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我家二樓,樓上鄰居讓我籤字安裝電梯,我拒絕了,我這樣對嗎?_樓上加裝電梯不告知樓下

神秘陽光xE說: 我是四樓的也反對加裝電梯,金三銀四的房子的規律到現在為止沒有改變過,不可能傻到出錢,把自己的…

神秘陽光xE說:

我是四樓的也反對加裝電梯,金三銀四的房子的規律到現在為止沒有改變過,不可能傻到出錢,把自己的房子快速加裝成為危房了,嚴重的貶值也叫收益?整天提心弔膽的在這裡居住生活不害怕嗎?想要加裝電梯的人,可以把我的房子買了,隨便你怎麼加裝都可以。這樣應該滿意了吧!

深秋曲豆說:

題主你家二樓,樓上鄰居讓你籤字安裝電梯,你拒絕了,這樣子到底對不對呢?

客觀地講,題主這樣做,我們也不能隨便說題主錯了、做得不對。但如果為了其他人著想,尤其是為了別的老人家著想,個人覺得還是可以有條件籤字的。

比如說,在籤名的同時,順便合理地提出自己的個人要求,只要個人要求能夠被大家所接受,那就當籤則籤,以免影響舊樓電梯加裝工作的推進,影響小區居民們的生活。

大家都知道,目前國家推出了財政補貼計劃,正大力推進舊樓改建加裝電梯工作,以解決老樓住戶,尤其是老人上下樓不便的問題。這項工作,是件很大的民生實事,得到了全國絕大多數舊樓住戶們的贊成和擁護,老舊小區的住戶們早已在翹首以盼。

因為,每天四、五、六甚至七、八、九層樓的,上上下下爬幾趟,真的非常不容易。別說是老年人了,就算是年輕小夥,天天如此的,年歲大了也受不了。所以,只要不是一、二樓的住戶,大家都盼著早點加裝上電梯。

儘管,題主你住的是二樓,可是,沒有電梯,你每天上上下下還是要爬一層樓的、還是要走很多趟的。同時,每年你總得爬好多趟樓頂,去曬被子、床單,甚至衣物等。如果加裝上了電梯的話,同樣也會大大地方便你自己。

現在舊樓加建加裝電梯,並不是業主們想裝就可以隨便裝的,需要整棟樓的大部分業主籤名同意才能裝。如果達不到籤名戶數要求,政府不但不會給予補貼,而且也不會審批同意加裝請求。

所以,對老舊小區的全體住戶們而言,每位業主的籤名都很重要,哪怕是一樓、二樓的住戶也不例外。

但是,重要歸重要,只是舊樓加建加裝電梯一事,一樓、二樓住戶,尤其是一樓住戶,毫無疑問是一個特殊的群體。對他們來說,比這更為重要的、更讓他們去考慮的,是加裝電梯後,到底會不會造成自己出行更加不便;同時,自己到底該應不應該出錢,如果出的話,到底應該出多少。

勿庸置疑,對一、二樓的住戶而言,電梯的確是可裝可不裝的,如果要他們跟其它住戶一樣出同樣多的錢,毫無疑問他們是會拒籤的。

因此,題主你作為二樓的住戶,個人建議你還籤字吧,一來就當是自己為人做了件善事,二來呢,也至少還是方便了自己。

當然,在籤名的同時,也完全有理由提出自己籤名的前提條件:比如說,完全不承擔費用;或者說,只象徵性地承擔少量費用。

在加裝電梯後不影響自己出行,同時,自己的要求又能得到其他業主同意的話,那就爽快地籤字吧,畢竟是好事一件,既幫了別人,也樂了自己,何樂而不為呢?

閱樸賞真說:

我是三樓,我也不會籤字。原因很簡單,我不想裝電梯。這是個人的權利,和善良邪惡沒關係。

電梯樓像雨後竹筍一樣,那些說出行困難的人,為什麼不正常置換?卻要綁架別人滿足你的需求?難道你這不是自私嗎?

