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樓上水管爆了,漏到我家了,說不管,讓我拍照告他去,這事也不至於打官司吧,怎麼辦?

立夏夏令時說: 遇到這種事情,要是樓上的真不要臉,你還真拿他沒辦法,特別是單位小區,物業不管這事。 於是只能以…

立夏夏令時說:

遇到這種事情,要是樓上的真不要臉,你還真拿他沒辦法,特別是單位小區,物業不管這事。

於是只能以惡制惡,我是買的單位的學區房,小區裡面大部分都是同一個單位的職工,我住到第三年的時候,廁所吊頂漏水剛好順著我的浴霸燈,但是我連樓上住的哪個人都不知道

我跑上去敲門敲了三次沒出來,我跑下樓看了一下家裡燈亮著,繼續跑上去敲,還是不理會,我就在外面表達了一下意思,後來安分了幾天不漏水,結果又開始了。我等不及了

我問車棚阿姨,這事廠裡物業會解決嗎,她說老舊小區,物業只管樓頂漏水大修這樣的事,那就是不能通過可以講理的地方解決了,我又問了一下那家具體情況,住戶是一個五十來歲的阿姨,他兒子是廠職工。我問阿姨,那我能上去吵架嗎,阿姨意思,我一個小年輕,應該也搞不定

但是事實就是這麼搞笑,我還是不停的敲門,她還是堅定的不出來,終於有一天,她發出聲音了,說我吵到她休息了,我也生氣了,我說我以為裡面住了個聾子呢,你出來,我不給你狡辯,你只用下來我家洗手間看一下就行了,其他的不用我說,她死活不出來,還放一句話,我要是出來你打我怎麼辦。真是要被氣暈,整個交流的這十幾天,我硬是沒碰到過她傳說中的兒子。但後來,我只要有時間,就上去敲門,哪怕是半夜,反正我失眠了就去敲門,她還和我對罵,我聲音很大,有時候樓道裡面會有人開門問我咋回事,我說了以後都還挺理解我。

終於有一天中午正在吃飯的時候,一個陌生的男人敲我門,我打開後他說,不好意思我是樓上的住戶,我聽我媽說屋裡漏水到樓下了,讓我趕緊下來看,說你還罵人,我當時真是哭笑不得呀,但都是年輕人好溝通,她兒子倒還通情達理,查看原因後,迅速完成了自己家裡的整修,重新砸開,鋪防水,整個洗手間重裝,也是費了大動靜。

從此家裡再也沒有這個困擾了,從此我和她兒子還是陌路,經常下樓會遇到,但從來不說話了,但是他媽反而和我熟了起來,每次碰面都笑著打個招呼,這事也算完美解決了

叫我尼克大人說:

這事兒主要先協商,該誰的責任誰去承擔。協商不成就走法律程序。只是注意不要走極端。

我之前住的房子曾經被樓上泡過兩次,第一次是剛裝修完,在家裡待著,突然發現天花板有水印,當時以為眼花了,過了幾分鐘發現越來越大,才知道是漏水來了。連忙上樓,發現屋子裡沒人,而且裡面應該是正在裝修,去物業,讓物業找人,找到人後,兩個小時過去了,裝修工人才慢慢悠悠的回來把水龍頭關上,因為泡的不嚴重,痕跡幹了之後基本看不出來了,我也沒找樓上房主,房主也從未聯繫過我。

第二次又漏水,這次嚴重了,整個天花板,廚房,全都漏水,譁譁的淌啊,我家都成水簾洞了,聯繫樓上住戶,住戶還不知道漏水了,只能聯繫房東,房東把水閥關了,找了裝修工人給看到底哪裡漏水,給修上了,但是我家已經沒辦法住了,跟樓上協商,我只有一個要求,恢復原貌,恢復不了的照價賠償就完了,後來找了個裝修師傅,把泡水的棚頂都重新粉刷了,壁紙照價賠償,我也沒多要,該是多少錢就是多少錢,畢竟我們耽誤了這麼長時間,給我帶來多少麻煩,我們也沒有去計較。

這種事情只能是相互理解吧,但是堅決不做聖母婊,漏水不是你故意的,但是確實發生了,那就應該承擔相應的賠償,至於賠償多少,雙方協商,畢竟別人是受害方,要考慮到別人的情緒。就好比你開車撞死了人,你不是故意的,但是你還是要承擔起賠償責任啊,不能我不是故意的博取別人的同情後,就算了吧?

