生育是保不住了！中國🇨🇳人口出年率下滑是趨勢，難以厄制。近5、6年每年一千萬左右。即使全結婚也就500萬對。所以說20年後，每對一胎也才500萬，每對二胎才1000萬，大家覺得可能嗎？再過8年，中國60歲以上人口將近7億！所以說樓市也保不住。就會不斷每年陰跌回10年前20年前的價格！現在所渭城不城市化已經沒有意義了！因為落後地區的農村將不斷消亡……而發達地區的農村與城市差異也不大，最後的結果是城鄉一元化！人口和房價都是處於不斷下降的趨勢已經形成……下降趨勢已經形成！！！不同區域、城市下降幅度和節奏不同而已[呲牙]
我覺得高房價和人口少沒有太大關係！至少從現在看未來房子過剩已經是事實了，好多地方房價腰斬除了北上廣房價並不高，也就是說你現在生孩子根本就不用擔心未來房子的問題，關鍵的關鍵是教育壓力和未來就業壓力，生孩子減少的原因我認為教育壓力遠比房子大，費了九牛二虎之力好不容易考上大學又擔心就業壓力！想想現代人的需求和過去人的需求能一樣嗎？過去多生幾個孩子未來多幾個勞動生產力！現在呢？一切加速了！網絡智能機器代替人工的時代，各種快節奏生活的壓力產生觀念的轉變！連自己生存成問題！還怎麼培養下一代！
中國房價高是事實，高的有點離譜，請問如何保房價？未來十年房價再翻一番？
當然，房價十年再翻一番或持續上漲是地方政府和經濟學家樂意看到的。誠如是：GDP輕鬆上去了，土地財政依然強勁，地方債風險也暫時降低了.財政收入也有了保障。那十年後呢？十年後我們國家經濟何以為繼？所以長痛不如短痛，我們都是國家的主人，每個人都有權利享受國家發展的紅利，政府一定要擺脫對土地財政的依賴。居者有其屋，共同富裕，老有所養，老有所樂才是我們社會主義優越性的具體體現。
目前生育率低是世界各國普遍面臨的問題，其不僅僅是受房價影響，教育，醫療，養老，思維觀念改變都是影響因素。目前我國生育率低的主要原因，我以為是生不起，養不起，教育不起，彩禮不起，結婚不起，買房不起，看病不起，死不起等，既然生了培養不起，有打光棍的風險，乾脆過好當下，不生或生一個意思意思得了。
所以不存在保房價，穩定房價，使房子回歸居住屬性，剝離房子投機的金融屬性，堅定房子是用來住的，不是用來炒的。
切實增加城鄉居民收入，改革教育體系，防範教育行政化、商業化，建立更為科學的醫療養老保障體系，真正居者有其屋了，兜裡都有錢了，老有所養了，老有所樂了，中國幾千年多子多福的理念一定還會發揚光大的。
1963年全國總人口6.92億人，出生人口2900餘萬。
未來10年生育和房價都保不住了。答案是肯定的。因為目前生育和房價已陷入惡性循環。
但是，二者也不可能呈現斷崖式下降。我國人口基數大，主要在農村，仍然是「農村包圍城市」的態勢。
農村生養孩子的成本和年輕人的生育、生活觀念，與城市畢竟存在一定差距。據我所知，農村基本上沒有丁克一族，生育2—3個孩子的也大有人在。
生育危機主要在一二線大城市。隨著國家不斷出臺的生育優惠政策，也能有所提高。
房價問題。如果房價出現斷崖式下跌，國家不可能坐視不管。因為房市關乎很多行業的生死及就業。
再說各級財政還未徹底擺脫土地財政的桎梏。在國家還沒有找到有效補充的前提下，是不會放任自流的。
請批評指正！
（原創）
生育率低不只是房價因素。
年輕人越來越愛玩，私心越來越重，這才是生育率下降的首要因素；其次是孩子教育太過內卷，精力耗不起。這兩點對於生育率的影響比房價更大，因此無論是否保房價都難以提升生育率。
歐美日韓的房價已經橫盤很多年，漲跌幅度都不大，理論來說如此穩定的房價應該能夠推升生育率吧？可為什麼歐美日韓幾乎所有國家生育率都在下降呢？匈牙利這樣福利很好的歐洲發達國家從二十年前就開始人口負增長，這又是什麼原因呢？
其實我國現在的年輕人心態，就像發達國家十幾二十年前的心態一樣，有了更多可以享受的資本，當然更願意去享受，所以不願意早生多生，多數人希望把時間和財富花在自己身上。
從95後開始，普遍都是真正意義上新時代溫床上成長起來的，沒吃過苦、沒受過罪，都是一大家子人捧著，到上大學了依然覺得自己是個孩子，洗衣做飯連壓根不想學，崇尚自由無拘無束，結婚都嫌麻煩，生育意願又怎麼高的起來呢？