最自私的行為就是站在道德的制高點上要求別人無條件配合他。

優雅中帶自信說:

我在1996年買了個小單元房子,因為當時只有七樓和一樓還剩下幾套(共七樓,當時的政策只能蓋到七樓,才可以不安電梯),我想想就要了一樓!

去年小區想安裝電梯,問我同不同意,因為我以走出多年,房子也出租多年,但我得到消息,馬上回覆:完全尊重大家的意見,應該出多少錢,我都沒意見!

我的想法是:也用不了多少錢(對我而言,還能付得起),大家都是鄰居熟人,就是一樓二樓不同意,電梯也會照樣安裝,到那時,不同意的那戶,就會成了眾人皆知的異類!

如今的社會,除了家人,就是同學戰友鄰居,如果相處不和睦,等有一天你的生活中出現什麼需要別人幫忙的時候,誰還理你?

所以,只要是正確的事情,對大家有好處的事情,就別計較錢了,隨大流就好!

拉漂57說:

你不籤字是你的權利,但是不籤字也沒用,現在的規矩改了,不需要全體業主同意,只需五分之三的業主同意即可。李總理在去年政府工作報告中特意提到。今年7月20日,國務院辦公廳《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,從整體方面對老舊小區加裝電梯改造作出具體部署。加裝電梯之事已經是國家政府的推進的政策,是利國利民的大事。政府是不會慣著少數釘子戶損害多數人的利益的(政府實際已經考慮到低層業主的利益,例如無需繳納安裝費,免費乘坐電梯等)。各地陸續修改了需要全體業主同意才能加裝電梯的規定。例如成都:

根據《成都市人民政府辦公廳關於促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見(試行)》(成辦函〔2018〕134號)、成都市城鄉建設委員會關於印發《成都市既有住宅自主增設電梯實施指南》的通知(成建委〔2018〕610號), 市 區(市、縣) 街道 小區 棟 單元擬增設電梯,本單元\幢\小區業主共 戶,產權面積共 平方米,現初步徵集本單元\幢\小區業主增設電梯意見

根據上述徵集意見情況,滿足本單元\幢\小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意,符合加裝電梯申請條件 。

我姐在北京的家,六層。政府在2011年就撥了建十三座電梯的錢,但是就是因為底層業主扯皮,直到去年才建了一部電梯。當初能建十三部電梯的錢現在只能建七八部,政府是不會追加資金的。最後建的的幾部只能全部由業主自己掏錢了。

北京政府今年也痛下決心,執行有三分之二業主同意即可加裝電梯的規定了(其實早就有這樣的規定,只是各區另有不同規定。可百度「北京老樓加裝電梯不再一票否決,只需滿足這些條件即可」)。

人間的煙火味說:

這個事情我有一定的發言權,曾經我就住在二樓,因為小區需要安裝電梯,我沒有同意,最後被樓上業主和物業告上法院,而法院的判決最終也讓人大失所望。

現在的老小區為了響應國家的政策,都會選擇加裝電梯,但個事情可以說有人喜,有人憂,喜的人就是以後出行非常方便的,這肯定是相對高層而言,但憂的人就是這個電梯會自己造成非常大的影響,所以這也是相對一樓和二樓而言,而我就剛好經歷了這樣的事情。希望這個經歷也可以供大家參考,以方便大家做出更有效,更好的決定。

一個自身經歷的真實案例,真心建議大家不要像我這樣去做,到最後不僅得罪了上下鄰居,還損失一大筆錢。

15年的時候為了圖方便,也為了能拿到一個學區房,所以就在我們的二線城市買了一套這種樓梯房,但是房子的總樓層是7層,剛好二樓有套房子出售,在經過再三的考慮之後,最終我們選擇這套房子。

一開始住進來並沒有發現什麼不對的,可以說各方面都還是不錯,出行不僅非常方便,採光和視野也相對還可以,但是住了半年之後小區就有人提議安裝電梯,一開始我只是以為開玩笑的,但沒有想到隔壁幾棟都在加裝,這個時候我知道我們這一棟肯定也避免加裝電梯,所以一開始我就和家裡人說我們不同意安裝。

