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農村宅基地大多閒置,卻又為何不允許在宅基地上隨意翻建?_宅基地為什麼不可以翻蓋

未雨綢繆180973058說: 我查找過幾項有關不允許在宅基地上隨意翻建房屋的政策。首先是已經確定國家徵收土地…

未雨綢繆180973058說:

我查找過幾項有關不允許在宅基地上隨意翻建房屋的政策。首先是已經確定國家徵收土地的地方。一旦張榜公布徵地通知,所有在此防圍之內的土地上,房子一律停止增建或翻建。再有,一旦你將農村戶口轉為城鎮戶口,你在宅基地上遺留的房子,可以保留下來,但是只可誰修,不可以翻建。再有,如果你是城鎮戶口,你繼承了父母在農村的房子,同樣,你繼承的這些房子,也只可以維修,不允許翻建。因為這些房子一旦倒塌,村集體就可以收回這塊宅基地的使用權。

倒沒有發現,在正常情況下,農民不可以在自己的宅基地上隨意翻建房子。現在大家都知道,只要建房沒有超越自己宅基地的範圍,只要四鄰籤出證明,你所建房子沒有越界,甚至現在建房都可以不經過審批。

現在農村閒置房,你可能沒有將情況分清楚。如果房主是將戶口轉為城鎮戶口了,或者是城市戶口到農村繼承下來的房子,這些房子是不允許翻建。如果房主仍保留著農村戶口,僅僅是出外打工而離開了家鄉,這樣的閒置房隨時是可以翻建的。

只能叫小王了說:

確實是時代進步了,政策制度還是延用著上世紀780年代的老政策。對農民的自建房的政策一直沒變,以至於弟兄姐妹因為老人留下的房子產生的糾紛不斷,也割裂了親情。當然,有合法手續也可以蓋呀!問題是這套手續不比娶媳婦容易多少。

荷葉村夫說:

農村宅基地大多閒置,卻又為何不允許在宅基地上隨意翻建?

答:這等於說,農村有許多留守婦女,為什麼不把她們嫁掉,以解決農村單身漢沒有結婚的問題。如果明白農村的留守婦女是嫁不得的道理,那你就會明白,農村的真實情況是宅基地非常緊張,甚至比城市更緊張!農村根本就不存在宅基地過剩的問題,而是在農村建房比在城裡買房更難。在城裡買房,基本上是只要有錢就行;而在農村,根本就無法弄到宅基地。

首先,那些大門緊鎖也無人居住的房子,那是動不得的。那是農民朋友舉家都出去打工去了,他們有的可能會回家過年,個別的好幾年都有可能不回家過年。他們有的在外面買了房,有的只在外面租了房。但不管怎樣,他們的戶籍在農村,他們的宅基地按現在政策是不能沒收的。這就好比留守婦女,都是名花有主,大都是孩子的媽媽,是嫁不得的。

其次,農民朋友翻修自家的房子,只要不侵佔耕地或有其他違規行為,在批准的情況下,是可以翻修的。當然,你將房子擴大許多,大部分建在基本農田上,那肯定是不可以的。或者我將別人的舊房拆掉,建上自己的新房,這樣亂搞一氣,那肯定也是不行的。那仍然是將別人的留守婦女老婆嫁掉,還說農村有大量的單身婦女,怎麼農村還數量不少的單身漢呢?

再說不允許宅基地隨便翻修,不是不準翻修,而是符合政策才翻修,這不是很好嗎?如果亂翻修一氣,將別人的房子也翻修掉,將基本農田也建房子,那不是全亂套了嗎?

別人的房子空下來了,那是別人的房子,你不要去打歪主意;如同別人的留守老婆一樣,你也不要去打歪主意。基本農田的耕田紅線是動不得的,你也不要去打歪主意。

除了這兩條,建房是有風水講究的,你也不能將別人的墓地挖掉,你在上面去建房子!「煞氣」太重的地方也是不宜建房的!實際上,由於我國人口密度比較大,農村能建房的地方幾乎都建了,想一戶一宅,又不傷害別人的地,又不違背耕地政策,新增宅基地幾乎比登天還難了。

筆者有兄弟四個,現在我年齡最小都有六十二歲了。四十年前才三間土磚屋,現在已發展成四大戶幾十口人,雖然陸陸續續擴充了一些宅基地,但沒有跟上人口發展的需要,宅基地一直不足,也一直沒有徹底解決這一問題。

你想建房的地方宅基地不足,如果建在農田上會被叫停甚至直接拆掉;有地可以建房,但交通不行,風水很差,甚至打深井都不一定有水,建房也無法運進材料。請問你還會到那裡去建房嗎?巨石下、懸崖下、大河直衝的低洼地、礦地、林地、耕地......你也不能去建房。

總之,農村宅基地閒置,那是假象。不允許隨意翻修房子,不因建房造成糾紛,不因建房亂侵佔耕地等措施是正確的,也是必要的。真實情況是想在農村找到合適的宅基地比在城裡找到如意的房子更難。

回答供參考。

寒冬明潔說:

兄弟倆一個三十多,一個四十多。

父親去世十多年了。

父親還在的時候,就打算跟我們把戶口分出來。

因為在外地,可想而知,(沒)居(去)然(走)分(關)不(系)了。

到現在,兄弟倆戶口還在七十多歲母親的戶頭下。

也不管了,反正老山上,不要也罷。

二馬莊主說:

目前我山東老家是允許的,但是不能在超過自身宅基地使用範圍之外建房。

如果你所在的區域不允許翻建,那我認為有幾個原因。

1,推進城鎮化進程,消化城市的房地產存量,也就是大家都去城裡買房,才能保證土地財政。

2,宅基地的使用權是受保護且局限於本村村民,沒辦法在市場流通,無法創造太多的GDP。

3,根據國家當前的法律,如果一個人的戶口轉非農業,那麼他只能繼承宅基地附著物,也就是只能繼承宅基地上蓋的房屋。如果宅基地上的房屋倒塌,他就無法在宅基地上進行翻蓋。

4,土地增減掛鈎,為合村並鎮做準備,同時增大城市用地。 當農民的兒女都去了城市,農村會存在空心化的問題,大量房屋閒置,當上一代農民逐漸消失,新生代都成了城市人。根據土地增減掛鈎的政策,如果把用宅基地置換小區,也就是農民上樓,則會增加海量的耕地和建設用地。

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作者: 瓦要問答

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