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房貸要不要提前還?

睿思輕語說: 要不要提前還房貸,這是我們小區業主群最近特別火熱的話題。 看著大家熱火朝天的討論,動不動就要把剩…

睿思輕語說:

要不要提前還房貸,這是我們小區業主群最近特別火熱的話題。

看著大家熱火朝天的討論,動不動就要把剩下的四五百萬房貸還掉,

我心裡其實特別的慌!(此處有同感的親們請點讚)

群裡平時需要拼多多助力的鄰居們,都這麼有錢的嗎?

難道只有我囊中羞澀不需要糾結提前還貸的問題嗎?

鄰居們寧可湊錢、借錢也要把房貸給銀行還上,

1、這麼高風亮節的行為還頻頻被銀行拒絕?

2、給錢銀行還要,反常必為妖,這是為啥呢?

3、到底要不要提前還貸款呢?

基於以上三個問題,我會詳細的給大家分析利弊。

我給出的建議是基於幾次人生顛覆再崛起的寶貴經驗,

也許沒有特別科學的測算利率分析,

但卻是可以保證生活平穩、安樂長久的方法論。

大家為啥急吼吼的非要還錢給銀行呢?

答案很明顯啊

房奴們的投資理財收益已經跑不贏房貸了,傷不起呀!

銀行把錢借給我們賺取穩定長久的高額利息,

而我們把錢存在銀行理財只能賺一點點毛毛錢

這到哪去說理呀!

所以房奴們翻身把歌唱,紛紛解套不上當。

這兩年的經濟形勢直接反應到股票,基金和大額存單上了

銀行理財產品都不保本金了

利率變少,風險增加,優勢蕩然無存

現在大額存單的利率在2%~2.6%之間

很不幸,我是高位站崗,買房時的利率是5.6%

所以還房貸比理財划算很多,哪怕是借錢先把房貸還上,再借一筆3.5%的貸款,那每個月利息妥妥少幾千塊啊,誘惑力還是相當大的。

不想繼續當韭菜,不想繼續給銀行打工,

這就是我們這群高位站崗的房奴提前還貸的樸素想法。

活久見!銀行居然不要我們還錢!

銀行貸款給我們那麼多錢,肯定希望我們付高額利息啊

這種地主老財的想法才是正常的嘛

那麼,現在銀行提前還貸為什麼要排隊幾個月呢?

知乎上一個金融大神就把這事兒給掰扯明白了。

我給簡化了一下,其實道理很簡單。

靠我們每個月付的利息,銀行是沒有辦法發大財的

銀行是利用我們付息30年的這張「借條」來反覆滾動賺取收益的。

比如銀行借了我100萬,按5.88%的利率,還款周期30年,還款總額就是220萬。

相當於銀行用100萬的代價,拿到手裡一張220萬的借條,這其中120萬的差價是我需要用30年來慢慢償還的,銀行顯然等不了那麼久,他們靈機一動,轉手就把這220萬的借條以很便宜的價格150萬賣給了「某某公司」。

注意,這時候銀行100的代價,收回了150萬,賺了50萬呦。

「某某公司」用150萬價格買到了220萬的借條,也賺了70萬呦。

「某某公司」顯然也等不了30年的收益,

於是,他們也靈機一動,

買了100億(實際出資70億)這種借條,

再把這些借條整體打包,投放在金融市場上起個好聽的名字「某某基金」,

散戶蜂擁而至很快100億被瓜分,

假如應支付給這些客戶2.75%的收益,那「某某公司」淨賺10億到手

最妙的是支付給客戶的錢,不需要一次性付清,因此「某某公司」的流動資金又可以到銀行去買借條。

銀行賣借條有錢了就又可以給房奴貸款,

房奴打的借條銀行又可以賣出去;

買借條的公司又可以發行基金;

客戶買了基金買借條的公司又有錢了繼續去銀行買買買

所以金融機構就是這樣滾動賺錢的

看懂了以上邏輯,銀行為什麼不能讓我們提前還貸就比較好解釋了

我要提前還貸,

我只欠銀行100萬,雖然打了220萬的借條,但是現在我提前還貸,只需要還120萬,我覺得銀行還大賺特賺了20萬呢。

但是銀行在流淚呀,因為他此時已經把我們220萬的借條以150萬的價格賣出去了,之所以可以賣出去是因為有120萬未來30年的利息。

如果我提前還貸利息只還了20萬,相當於未來100萬的利息不存在了。

那麼「某某公司」金融機構的利潤空間也就沒有了,

他們怎麼能繼續 發基金-》客戶購買回收資金-》付客戶利息-》用剩下的錢再循環購買借條呢?