之所以不同意加裝並不是說我只是為了個人利益,而是我去了其他樓層的人員中參觀,發現安裝電梯之後,整個採光和視野都會受到非常大的影響,其次整個房子的隱私還非常差,因為外面坐電梯的人員可以把裡面看得一清二楚。

所以當我發現這幾個缺點之後,自然是不會同意加裝的,也就是這個時候物業開始上門了,來意也清楚,就是希望我們籤字同意安裝電梯,說其他人都同意了,你們也同意。

當時聽到這句話,我就說我們不同意,我們不想安裝電梯,因為對我們沒有什麼意義。物業人員一聽,他說怎麼會沒有意義,安裝之後整棟房子的人都方便出行了,反正後面大概說了半個小時。但我還是不同意,見我不同意之後,他也不好多說什麼就回去了。

大概一個星期之後,物業和樓上業主代表又來了,意思很明確希望我們籤字,這個時候他們說了一個條件,對我們造成的損失可以給一些補貼,但我還是不願意。

過了沒有多久,又來了,再次勸說了,還是不同意,但也就是在這個時候,基本整棟樓都在群上我們家沒有大局觀,一點也不顧及其他人的方便,反正難聽的話都說出來,這個時候鄰居關係自然也弄得很僵,所以那段時間基本出門都會別人說成另類。

最後沒有辦法,物業和樓上業主直接去法院起訴我了,而我也去應訴,最終敗訴,電梯還是被安裝成功了。而後不僅還要承擔電梯維護費,同時還成為了電梯共有人,未來的電費什麼都需要承擔,同時補貼也由之前的10萬降到了5萬,可以說「賠了夫人還折了兵」。

很多人肯定會非常好奇:為什麼安裝電梯,被拒絕之後,他們會去法院起訴,而我又為什麼會敗訴?

開頭就和大家說過,這項工程是一項惠民工程,可以說是國家扶持的,雖然說安裝電梯需要整棟樓全體業主同意,但是也可以根據相關的法律法規來執行。這也就是為什麼他們會選擇去法院起訴我的關鍵原因。

那我之所以會敗訴,自然也是根據相關規定而來的,根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,業主共同決定事項的,應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。

其中,改建或重建建築物及其附屬設施的,應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

從這個規定中就可以看出來,如果是需要對整體樓進行改建或重建建築物及其附屬設施的(電梯屬於附屬設施)也就是只需要四分之三以上的業主同意就可以了。

那反過來現在整棟人都同意,只有我一戶沒有同意,那自然就是超過了四分之三,所以法院根據這個規定必然判決我敗訴,不僅敗訴還要承擔同方的起訴費用和其他費用。

之後電梯安裝成功之後,物業也根據相關的規定對我們進行收取物業管理費(電梯的電費)根據《民法典》第九百四十四條中規定:業主應當按照約定向物業服務人員支付物業費。

物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無須接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

同時再根據《物權法》規定:業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務,不得以放棄權利不履行義務。

也就是這個電梯確實是屬於我們整棟人所有的,雖然這是我們的權利,但我們並不能說以放棄權利而選擇不履行義務,那這樣也是違法的,所以最終我不僅敗訴了,還得承擔一部分電梯的電費。同時還只拿到一部分的補貼,到最後還和鄰居的關係搞得非常差。

所以在這個時候感覺自己非常為難,就選擇把房子賣掉了。選擇離開這個地方,重新買了一套高層小區的房子。在這也真心建議朋友們,如果你們遇到這個難題,一定要妥善解決,千萬不要像我這樣的處理方式,不僅「賠了夫人還折了兵了」。可以說兩面都不討好。

我家二樓,樓上鄰居讓我籤字安裝電梯,我拒絕了,我這樣對嗎?