GL141867050說:

找物業,不行就打官司,我家剛上個月樓上水管爆了我家漏水了,三個臥室都漏水,樓上說就給我收拾一下,嚴重的臥室整個頂刷漆,不嚴重的就補一片,還說收拾完一個屋再收拾另一個屋,不耽誤我們住!都是鄰居就不補償我們了。真是開玩笑,我們閨女才兩個多月大,我家房子裝修完兩個年才正兒八經的住進去,我孕晚期才住進去,現在告訴我讓他們一邊裝修我們一邊住,怎麼可能,我們不答應,人家又說他們老家的房子沒人住,讓我們帶著孩子住他們老家去,😤說的跟誰老家沒房子似的,我們房子裝修時候都是在外面租房住的,我們不答應,告訴他們三個漏水的臥室房頂全部收拾,另外按照我們小區的租房價格補償三個月租房錢。人家就說只給一千塊錢😓我一個床墊都好幾千了,我們告訴他們不答應就打官司,最後拖了一個月,按照我們的要求解決的

煙臺宇寧心理說:

這種事我家就遇到過。因為是新小區,樓上樓下的鄰居也不熟悉。某一天,樓下鄰居來敲門,說我家漏水把家給泡了,快去看看吧。漏水?我當時就懵了,家裡水管好好的怎麼就漏水了呢?到了鄰居家一看,我也傻眼了,果然真的沒說謊。天花板還在滴水,牆皮也泡了,床上全是掉落的白牆皮和水,有的已經發黴長毛,看樣子泡的時間了不短。

安慰好樓下鄰居,第二天一早我就去物業反應情況,並找施工圖紙。物業的答覆很無語,說是雖然剛過2年,但是也過了交房保修期,物業一概不管。至於水管施工圖紙,不好意思,物業找不到了。遇到這樣無賴物業,我也沒辦法,樓下受損的事還得解決。

我自己找了施工隊,扒了地磚找漏點。找到後發現,原來是施工方水管接頭沒處理好,有個漏點。能把樓下泡這麼嚴重,肯定是好幾年日積月累的結果。問題找到了,我積極對樓下進行了經濟補償,後來我們兩家還成了好朋友,兩家越處越好。

崔明曉lawyer說:

這個侵權糾紛,你可以找物業公司和你一起錄像拍照取證,證明是你鄰居家的原因造成你家的損失,讓後有物業公司出面調解,也是進一步確認漏水原因是鄰居造成的,調解過程最好錄音錄像。證據取好後 你再找專業維修公司維修,記著一定要籤訂書面的維修合同和繳費票據,拿著合同和票據再找鄰居要求賠償,不願意支付的,直接去法院起訴!

電氣小行家說:

既然他家不管,並強調打官司解決,那就取證打官司解決。

顯然樓上的態度很強硬了,再去協商或者採取其他手段都不會起作用,這種情況就可以聯繫物業上門取證,確定漏水是由於樓上水管爆了,責任在於樓上,證據留好用作打官司使用。

根據《民法通則》中樓上漏水導致樓下受損的規定,證據確鑿時,法院可強制要求樓上維修,如果不能夠按時維修,那麼根據法律規定是要進行違法處罰的。

目前來講,樓上漏水,樓下遭殃,樓上當撒手掌柜,樓下就要積極取證,爭取自身權益,打官司也許是後的解決辦法,但是確實是最好的解決途徑。

以前我家樓上衛生間漏水導致我家天花板受損,上去協商鄰居給我的結果是要麼找物業要麼打官司,打物業電話諮詢物業表明交了房子以後過了五年有效期,房子內的水管等漏水情況已不屬於物業管轄範圍,很明顯物業是已經不管了。

再次上去協商,強調如果不及時維修,很有可能導致我家天花板塌陷,損壞家用電器不說,很有可能導致樓層面整層泡水,說的這麼嚴重,樓上依然不理不睬,沒有辦法,只能尋找律師朋友幫忙。

最終是經過法院強制執行,聽說如果不按期整改,會讓執行人上失信黑名單的,鄰居是在一個月內乖乖修好的。

所以如果樓上漏水經過協商多次不維修,那麼一定要留好證據,直接到法院告他!