要不要提前還貸款因人而異。我建議大家保持理性,不要盲目跟風,不要被高利息一葉障目,一次性ALL IN手上的現金全部還貸款。

在經濟比較動蕩的時代,還是要現金為王,手裡有現金流才是平穩過度困難時期、抵禦風險的不二法寶。

做生意的老闆,我不建議把錢全部用來還房貸,一方面經濟復甦周期有多長很難判斷,我們要把錢用來等待機會和創造機會上去,發揮錢的最大價值;一方面手上留有現金心裡有底可以隨時抵禦風險,防範小失誤導致全盤崩潰。

普通上班族,如果在網際網路、大廠、私企等業績壓力大的公司工作,有被裁員的風險,我也是建議謹慎提前還貸,把錢留在手上給自己的生活一個保障。萬一工作有變化,生活還能照舊,心裡多一份從容淡定能夠更好的謀劃未來。君子不立危牆之下,不能為了少還利息的誘惑,把人生置於不可把控的境地。

如果是工國企、央企、公務員,可以考慮提前還貸。因為這些單位工作比較穩定,但是工資漲幅不會很快也不會很多,既然開源比較困難,那提前還貸款節流就是一個很明智的選擇。
如果你確定了要提前還,大家注意以下幾點:
第一,最好不要提前結清全部貸款。留一點錢不還完,年末用來抵稅算是薅國家羊毛吧!

第二,直接在APP上申請,審核時間會快很多!如果很著急就去銀保監會投訴,尤其是抓住3.15的風口效果還是不錯的。

最近為了能還上房貸,大家也是絞盡腦汁,有錢要還,沒有錢借錢也要還,那具體怎麼操作呢?
目前可行的方法有兩種:
第一種是房貸轉經營貸款。先借錢把房貸還上,再把房產以經營貸款名義抵押給銀行,利率就降低了很多。但是沒有公司的不要弄,有風險的。
第二種,直接二手房買賣。比如把你的房賣給親人,相當於房子直接交易一次,那肯定能享受最新的低利率。但是要扣除契稅,所以也好好好計算一下劃不划算。

中年老劉聊財經說:

作為曾經的信貸經理,我給你一個忠告:對於絕大多數人來說,有閒錢一定要提前還房貸,哪怕是只提前還一部分也行。

對於多數購房者而言,在房價高企的當下,「一把付」基本不現實,多多少少的都背負著一些房貸。既然是貸款,一定會產生利息,而且利息不低,就拿我自己舉例,房貸98萬、貸款30年、等額本金、利率5.25%,第一個還款7000元,房貸利息合計77.4萬;如果選擇等額本息還款方式,利息更高,是96.8萬,幾乎要趕上本金了。

那麼房貸要不要提前還呢?

有些人可能給大家灌輸房貸不要提前還的思想,美其名曰:「房貸是一個人能從銀行獲得的最大融資,而且利息低,再疊加通脹的因素,房貸沒有必要提前還,如果手中有閒錢,還不如用來做投資理財」。

有這種想法的人,或者自己有靠譜的投資方式,收益率能覆蓋房貸利率;或者根本就沒有背負房貸,只不過是站在第三人的角度「紙上談兵」。

房貸利率比起其他形式的貸款,利率確實要低一些,但是房貸的貸款周期一般是20年、30年,即便利率低,在較長的貸款周期下,產生的利息可並不低。

再者,真有靠譜的投資理財方式也行,確實能覆蓋房貸利率,但是對於我們絕大多數人來說,投資理財知識是很匱乏的,同時也有「保本」的需求,對於收益較高、風險性較高的股市、基金市場來說,鮮有人能把握住。

如果有閒錢,不提前還房貸的情況下,也只能將其存到銀行,而當下存款利率是較低的,大額存單的利率才4%左右,而房貸利率基本都是4.9%起,甚至有的人能達到6.2%,試問,誰能保證在本金絕對安全的前提下,一年創造高於6.2%的投資理財收益?