這個事情無所謂對與不對,可以說不對,也可以說對,為什麼這樣說呢,我們一個個來分析一下:

一、加裝電梯,選擇拒絕,情理之中,但由此也會損失更多

小區安裝電梯,如果說你是住在一樓或者說二樓,你拒絕安裝可以說這也是情理之中,因為安裝電梯之後所產生的一些影響確實是比較大的,

比如:我上面和大家說的採光、視野都會受到影響,再一個就是私密性會非常差,因為現在的電梯外框基本都是玻璃的,所以這個時候必然會看到你家中的一些情況。

再一個就是你這個房子價格會下降,升值的空間肯定就不大了,再有一個就是出行對你會有一些影響,最後就是電梯安裝之後,一些維修、保養、電費都是需要你承擔一部分錢的,所以在這樣的情況肯定很多人都會選擇拒絕,可以說完全是情理之中。

但是你拒絕之後,同樣這個電梯還是會安裝成功,由此你可能就會面臨更多的損失,所以在這真心不建議朋友們這樣做,最好的做法就是同意。為什麼這樣說,看第二點分析。

二、加裝電梯,選擇同意,皆大歡喜,

之所以說讓大家同意,那肯定是因為這裡面的好處大過壞處,如果說你選擇同意,那補貼的金額可能就會相對高一點,一般都會給10-15萬左右,但是你拒絕選擇上法院最終也會給你補貼,但是肯定會少一半,其次就是你未來可能還需要承擔一些其他人費用,最後就是鄰裡關係都不怎麼好。

如果說你一開始就選擇同意了,除了能拿到高額的補貼之外,你還可以和他們籤一個協議,後期的維護費、電費、以及安全事故和你沒有關係,再者就是鄰裡的關係都會相處不同,所以在這樣情況可以說百利而無一害的,大家都皆大歡喜。也真心建議大家選擇這種處理方式。

如果遇到安裝電梯,到底如何做才能更好處理這個問題

首先肯定是同意,雖然說安裝電梯之後影響會很大,但是退一步講這也是為了方便樓上的人出行,正所謂犧牲個人利益,成全大家利益,可以說這個也體現你的格局和心態。

其次就是商量好補貼的金額以及相對應的一些協議,因為電梯是屬於一個拆舊品,越往後出現的問題肯定就會越多,所以這個時候一定要籤好一些免責的協議。還有相關費用支出的情況。

最後就是拿到相對應的補貼,籤字同意,大家都相處愉快。

最後:

老區小的電梯安裝可以說是屬於一項公共事業,這個事情肯定對樓上住戶是非常友好的,但是對樓下住戶肯定是有影響,所以說誰對誰錯並沒有一個明確規定的,正所謂拒絕是情理之中,同意也是自己情分。所以說如何處理也要就事論事。你好、我好。大家都好。滿足各方的需求,那最終這個事情肯定就可以非常友好解決了。

晉暇說說:

「我家二樓,樓上鄰居讓我籤字安裝電梯,我拒絕,有錯麼?」我認為題主的拒絕無關對錯,因為這是屬於題主你自己的合法權利。行使個人合法權利,有何不可?

其實,根據題主所描述的,這裡頭涉及了兩方面的利益問題,下面請聽我細說。

1、題主的利益。雖然單元安裝電梯,不需要題主出錢,只需要籤字同意。可正如題主所說的,一旦籤字,而他即便基本不使用電梯,也會依然成為這部電梯的共有產權人。如此一來,就必然會承擔相應的共有產權責任。

根據《物權法》72條規定,「業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利而不履行義務。也就是低層住戶就算不使用,但加裝電梯已經是建築物的共有部分,所有本棟居民們都享有使用等權利,同時不能以不使用電梯而拒絕履行對電梯的維護等義務,具體如何履行維護電梯義務可和本樓棟進行協調。

那麼,電梯沒出事還好。那如果發生了人身傷亡事故,那題主作為共有產權人,難道能夠不一起承擔相應的責任?所以,題主不同意籤字,這是出於自身利益考慮,想要規避其中存在的風險。這是理智的考量,很實際也很實在,我個人是贊同的。