牧羊犬認知說:

在我們所居住的樓房裡,一般存在三種管道。

一種是給水管道,目前基本採用在牆體、地坪墊層內暗埋,常用材料基本上是PPR塑料管;一種是排水管,主立管貫通上下樓層,衛生間分支管一般在下一層衛生間的吊頂裡(也有極少的同層排水),廚房間的排水支管在自己的廚房地坪上約30cm左右,施工時均為明裝,裝修時一般做封閉處理,材質均為U-PVC塑料管;還有一種是採暖管道,目前基本採用地暖居多,管道也是在地坪墊層內暗埋,衛生間基本採用背簍式暖氣片,材質一般採用PB型塑料管(南方不需要採暖)。

你所說的「樓上水管爆了,漏到我家了」,按字面分析採暖管道的可能性較大,也可能是給水管道。但是,兩種管道漏水所造成的維修分界,都是同一個道理。具體維修歸屬如下:

1、若樓上的住戶在接收房子後,沒有對採暖或給水管道進行改造,且保持原有的施工狀態使用。那麼,其爆管處不屬於樓上住戶,應該歸屬物業維修範圍。

2、若樓上的住戶在接收房子後,裝修時對採暖或給水管道進行了改造。那麼,其爆管處應該屬於樓上住戶的責任,應該由其負責維修,並對你方的損失予以賠償。

3、若房子交工時為毛配房,一般給水管僅進入室內衛生間(或廚房),安裝至第一個閥門,其後部分正常由住戶裝修時自理。那麼,維修、賠償應該歸屬樓上住戶。

4、若房子交工時為精裝修房,樓上住戶也沒有對採暖或給水管道進行任何改造,那麼,其爆管問題也不屬於樓上住戶,應該歸屬物業維修範圍。

5、還有一種情況,就是爆管的位置問題。若在衛生間漏水,而樓上裝修時未破壞衛生間防水,則屬於物業維修範圍;否則,屬於樓上住戶責任。若在非衛生間區域漏水,那就對照以上四條確定相應責任歸屬。

鑑於對方不管問題,雙方協商不成,你沒必要與其糾纏不休,應該找物業解決或調解。因為,物業有這方面職責,他們應該處理、解決、協調這方面問題。

若物業也不作為,或者推脫責任,建議你找第三方協調解決。比如,在鄭州就有一個「小莉幫忙」,專業處理民事糾紛問題。

遇到這種事情,任何人都會很煩心的。但是,還是要以和為貴,耐心協商處理,畢經是鄰裡關係,抬頭不見低頭見,還要長期相處。

恣意瘋癲說:

我家樓上就漏水,把我搞急了,他們家上水管從我家過(老舊小區),我加裝了個閥門,給他斷水一星期(樓上租房戶),後來自來水公司敲門,我也沒開,我說你家沒水找我家幹什麼,再敲門就告你騷擾。樓上知道為什麼停水,只能找居委會調解,樓上在居委會押了500元,再漏水就扣錢(後來我媽心太善,過段時間把錢讓他們領走了)。本來不想當惡人,但是你不能在我脖子上拉屎呀。你就用震樓神器,搞死他!

佐手牽佑手132905959說:

說說我家(老房子)發生的事情吧。16年,某天停水,出門衛生間龍頭忘關,下午下班回家一開門,一片汪洋,脫鞋,垃圾桶都在遊泳。接著樓下大姐敲門說淹了她們家,我準備下去看,大姐讓我先收拾。把家裡水收拾完,到樓下大姐家,兩個臥室床上全溼了,天花板上的水滴答滴答的掉,用臉盆接呢。我們提出由我們找人重新刷牆或者我們出錢她們找人,這個期間她們在外面住,錢我出。驚喜意外來了,大姐說不用管了,她們房子也裝修了好多年了(簡裝,相對有點破舊了),明年孩子上高中就不住了,要租出去,不用我們刷,也不要錢,後面周末約大姐一家吃飯,也不出來,最後超市買了200多塊錢水果什麼的登門致歉!感謝大姐一家,遇到了好心鄰居。在這裡我想說的是你的鄰居人品有問題,你可能真的不在乎損失的錢,但遇到這樣的鄰居心裡的氣不順

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作者: 瓦要問答

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