農村建房，必須遵守一戶一宅的原則和先審批後建房的原則。違反這兩項規定都屬違建，依法會受到處理的。

現實農村情況，通過脫貧攻堅，二不愁，三保障的政策性實施。農村建房問題得到解決，違建較少。多數在自家舊宅重建或維修，鄰家沒有糾紛，政府也默認。

其實，這個問題很簡單，未經審批建的房就是違法建房，違法建房的後果就是被清理拆除！

凡是執行農村一戶一宅房屋管理制度的地方，要想建房的話，就必須要先申請建房的宅基地，當申請的建房宅基地被批准後，你才可以在被批准的宅基地上建房，房屋建好之後，你再去房屋管理部門去辦理房屋產權證明，房屋管理部門才會給你頒發房屋產權證的，這樣的建房，才是符合國家規定的，也是符合一戶一宅房屋管理制度的！

凡是沒實行一戶一宅房屋管理制度的地方，才會出現違規違法建房的，因為沒有實行一戶一宅房屋管理制，因此，私自佔用宅基地的，私自建房的情況就會發生，由於沒有實行一戶一宅的房屋管理制度，這樣的情況也就沒有人管，也就沒有人問，多佔的宅基地，沒有宅基地的使用許可證，違法建的房子，也沒有房屋產權證，因為沒人管，沒人問，也只能先這樣了，但是，當這些地方開始實行一戶一宅宅基地管理辦法的時候，那麼就會有人管，就會有人問了。

最後的後果就是，多佔的宅基地必須退出，違法蓋的房子必須拆掉，由於多佔宅基地違法建房，還可能會受到相應的處罰的！

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時間來到了2022年，農村未經審批建房已經很少存在了。如果你已經開始動工，那就趕緊停下來，去當地鄉鎮人民政府把手續辦好了再該幹嘛幹嘛。因為2020年新土地管理法實施後宅基地由鄉鎮人民政府審批。如果你不是本集體經濟組織成員或者佔用了基本農田等不能佔用的地方，那就麻煩了，估計就要有被拆除的風險了，如果土地沒問題，也許好一點會被沒收。所以大家建房前一定一定一定先辦手續再動工，避免造成不必要的損失。

未經審批就建房，會有什麼後果？按照現在正規的流程，肯定是要先審批，後建房的，審批通過之後，再嚴格按照審批的面積建造，不要超建，這樣的房子才能確權，拿到不動產權證書。如果先上車，後買票，這樣可能造成審批通不過，拿不到產權證明，房子就屬於違建建築，後續就很麻煩了，輕則整改，重則拆除。所以當然還是建議大家嚴格按照正規程序來，後續可以避免很多麻煩。

其實回農村建房，面臨的主要問題，就是新申請的宅基地，往往佔地面積都不大。但只要設計得好，同樣可以建出一棟大氣的別墅，今天小宅就給大家推薦幾套小戶型的圖紙。

第1套：佔地不足百平，美觀又實用的二層別墅，主體預算26萬

佔地尺寸：8.4m×11.1m

佔地面積：97.98㎡

建築面積：195.78㎡

建築高度：9.56m

建築情況：4臥 1客廳 1餐廳 1廚房 4衛 1休息廳

這套圖紙佔地不足百平，外觀造型豐富卻不張揚，非常適合當下的農村修建。

室內布局也非常合理，客廳餐廳廚房連通在同一條動線上，空間無分隔，室內更顯寬敞通透，招待客人也不顯擁擠。主臥帶內衛朝南分布，給家中老人帶來一個舒適陽光的居住環境。衛生間分區設計乾濕分離，使用也更為方便。二層設立三室一廳，朝南雙臥供家人居住，北側的房間可以當做客房，方便上門拜訪的親朋好友留宿。

第2套：多臥室+大露臺+休閒外廊，四層大氣農村別墅，主體預算40萬

佔地尺寸：7.8m×12m

佔地面積：100㎡

建築面積：300㎡

建築高度：16m

建築情況：設9室 2廳 6衛 1廚 3起居室 1衣帽間 1儲物間 1書房 2陽臺 1露臺

宅基地面積不夠，如果家中人口較多，對建築面積和房間數量有所要求，可以選擇多建幾層。外觀設計簡潔時尚，質感十足的外牆搭配通透的玻璃元素，顯得很有檔次感。

再來看看室內布局方便，南側是一個寬敞的大客廳，招待客人非常方便。餐廚和臥室設立在北側，樓梯下方再設立一個儲藏室，充分利用每一寸空間。

二層設計雙臥室，進一步滿足家人的居住需求。獨立衣帽間與書房的設計，進一步滿足家人的需求，起居室與陽臺相連，親近自然，感受美好。

三層四層則是多臥室設計，滿足家人的居住需求，同時也方便上門拜訪的親朋好友留宿。超大的露臺，方便家人曬晾衣物以及乘涼觀景。

第3套：多臥室+簡約布局，8×13米溫馨小宅，主體預算25萬

佔地尺寸：8.4m × 13.4m

佔地面積：110.33㎡

建築面積：217.81㎡

建築高度：7.86m

建築情況：5臥室 1客廳 1餐廳 1廚房 4衛

這是一套簡約風格的現代別墅，外觀沒有繁雜的設計，亮麗的配色搭配通透的玻璃元素，整體顏值也很不錯。

室內布局也是簡約實用為主，南側是客廳和臥室，北側是餐廚，中間設立衛生間和樓梯間，合理的布局帶來更為舒適的居住體驗。二層區域為了節約空間，直接設立了四間臥室，且每臥室採光都很好，明亮不沉悶，滿足每一位家人的居住需求。