因此,如果不是有專業且系統的投資理財知識或渠道,有閒錢還是提前還房貸比較划算,畢竟可以省下一部分利息,相當於省下了購房成本。

當然,對於公積金貸款來說,那就真沒有提前還款的必要性了,因為公積金貸款的利率一般只有3.25%,這個利率水平要更「溫和」一些,3年期定存或者大額存單的利率就能覆蓋這一利率,所以不如把閒錢存起來,利息足夠覆蓋房貸利息了,還「有得賺」。

以上是從投資理財的利率和房貸利率做比較的角度來說的,比較兩者之間的利率差距,投資理財收益率比房貸利率低,那麼就要考慮提前還款或者部分提前還款了。

除了上述「成本」的角度,提前還房貸還適合以下幾種情況:

1,對於工作穩定、收入可持續的人群來說,可以提前還款,畢竟收入是持續的,真正遇到急用錢的情況,後續的收入完全可以應付;

2,對於家庭穩定,沒有後顧之憂、未來沒有較大支出事項的人來說,適合提前還房貸;

3,對於不願意背負負債,認為負債是一種負擔,甚至房貸已經開始影響到自己情緒的人來說,適合提前還款;

4,預測到將來5年期LPR將會上漲的情形時,提前還款是合適的,畢竟房貸利率隨著5年期LPR的上漲而上漲,隨之付出的利息會更多,還不如提前還款、及時「止損」;

5,對於房價處在下行通道中的持有者來說,提前還款或者提前還款一部分能省下一些利息,相當於變相降低了房子的持有成本,對衝房子市值下跌,適合提前還款。

以上就是從其他角度分析,適合提前還款的幾種情況。當然,提前還款也並非適合所有人,並非「放之四海而皆準」,比如有些房貸一族有房貸在身反而會給生活和工作帶來動力,或者一些人未來可能會有較大的支出,比如孩子結婚、出國留學等,那就沒有必要提前還款了,還不如把閒錢留在手裡。

第二,關於房貸提前還款的一些「小竅門」

提前還房貸也是有「小竅門」的,這些小竅門用好了,可以最大程度地節省利息:

1,對於商貸和公積金的組合貸款,如果提前還款,一定不要提前還公積金貸款,選擇提前還利率更高的商貸,公積金貸款可以長期持有;

2,「能早還,不晚還」,尤其是對於「等額本息」還款方式的房貸,前期還款金額中,大部分都是利息,提早還款能有效壓縮本金總額,產生的利息會隨之降低,更有利於利息的節省;相反,如果晚還,利息早已經支付得差不多了,剩餘的部分基本上都是本金,此時提前還款已經沒有必要了;

3,提前還款一部分可以有兩種選擇,一是貸款期限不變,降低每個月的還款額;二是縮短貸款期限,月供金額不變。相對於第一種,選擇縮短貸款期限,維持現有的月供金額能更大程度上節省利息;

4,針對上文中所說的「3」,到底選擇貸款期限不變,還是選擇月供金額不變,要根據自己的實際情況,如果目前的月供金額是自己完全能負擔的,那麼就選擇縮短貸款期限,繼續保持現有的月供金額;反之,如果月供壓力較大,那就選擇貸款期限不變,月供會隨著提前還款而減少,壓力也會降低很多。

寫在最後:

綜上所述,對於絕大部分人而言,受限於投資渠道狹窄,或者受限於投資理財知識匱乏,根本就沒有較高收益的投資理財渠道。如果不提前還款,閒錢只能存到銀行,存款利率低於房貸利率,並不能用存款利息覆蓋房貸利息,實際是虧的,還不如用來提前還款房貸。

當然,對於有專業投資理財渠道或知識的少數人而言,真正能做到「錢生錢」,而且收益能覆蓋房貸利息,那就沒有必要選擇提前還款了。

對此,大家怎麼看?歡迎留言交流;

碼字不易,給點個讚、點個關注吧。

小花語OMG說:

提前還房貸,這裡有個口訣。不管房貸是等額本金還是等額本息,用好了這個口訣,能省下不少利息。

大家在買房的時候,針對房貸,會有等額本金和等額本息兩種方式選擇。那麼,選擇哪一種比較好?選擇之後,要不要提前還呢?

01,如何選擇等額本息或等額本金?