85後至95前這個階段，現在應該是二胎的主力軍，我身邊朋友同事普遍也都這個年齡層，可以說是越有錢的越不生，主要都是因為培養孩子太累了。不差錢這些人不怕花錢，但精力是真耗不起。
每天除了接送孩子還要幾乎佔用80%的業餘時間，回家還得輔導作業，尤其有視頻作業的，家長比孩子還累，家委會動不動也一堆事。雙休日還得去各種特長班、輔導班。忙活一通最後發現學習沒別的孩子好，特長沒別的孩子多，於是新一波內卷又開啟……這幾乎是每個家庭都在面對的問題。
我一同事，就是因為自身家庭條件優越，所以希望孩子將來能更進一步躋身上流社會，因此從幼兒園就開始學馬術、帆板、西洋棋、交際舞、英語、西班牙語……現在上學了，又加上了奧數、圍棋、遊泳、書法。這孩子現在每天放學去上一節輔導班的課，然後每個雙休日都得上7節特長課。他老婆為此辭掉工作當全職太太，依然叫苦連天總是說太累。
試想家裡N套房開保時捷的生這麼一個孩子由全職太太和保姆帶著都覺得類，那麼普通家庭想培養一個優秀的孩子得付出多大的代價？以前只有重點學校抓的嚴、活動多，現在幾乎所有大城市的學校都是高標準嚴要求，孩子家長都很卷，各種名目的班別人報了你就得報，不然孩子都不合群，家長群裡也聊不到一起。但是報了，壓力和副作用都是自己承擔。
這種模式已經深入到每個家庭，培養一個都覺得力不從心，培養倆那就是放養模式了。誰都希望自己孩子將來考個好大學，然而現在考個普高都這麼難，同時培養兩三個孩子真不是一般家庭能承受的壓力。就像我們聊娃常說的話，培養兩個平庸的不如培養一個精英。所以這種心態可見是多麼普遍。想生不敢生，真是沒辦法的辦法。
反觀農村，家裡有宅有地，對孩子的期望值也沒那麼高，孩子出去瘋跑也不會有家長跟著。這種背景之下縱使收入不高也敢生，尤其第一胎是女孩，幾乎90%的概率都會生二胎乃至三胎。
總而言之，生育意願主要還是私心與精力所決定，一個結了婚還把自己當孩子的人，就算有十套房他也不想生；而養育一個孩子都要傾注全部精力的是想生也不敢生。所以保生育這是個偽命題，根本無法實現。除非解決校內外的內卷，比如大幅提升普高率並降低考編門檻，否則房價砍掉一半也不會見得能推動生育意願。
1、都要保，可能都保不住。
2、人口越生越少，不僅僅是高房價原因，是社會發展的必然。
3、全世界很多國家，出生率都越來越低。
4、歐美，高福利國家，也不例外，沒人想生，甚至都不想結婚。
5、沒有年輕人、沒有出生率，房價不可能維持高位。
6、年輕人少了，結婚的人少了，大量房子會無人接盤，價格自然下跌。
7、尤其是小縣城、農村，甚至包括人口流出的中小城市，房價會不斷下跌。
8、未來的房價，必然是大分化的，就和貧富差距一樣。
9、想讓年輕人生，必須真金白銀補貼，改善生存環境，才有可能讓生育率回升。
10、否則，未來，人口會暴跌，大多數的房子，也會不值錢。
11、2022年，已經人口負增長了，以後趨勢不會改變，人會越來越少。
12、保房價，還有個辦法，就是降低利息、拼命印錢。
13、保人口，就不那麼容易了，年輕人的想法，已經不一樣了。
14、未來，國家之間的競爭，其實就是人口的競爭、科技的競爭。
目前的當務之急是降房價，而不是保房價。
但這只是一廂情願，現在的房價政策制定者，大多擁有多套房。這些人對房地產市場具有一定的話語權和影響力，從他們個人角度考慮，並不希望房價降下來，他們盼望房價繼續漲，漲的越高越好。
所以，房價不用保，壓根就降不了。除非這個氣球什麼時候自然爆裂，那將是房地產市場的一次劫難。
至於生育率能不能保住，從目前的實際情況看，可以肯定的說，絕對保不住。
因為房價，教育，醫療這三座大山壓的普通民眾已氣喘籲籲，緩不過氣來。從他們內心來說，也知道養兒防老這個道理，有些人也確實想生，甚至盼望兒孫滿堂。但現實情況是，養兒啃老比比皆是，一個孩子從一岀生，到撫養成人，需要多少撫養費？多生個孩子，可能就是壓趴他們的最後一根稻草。
儘管有些人大代表，政協委員面對人口下滑的趨勢，提岀各種激勵性的議案，但都是治標不治本，解決不了根本問題。
至於那些富二代，生多少孩子對他們來說，都是不足掛齒。因而，他們生的再多，也不愁沒錢供養，只要國家政策允許。
