現在所有3-4線城市的房子,必須買的話,買現在人口密集的主城區,配套比較齊全的二手房,或毛坯房。
濮陽那邊具體情況不清楚,
以安陽為例,
東區的房子,分為市證和縣證,縣證的相對便宜一些。但是普遍入住率都很低!
1、人口淨流出的城市,房價能不跌就不錯了!
2、現在地方債務高築,根本沒錢再去投資xx新區的配套。
3、沒有高科技產業帶動,只靠第三產業帶動,老百姓工資低,消費高。
綜上所述,不建議買!
我的建議是可以買,從兩個方面分析可以買的依據:
一,價格優勢,目前濮東片區是濮整個濮陽房價窪地,相比濮北新區,價格低的相當明顯,而且已經出現了四千多的新盤,我的建議是不用考慮是老城的證還是市區證,不出十年,老城劃到市區的可能性大於百分之八十。
二,配套,濮東新區是華龍區政府重點配套的新區,很多資金政策都在向濮東傾斜,學校、醫院,公園,道路都已經在逐步完善,現在的東湖千畝公園已經是很漂亮了。另外高鐵站就不說了,是濮陽的臉面,環境配套弄得漂亮是必須的。
所以說濮東的房價還是有價值升值空間,無論是投資還是自主,我都建議在合適的價位時入手。
剛剛和朋友聊到這個話題,國家的政策一直在變。對於濮陽來說我個人認為,房價還有大幅度下降的空間。城中村大部分己改造完畢,有的一家能分到三至五套房子。還有就是人口的問題,雖說現在開放二孩了,但是現在的孩子一是結婚晚、二是生活壓力大不想過早要孩子,更別說多要孩子了。再一個因為勞動力成本的增加,土地價格上漲開發商利潤變小。物業費、採暖、停車、電費、氣費、水費、網費等等的上漲。購房以後也不一定保值,加上房產稅上調。你還想購房嗎?
個人認為絕對值得買,越早買越划算。
首先區位優勢,提到濮東新區,首先想到的就是高鐵站,高鐵站正在緊鑼密鼓的建設中,一旦通車,勢必為濮陽帶來強大的經濟效益。
其次,後期政府規劃,配套會慢慢完善,學校,醫院,各種配套會越來越齊全,漲價是必然的,所以早下手為強!
不太懂經濟發展,但我覺得,因為每個人買房的目的不一樣,有的想投資,有的為了孩子上市裡的學校。不管怎麼樣,我看好濮陽市北區的位置,不管是投資,還是以後住,挨著湖邊近,離市區也不遠,購物、居住或者是孩子上學都要好一些。