等額本金,是指每期還貸款的本金相同,而利息不同,從多到少。這樣,從第一個月開始,每個月還的錢越來越少。但是,剛開始還的錢比較多,選擇這個方式的話,要注意自身的還款能力。

等額本息,是指每期還貸款的本金和利息都不同,本金是剛開始還的少,之後多,而利息一上來就還很多,之後越來越少。這個方式適用於那些手頭真沒太多錢,只能每月少還點的人。

兩種還房貸方式,選擇適合自己的才對。當然,除了貸款方式,還有貸款時間長短也決定了房貸的利息。利息對於大部分人來說,壓力是很大的,是都想少付的。

那麼,如果想要少付房貸利息,那就需要提前還房貸。個人建議是,不管選擇哪種貸款方式,有機會提前還,就還,這樣能少付很多利息。省下來的錢,做什麼不香?

這裡有一個提前還房貸的口訣送給大家,找準自己的類型,那就是提前還房貸合適的時機。

等額本金還款20年,第五年之前還;

等額本金還款30年,第七年之前還;

等額本息還款20年,第六年之前還;

等額本息還款30年,第八年之前還。

怎麼樣?大家可以對照下自己是哪種還款方式,貸款年限多長,這樣就知道第幾年之前還,是比較合適的,這樣利息會大大減少。

當然,如果是公積金貸款的,那就不用提前還,因為利息很低,提前還貸沒有意義。

02,提前還房貸,到底能省下多少利息?

具體情況,我給大家舉個例子。

假如貸款100萬,利率百分之5.65,等額本息還30年。如果正好第八年的時候提前還個20萬,看看到底能省下多少利息。

等額本息還30年,利率百分之5.65,那麼100萬房貸,30年的總利息就是107.8萬元,每月月供相同,是5772元。

不過,剛開始還貸的時候,月供中絕大部分還的都是利息,只有少部分才是本金。比如第一個月還款5772元,其中4700多都是利息,剩下1000多塊是本金。

前面說到,等額本息還30年,前八年還最好。現在手頭有20萬,我按照第九年第一個月的時候提前還這20萬來計算。

此時,房貸已經還了96個月的時間,已經還了42.9萬多的利息,還剩64.8萬的利息沒還。這時本金還20萬,經過計算,能節省34.5萬的利息!

(因為我選擇的是還款月供不變,縮短還款時間,所以,這省下來的34.5萬利息,是從縮短的還款時間中生成的。)

實際上,這貸款100萬,還款期限就從開始的360個月,變成266個月,這一下子就少還7年零10個月,也就是少還34.5萬的利息。請問,這不香嗎?

另外,提前還貸如果一次性還清,那不用講,之後房貸就沒什麼利息,也是挺划算的。

對了,提前還一部分貸款,還有一種選擇方式,就是貸款年限不變,月供減少。這種方式節省的利息低,還按照剛才的條件來算,利息能節省14.9萬,每月月供變成4444.72元。

結束語。

總之,有能力提前還貸,就可以在合適的時候還,這樣能節省的利息,真的不少。至於還款後選擇縮短還款年限還是減少月供,要根據自身情況做出選擇。

你們認為呢?

諾哥哥和晏小妮子說:

作為國有銀行的大堂經理,我給所有人的建議是:如果你手裡有錢,一定要提前還房貸。

可能網上會有很多專家說,房貸如果利率低,就可以把多餘的錢拿去投資。

如果你要是真的相信了,那你就真的是傻了。專家的話你都敢信,只能說你沒有經過社會的毒打。

我在基層銀行工作很多年,就用自己的專業知識,來告訴大家,為啥一定要提前還房貸?

房貸的真實利率,能把你嚇一跳

先說我自己。

我從16年下半年的時候購買的房子,貸款了47萬。因為是首套房,利率打95折,只有4.655%。這個利率,放在今天,算是特別低的了。

分期三十年,每個月還2500塊錢,每年還將近3萬。到今天,我的房貸總共還了15萬多。

大家看到上面的圖片沒有?