「我就住二樓,我不用你電梯,你裝也好不裝也好,都不影響我,憑什麼我要平白無故地就要跟你們一起成為共有產權人,不享受其便利,卻要承擔可能會發生的責任?」

沒有這個道理啊!所以如果題主不幹這個事,我堅決支持你捍衛自己的合法權利。

《物權法》第4條:國家、集體、私人的物權等受法律保護,如果低層住戶認為高層住戶強行推行加裝電梯,協商未果是可以根據《物權法》進行維權的。

2、樓上鄰居的利益。根據自身需要,提出安裝電梯,是樓上鄰居的共同意願,也是他們行使自己權利、主張自己利益的措施。但單元安裝電梯,那當然不能夠是一家一戶可以自行選擇的事情。儘管是自己的權利,但也需要經過他人的同意和支持才能實現。

一般來說,需要加裝電梯的,不是老舊小區,就是低層樓房,新蓋的高層是不存在這個問題的,通常都在規劃時就已經設計好。很多地方針對老舊小區和改造推出了安裝電梯的試點,又或者是樓層的住戶集體自行提出申請和出資安裝。因此,為照顧到各個樓層住戶之間的權益,都會推出相應的法律法規。

如我國《物權法》第97條,明確規定處分共有的不動產作出重大修繕的,需要不動產共有的業主全部同意。加裝電梯是在共有的樓房基礎上進行修繕的,所以依照物權法規定,必須經過全部共有人的同意房可。

所以,如果住二樓的題主不同意安裝,不答應籤字,那這個加裝電梯的事情就沒辦法順理落實。這也意味著樓上其他鄰居想要安裝電梯獲得便利的目的不能達到。這能怪題主麼,能說題主不對麼?當然不能。彼此都是在依法行使權力,只是沒有達成一致的共識。

這時候,就需要有所協調,可以找居委協調或者法院庭外協調。畢竟,都是鄰居,抬頭不見低頭見,總不能為了個電梯的事情,把關係鬧得那麼僵。

特別是,如今老齡化嚴重,如果加裝電梯的初心是為了方便樓上住得較高的老人和小孩出入,這份初心應當給予理解。

如果題主堅持自己不需要使用電梯,雖然不用出錢,但依然害怕承擔可能存在風險和責任,在籤訂了「加裝電梯協議書」後,不妨和這些鄰居再多籤訂一份補充協議,說明不反對意見和責任承擔補充等相關內容。如此一來,既保障自己的利益,也體諒和照顧鄰居的需求,兩全其美。

不過,在籤署補充協議之前,請務必諮詢專業律師,確實明確自己權利和責任是否能夠充分保障之後再進行,不然一旦電梯統一安裝,不管你用不用,萬一到時候還真出了事故,責任牽扯不清就麻煩了。

畢竟,根據法律規定的,只要你統一安裝了電梯,哪怕你不使用沒出錢,都可能會存在運維的義務。如上述《物權法》72條規定。

棠城流沙說:

謝邀。

政府對老舊小區的改造,其中一項就是對原有的老小區沒安電梯,從新安裝電梯。安裝電梯的費用由政府補助一部分,購房大修基金出資一部分,業主個人出資一部分。這是一件很實惠的惠民工程。

你家在二樓,平時幾乎不使用電梯。鄰居找上門做你的工作,叫你不出錢,只籤字同意安裝電梯,其實這是一件很合常理的事情,鄰居們的做法是完全正確。

遠水救不了近火,遠親也不如近鄰。如果你不同意安裝電梯,這件事覺得你考慮欠妥。

鄰裡之間的相互協調,相互幫助是很有必要的。安裝電梯對絕大多數人來說是一件好事,如果你不同意,你和鄰居之間就產生了不可調和的矛盾,有必要這樣做嗎?

另外,你不必擔心電梯出故障,所帶來的損失賠償。第一,使用電梯有一個保質期。第二,老舊小區的電梯管理都會交由物管統一管理。

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作者: 瓦要問答

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