的價值判斷，因為利率是浮動的，也許哪天又會升起來，對於按揭貸款買房的長期投資來說是個不確定因素，除非哪天利率開始打折促銷，像以前那樣七折八折優惠，這才是真正的實惠。
第四最重要的是人們沒錢了，這三年好多人失業，好多人生意虧本，不敢再投也沒錢買房了。
最後一個問題就是爛尾房太多了，資金鍊斷裂帶來的問題一部分反映在房地產開發商，一部分反映在施工方和材料供應商，但是也有很多落在了買房人中，攢了一輩子的錢，甚至是掏空六個錢包全家人積蓄老人的棺材本買的房，最終卻是一堆破磚爛瓦或者泥坑，誰不害怕重蹈覆轍？！
所以現在不是高調喊喊就能解決的問題了……
希望，必須讓大家看到希望才行！
1.未來五年兩極分化越來越嚴重。
2.2022年到2023年，樓市就像過山車一樣，房產的邏輯變了。
3.疫情三年，老百姓都開始存錢了，知道存錢比買房重要。
4.疫情三年，大家都趴下了，好多人這三年都沒掙到錢。
5.人口在不斷的減少，房子過剩。
6.房價漲的太快了，老百姓的負債越來越高。
7.在過去的20年，老百姓房子的需求也被大量的滿足。
8.房價高老百姓也不敢下手，怕錢打水漂。
9.開發商手裡有了好多存貨，還沒消化的完。
10.樓越跌老百越不敢買。
11.2023年樓市雖然全面放開了，但買房更加複雜，稍微不注意就會被套牢了。
12.老百姓不知道房子能跌到什麼時候，什麼時候才可買以呢？
13.老百姓都想用最低的成本，去買最好的房子，但是不可能的。
14.以前買房子能保證增值，現在買房子己經很難增值。
15.現在買房子，一般都是改善房子和第一次買房子，統稱剛需。
16.市場上炒房客，永久退場了。
17.2023年買房子，第一點買地段好的房子，第二點買品質好的房子，可別像過去20年瞎買房子，那個時代已經過去了。
開發商想賣房，但不願意降價賣
地方政府想賣地，但不願意降價賣
二手房東想賣房，但不願意降價賣，
上海賣家原先50萬買的房子，現在500萬賣給你，利率再低也沒用
北京賣家原先50萬買的房子，現在450萬賣給你，利率再低也沒用
深圳賣家原先50萬買的房子，現在550萬賣給你，利率再低也沒用
廣州賣家原先50萬買的房子，現在350萬賣給你，利率再低也沒用
杭州賣家原先50萬買的房子，現在300萬賣給你，利率再低也沒用，
過去15年，全球房價漲幅最大的地方，就是我國的一二線城市，
現在沒房的民眾，並不是不想買房，
而是不想做韭菜，
為什麼民眾，買車這麼積極，買家電這麼積極
因為這些產品，一年比一年便宜
而房子，過去15年，漲太多了，泡沫太大了。
如果開發商，二手房東，真把價格降下來了，要買的人肯定會很多
當然降幅要大，比如高點500萬的房子，降到300萬，
即使降到300萬，很多二手房東還是發財，
因為他們買入的價格是50萬。
我們要清楚，房貸利率下降是因為沒人買房了，沒人買房是因，房貸利率下降是果。如果買房的人天天排著隊去交錢，是絕對不可能降房貸利率的。
而沒人買房的原因也很簡單：（1）沒有閒錢了；（2）心態變了；（3）消費者變理性了。
沒人買房最直接的原因是沒錢了。大家手裡沒有那麼多錢了，基本生活質量都下降了，哪裡還有閒錢去買房。疫情以來，大家的收入普遍受到影響，甚至有部分原先很有錢的人現在都面臨斷供的風險；現在大家面臨的問題是如何保證原有的生活水平，掏不出更多的錢來買房了。
大家有沒有發現，疫情發生以來，老百姓的心態也發生了變化。原先都是拼命往大城市跑、往一線城市跑、往北上廣深跑，為了能在大城市立住腳跟，拼了命掏空家底去買房，仿佛在大城市有了房就變成了人上人。疫情發生後，大家的心態跟以前大不一樣，越來越多的人選擇逃離大城市、回到自己老家或者老家附近的城市。
以前買房，大家都是看見別人買，我也跟風買，也不管自己買房到底有沒有用。有個詞語叫「羊群效應」，能較為準確地概括這種現象。每個購房者都是待宰的羔羊，都是待割的韭菜，而且大家還排隊搶著被收割。但現在，由於自媒體的發展，各種購房套路都為消費者所了解，大家買房也不再是盲目跟風了，而是要考慮自己到底是否需要了。消費者回歸理性，某種程度上來說是好事；國家經濟不是靠瘋狂誘導消費來拉動的，靠一些不靠譜的專家來忽悠是行不通的，現在的消費者不是那麼好糊弄的。
現在利率確實挺低的，低得我都後悔自己買房早了，現在鄭州首套房3.8，我當初是5.88買的，裡外多掏不少錢。降低利率是為了刺激房市，但我覺得讓老百姓手裡有錢才是最重要的，大家有閒錢了才會考慮去買房。房地產的野蠻、無序生長已經不適合現在形勢了，想要消費者買單，必須得採用一些真正讓利於民的手段，多一些真誠，少一些套路。