我是還了15萬多,但是這已經還的15萬塊錢,有11萬多都是利息。本金,才還了不到5萬塊錢。

我只貸款了47萬,但是三十年總共要還將近110萬。

很多人都會說,房子買的早,房價一直在上漲,就可以大賺一筆。

其實想錯了,對於還款三十年的買房一族來說,房子可能是漲價了,但是漲價的部分,都被銀行以利息的形式拿走了。

所以很多人才會說,貸款買房就是在給銀行打工,這話說的一點都沒錯。

大額的錢放在手裡,根本就存不住,很容易被花了

我19年結婚的時候,老婆她爸媽把彩禮錢讓老婆帶回來。加上一些雜七雜八的紅包,有十多萬,一直放在老婆手裡。

當時家裡人都建議,這十多萬提前還一部分房貸。但是老婆不捨得,說要存在銀行,那時候利率還比較高。

但是半年過去,十萬就剩下八萬,那兩萬塊錢就被她花了。

等一年過去,十萬就剩下五萬了,又被她買各種東西花了三萬塊錢。

這要是再放個年把的時間,估計一分錢都沒了。我就強制讓她把錢存了一個五年定期,這才把最後的五萬塊錢保住。

很多人手裡有大額的錢,根本就存不住。

看見身邊的朋友同學買車,心裡痒痒的,也要買一輛。

看見身邊的人買了好看的手機、電腦,自己也要買。

不知不覺中,錢就被一點一點的花完了。

而且很多人去投資,生意就真的這麼好做嗎?股票基金就真的這麼好炒嗎?

一番折騰下,你很可能血本無歸。

有錢,一定要提前把房貸還了。無債,才能一身輕。

前年發生疫情的時候,封城在家,好幾個月沒有上班。單位雖然發基本工資,但是只能勉強夠一家人生活。

吃飯可以節約,生活開銷可以節約,但是房貸不行啊!

該還多少,就要還多少,一個月也不能逾期。

那段時間,真的是難熬,心裡壓力特別的大。如果不是家裡還有點積蓄,估計房貸就真的要逾期了。

現在每個月工資一發下來,第一件事情就是把錢轉到還款帳戶裡。剩下的錢,才敢小心翼翼的規劃生活。

如果沒有房貸,那真的在心理上就會輕鬆很多。

無債一身輕!

如果有錢,千萬別浪,趕緊把房貸提前還了。

這是肺腑之言,也是我在銀行工作很多年的經驗。

有很多的銀行,提前還貸還要收違約金。

為啥要收違約金?因為銀行不想讓你提前還貸。

人人都提前還貸了,那銀行還能從哪裡賺錢呢?

青島侃房說:

當然要提前還,大部分銀行提前還款是沒有違約金的,銀行利息差不多在5.35%左右,放到30年的眼光來看,總利息還是挺高的。除非你有收益較高的投資或者其他用錢的地方,不管你是等額本息還是等額本金,有閒錢可以還一部分

誠勤汽修珊姐說:

要不要提前還房貸,這要看你的房貸是商業貸款還是公積金貸款再做決定。

我也是一個貸款買房的人,我認為,如果買房用的是商業貸款,而手裡又有一筆錢,暫時沒有其它的用處,就可以考慮提前還房貸,商業貸款的利率是5.65,利息很高,一般銀行的定期存款的利率都比這種商業貸款的利率要低很多,所以手裡的現金存銀行是不划算的,還不如先還房貸。

如果你買房用的是公積金貸款,公積金貸款的利率是3.25,而有些銀行的3年定期利率就有3.95,那你就可以把現金存銀行,不必急著還房貸,也可以利用這筆錢做投資、做理財。

我買房用的是商業貸款,貸了90萬,利率是5.65,因為當時我的公積金餘額不多,公積金貸款只能貸十幾萬,所以就沒用組合貸,用的是純商業貸款,打算等以後公積金貸款額度夠了,再商業貸款轉公積金貸款。

在商業貸款轉公積金貸款之前,如果我手裡有了一部分現金,我就會考慮提前還一部分貸款,這樣後期還貸壓力也就會相對小一些。

AnT張說:

作為已經還房貸6年的過來人,如果你就是普通打工族,不是搞實體開公司創業的,不需要流動資金,手裡有閒錢一定要提前還,能還一部分就多還一部分,只要銀行沒有違約金,越早越好!千萬不要被網上的貸款幾年後還款怎麼怎麼合適,通貨膨脹貶值啥的,都是扯淡的!現在的銀行理財也都沒有太高而且保本的產品,基金和股票普通人又賺不到錢。所以提前還款是普通人比較合適的,可以根據個人情況選擇減少貸款年限和減少貸款金額兩種方式:

1.每個月還款金額不變,減少貸款年限

個人感覺如果近幾年不能一次還清,可以選擇減少貸款年限,減少貸款年限是每個月還款金額不變,但是減少貸款年限,這樣利息會少還不少。

2.每個月還款金額減少,貸款年限不變

如果是個人家庭開銷比較有壓力,可以選擇減少貸款金額,這樣每個月能少還些,減輕家庭支出壓力。

說下我自己的經歷吧,我是15年在濟南買的房,5月份下來的貸款吧,當時利率還是比較低的,當時好多銀行利率打9折,8折的都有,我們是貸了貸款56萬30年等額本息,4.6,後來國家又降了一次息,4.56好像,當時手裡一直沒有閒錢,也沒有提前還,當時每個月差不多3000,由於是等額本息,每個月本金800多,利息2000多,佔了三分之二!一年光還利息就得好幾萬。去年房子賣了,還欠銀行50萬,也是6年光利息給了銀行10幾萬!如果還30年相當於多還了銀行一套房。

所以大家如果是有房貸的,自己有多餘的錢,而且沒有投資經驗,在沒有銀行提前還款違約的,還是提前還了吧。還一部分是一部分。什麼通貨膨脹貨幣貶值啥的都太宏觀,咱普通老百姓感覺不出來啥,唯一能感覺的就是自己每個月多還銀行那麼多利息,至少你欠銀行的錢是不會貶值,到時候該還多少還是還多少。

我心淡然368說:

房貸要不要提前還,分幾種情況:

1,公積金貸款不需要提前還。公積金貸款利率低,可以說和銀行存款差不多,重要的是在貸款期間年年都能取用公積金,如果提前還了,取用公積金是有嚴格限制的。

2,商業貸款,每月還款額固定,佔收入比重小,提前還與不還都可以。個人建議不還,既然壓力不大,就為閒錢選擇其他的途徑,最起碼能多學到並深切體會投資理財方面的知識。

3,距離還清貸款日期較近,沒必要提前還。還差一年就要還清貸款了,利息也沒多少了,沒必要提前還了。

4,每月還款額佔收入比重較大的商業貸款,還是提前還了吧!不為別的,就為減輕生活壓力,減輕心理壓力,也得提前還。

5,商業貸款,每月浮動還款,不管未來利率如何,只要距離還清日期很遠,提前還。還有十年八年才能還清貸款,誰也說不好未來利率的走勢,早還清,房子早早地成為自己的資產比什麼都強。

6,未來掙錢會很難,預判自己將來收入降低的可能性大,有閒錢提前還。還得越多,未來應付變數的能力越大。

當幸福來敲門9094說:

不要被洗腦,說什麼不要提前還貸款,那都是忽悠人的。有好的投資項目,就不用提前還,如果沒有好的投資項目,為什麼不提前還了,非要每個月認利息。我原來有項目的時候就沒提前還,現在沒啥好項目,就提前還了。還了以後你會感覺生活會更自由一些

袁振興說:

如今社會不管是生活還是工作,都給人帶來很大的壓力。很大一部分壓力都是來源於我們所住的房子,有的人只要攢夠了一定的錢,就開始想著提前還房款的問題。

我個人覺得對於絕大多數人來說,有閒錢一定要提前還房貸,哪怕是只提前還一部分也行。

房貸有必要提前還,只要貸款人的經濟條件允許,提前償還房貸可以節省不少的貸款利息支出,減輕自己的債務壓力,在不考慮違約金的前提下,房貸越提前還,節省的貸款利息越多。只要有能力提前還款就是一個好選擇。

提前還房貸還適合以下幾種情況:

1,對於工作穩定、收入可持續的人群來說,可以提前還款,畢竟收入是持續的,真正遇到急用錢的情況,後續的收入完全可以應付;

2,對於家庭穩定,沒有後顧之憂、未來沒有較大支出事項的人來說,適合提前還房貸;

3,對於不願意背負負債,認為負債是一種負擔,甚至房貸已經開始影響到自己情緒的人來說,適合提前還款;

4,預測到將來5年期LPR將會上漲的情形時,提前還款是合適的,畢竟房貸利率隨著5年期LPR的上漲而上漲,隨之付出的利息會更多,還不如提前還款、及時「止損」;

5,對於房價處在下行通道中的持有者來說,提前還款或者提前還款一部分,能省下一些利息,相當於變相降低了房子的持有成本,對衝房子市值下跌,適合提前還款。

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作者: 瓦要問答

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