沒有規矩，不成方圓，現在農村自建房也是如此，一定要按照正規程序來。

在這個問題上，各地情況不一樣，在農村人建房這個問題上差異太大。

管控松的地方，農民只要有合法的宅基地使用證，就可以隨時任意的建房子。

管控緊的地方，農民建房只有宅基地使用證還不行，必須要報批，上級政府批准農民建房子（建築許可證），農民才可以建房子，否則後果很嚴重，嚴重到罰款，強制拆除的境地。（當然這些批准證件都是要收費的，主管部門可以創收）。

隨著新農村建設日益展開，農村建房需符合規劃日益提上議事議程。比如說，某村要拆遷了，乾脆房子就不能再建了，公路要加寬了，公路兩邊計劃加寬範圍之內就不允許再建房。街道要改造，街道兩邊影響街道改造的房子，不但選址要規定，就連樣式也許要統一設計。如此這般，這些地方要建房勢必需得到批准。假若自認為是，象在確定拆遷之後仍建房，公路兩邊規劃之內仍建房，這算違法。確定拆遷之後仍建房，不會得到賠償。公路兩邊規劃之內建房，還要被拆除。至於村街道兩邊要求按規劃建房，如若不遵守，勢必遭到村規民約的反對。

如今農村建房，一般情況下，只要不是在特殊地段，村集體以及政府是不會幹予的。只要建在自己的宅基地範圍之內，四鄰無異議並籤字即可。象以上所講的特殊地段，一定要得到政府及村裡批准。否則會遭到財產損失，就不好了

在農村未經審批就建房會有什麼後果，回答這個問題之前先我們先來看看現在農村建房的流程，看完流程之後我們就知道在農村我們建一棟未經審批的房子會有些什麼部門來找我們麻煩那麼後果也可惜而知了。

現在我們在農村建房子之前，先要向村上提出申請，要問問村上有沒有地可以讓我建一棟房子，當然啦一般需要自己弄一塊地，就是所謂的宅基地。

不出意料的話，一般村上會同意的，接著就是相關部門來考察了，一般是鎮上的國土局的，主要是看看你需要建多大的房子。當然啦，只要你的房子不是建在基本農田上，也沒有超出規定的面積，一般沒問題的。當然你要符合農村的一戶一宅政策。

什麼都符合的話，村鎮國土局的人員會給你一本叫做建房許可證的證件和集體土地使用許可證的證件，現在建房完成後還要一份不動產登記證書。

那我們就來看看，現在農村沒有經過審批後就建房有什麼後果。

你動工過程中，村上的村幹部會來勸說：大概意思就是，這裡不能建房。要你走流程，就是申請宅基地。

建好以後，無法通電，因為現在農村電錶要登記房屋地址，自然誰也通不了，也是一樣的道理。

房子建好以後，村鎮國土局的就會來找你麻煩了。你會有這些麻煩，侵佔國有土地，面臨罰款。永久損害國有土地，面臨罰款。房子要被推倒，這裡不能建房子等等等，一系列的官話。

還可能面臨的就是，鄰居說你房子擋他們家光了啊什麼的。

一系列各自小麻煩大麻煩什麼的，所以啊，農村建房子的時候還是走流程吧。有規矩，好辦事。

我是高華，一個農村創業者，現在致力於家鄉的發展和建設。喜歡討論三農話題的朋友，請點點關注，我很樂意和大家討論各種三農話題，謝謝大家！

題主你好，在農村，對於農民來說，建房是一件大事，它涉及到方方面面的問題，不是某些人想建就建的。

首先，個人條件要符合標準要求。比如，子女大了，要面臨娶妻生子，要準備婚房了。其次，要向戶口所在地的村委會提出書面審請。村委會研究通過後，再向鄉鎮政府報批，鄉鎮政府還要把關審該，頒發土地使用證和準建證。再次，兩證下到村委後，村委要進行規劃選址，確定範圍後，農戶需在一定時期內，把房子建起來。這才是合法的建房。

在農村，未經審批就建房，這是一種違法行為，是萬萬不能做的。違法，輕者受處罰，重者就會構成犯罪，要服刑事責任的。那麼，當事人究竟要承擔什麼樣的後果呢？具體情況就是:一、村委會發現後，會立即向戶主登門制止，立即停建，造成的損失自己承擔，如果不聽勸阻，鄉鎮國土部門就會介入，強行停止，同時，還要進行一定數額的罰款。二、如果房子已經建成，符合村鎮規劃，在進行處罰的同時，責令戶主補辦審批手續。三、如果房孑不符合村鎮規劃，那就只有一條，強行拆除，戶主自已不拆的，村、鎮將組織土地執法部門進行強行拆除，或由人民法院監督執行拆除，造成的損失和後果，一律自負。